在買房子之前會(huì)先在網(wǎng)絡(luò)上查看這一段時(shí)間的房?jī)r(jià)走勢(shì),，還有搜集一些相關(guān)的樓盤信息,，只有這樣才能夠保證自己買到中意的房子。但是最后去售樓處看房子的時(shí)候,，會(huì)發(fā)現(xiàn)自己在網(wǎng)絡(luò)上了解到的知識(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,。

很多人在買房子的時(shí)候，會(huì)考慮房子的地理位置還有房子的樓層，往往總是會(huì)將一個(gè)重要的方面忽視掉,，這一個(gè)方面就是選擇一期房還是選擇二期房,。那么一期房和二期房究竟有什么區(qū)別呢？其實(shí)這兩者之間有很大的區(qū)別,，聽(tīng)了開(kāi)發(fā)商朋友的話之后,，我才明白原來(lái)還有這樣的套路在里面。

首先,，一期房的缺點(diǎn)：

眾所周知,，開(kāi)發(fā)商建房子都是一期一期建的，建完一期之后會(huì)去建二期,，建完二期之后會(huì)去建三期,，就這樣越建越多。所以,，我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候會(huì)遇到期房,，那么究竟是應(yīng)該購(gòu)買一期房還是應(yīng)該購(gòu)買二期房呢？

一期房子筆者不建議大家購(gòu)買,，因?yàn)橐黄诘姆孔邮情_(kāi)發(fā)商摸索時(shí)期建的房子,，開(kāi)發(fā)商的資金以及經(jīng)驗(yàn)都不是太充足，所以購(gòu)買一期房子的人最后會(huì)發(fā)現(xiàn),，一期房子的質(zhì)量是不如二期房子的,。此外，還有一點(diǎn)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商才剛剛?cè)ヒ粋€(gè)地方建房子,，所以對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦南埠貌皇翘私?，所以一期房子基本上是開(kāi)發(fā)商憑借著自己感覺(jué)在建的,。

但是二期房子不一樣了,，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)有了建造一期房子的經(jīng)驗(yàn)了，所以在建造二期房子的時(shí)候,，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦南埠萌ソㄔ?。所以，?gòu)買二期房子往往是能夠購(gòu)買到自己喜歡的戶型的,。

最后,，如果你購(gòu)買的是一期房子，那么你入住后還要忍受建造二期房子的噪音等,。并且這樣的情況其實(shí)是沒(méi)有辦法避免的,，所以有一些一期業(yè)主在拿了房子之后并不著急入住。并且一期房子的營(yíng)銷方式也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如二期的,。

其次,，一期房的優(yōu)點(diǎn)：

上面已經(jīng)說(shuō)了那么多一期房的缺點(diǎn)了，接下來(lái)我們來(lái)聊聊一期房有什么樣的優(yōu)點(diǎn)。一期房有一個(gè)最大的優(yōu)勢(shì),，就是一期房的價(jià)格是更加的便宜,。因此，購(gòu)買者在買房的時(shí)候,，這一點(diǎn)也會(huì)成為重要的參考標(biāo)準(zhǔn),。

其次，一期房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是小區(qū)周圍的學(xué)校是有限的,，所以住的越早就能夠越早取得上學(xué)的名額,。當(dāng)周圍居住的人變得越來(lái)越多的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)槟憔幼〉臅r(shí)間太晚,，而錯(cuò)過(guò)小孩上學(xué)的名額,。所以，從小孩的教育方面考慮,，一期房是更加適合購(gòu)買的,。