小區(qū)資料的交接，和物業(yè)服務(wù)企業(yè)就下列資料進(jìn)行清點(diǎn)和委托管理:

( 1)各類物業(yè)設(shè)施的驗(yàn)收,、接管檔案;

(2)與供水,、供電、供氣,、環(huán)衛(wèi),、有線電視等單位訂立的協(xié)議書、合同等資料;

(3)物業(yè)分戶產(chǎn)權(quán)清冊,、租賃清冊,、業(yè)主使用人情況表;

(4)公共設(shè)備,、公共設(shè)施設(shè)置清單、圖紙以及運(yùn)行,、保養(yǎng),、改造、 維修記錄和憑證 ;

(5)以幢為單位的維修基金的分戶清冊或資料;

(6)房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明文件;

( 7)財(cái)務(wù)收支帳冊;

(8)公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及收益歸屬清單;

(9)物業(yè)管理所必須的其他資料,。

需要指出的是,，業(yè)主委員會必須在成立后盡快完成上述資料的交接,，除了不能備份但物業(yè)管理必須的資料外，業(yè)主委員會應(yīng)該掌握全部資料原件,，井根據(jù)(中華人民共和國檔案法)規(guī)定保證檔案安全,。即使小區(qū)沒有更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)也必須由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會重新辦理交接手續(xù)，明確全部資料,、財(cái)產(chǎn)全部資料詳細(xì)清單,，便于今后變更物業(yè)服務(wù)企業(yè)時按清單交還。必要時還要采取攝影,、拍照等途徑留存交接過程和內(nèi)容,。

另外，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)在征得業(yè)主委員會同意后,，也可向新物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接辦理移交,，并由業(yè)主委員會監(jiān)督確認(rèn)。各方都應(yīng)當(dāng)以小區(qū)的和諧穩(wěn)定為根本,，履行各自的義務(wù),，力爭做到有序銜接，杜絕管理真空現(xiàn)象的發(fā)生,。若原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不配合移交,，那就現(xiàn)狀交接，雙方簽字,，事后界定責(zé)任,。