|
1 物業(yè)管理費(fèi)按平方收這樣合理嗎我們這都是按照平方數(shù)來收取物業(yè)費(fèi)的,。如果你們覺得不好,，可以成立業(yè)主委員會(huì)，更換物業(yè)公司,，依照業(yè)主委員會(huì)定的來收取,，業(yè)主委員會(huì)是你們業(yè)主自己成立的，怎么會(huì)被收買,，覺得不合適,，找到證據(jù)，給其他業(yè)主看,，一半以上就能撤消原先的會(huì)長(zhǎng),。 2 新房收樓后要立即交物業(yè)管理費(fèi)嗎一般開發(fā)商交房通知都有一個(gè)期限，在此日期之前要求業(yè)主收房,，只要開發(fā)商具備合法的交房手續(xù)和條件,，就是說開發(fā)商的各種手續(xù)齊全，房子也沒有發(fā)現(xiàn)什么質(zhì)量問題,，業(yè)主沒有理由不收房的情況下,，即使業(yè)主不收房，由于開發(fā)商已經(jīng)把房子移交物業(yè)公司進(jìn)行管理,，物業(yè)公司開始提供各項(xiàng)服務(wù),，此時(shí)業(yè)主就應(yīng)該開始付費(fèi),，即使沒有入住,。不過一般的慣例是沒有入住的房子按照半價(jià)繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司的服務(wù)負(fù)擔(dān)小,。 3 新房還沒裝修沒入住,物業(yè)公司就要收物業(yè)管理費(fèi)合理嗎合理,。物業(yè)管理費(fèi)是從你拿到鑰匙起,，開始算起。你就是幾年不裝修,、不入住,，物業(yè)管理費(fèi)也是照常收取——按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》有明文規(guī)定,。 4 買房子125平米 公攤20平米 實(shí)際拿105 物業(yè)管理收125平米的物業(yè)管理費(fèi) 水電費(fèi)也照交了 可是還要再收公攤費(fèi)你公攤的部分包括電梯間，樓道,，大堂等,。難道這些地方不需要維護(hù)，不需要打掃嗎?所有的費(fèi)用都是按照建筑面積來收取,。全國(guó)統(tǒng)一,。你公攤這么小你還計(jì)較這么多啊 5 購(gòu)房常識(shí)：新房空置首年物業(yè)管理費(fèi)收全額違法面對(duì)價(jià)格執(zhí)法人員的調(diào)查，該小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人解釋說：“物業(yè)管理帶有公共性質(zhì),，胡女士雖沒入住,，但小區(qū)內(nèi)的照明、電梯,、綠化,、保安等管理服務(wù)并沒因此而取消或者打折?！钡珒r(jià)格主管部門指出,，根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān),。房屋交付使用后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的,，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。 6 新房裝修后,不入住是否也收全額物業(yè)管理費(fèi)不可以,物業(yè)費(fèi)主要是公共部分的維護(hù)保養(yǎng)清潔費(fèi)用,反而不包括家里,雖然你沒住但小區(qū)任何公共部分都有你一份.所以要交.但空置房可以打個(gè)折扣,有的地方只交50%,有的只交70%. 7 新房裝修后沒住人也要收物業(yè)管理費(fèi)嗎需要交納物業(yè)管理費(fèi)，從交房日開始就要開始交納物業(yè)管理費(fèi)了,，全額繳納,。產(chǎn)權(quán)證時(shí)間還有的等，一般情況都是入住大半年左右才能拿到產(chǎn)權(quán)證的,。 8 武漢市新房未入住物業(yè)管理費(fèi)怎么收根據(jù)業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的合同來繳納,，只要與開發(fā)商簽訂了交付合同，如果是連續(xù)三年未進(jìn)行裝修等活動(dòng),，只需繳納30%,。 9 某小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)按面積收費(fèi),小張家面積120平方米物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是以房產(chǎn)證建筑面積（含套內(nèi)和分?jǐn)偅匀绻?20平方米的房子，就要交120*每平方米標(biāo)準(zhǔn),。 當(dāng)然,，內(nèi)陸有些地方可能也會(huì)只收套內(nèi)面積。 10
暖氣費(fèi)按建筑面積收合理嗎按建筑面積供熱是大多數(shù)地方的方法,，這個(gè)現(xiàn)在見仁見智,，沒法說合理不合理，好的小區(qū)在逐步的改進(jìn)安裝流量表,，不過不是一天兩天的事情但是你說的一天供12小時(shí)是不合適的我們這里每平米20元,，不過暖氣超級(jí)熱，可以穿短袖衫 其實(shí)那應(yīng)該不是送12小時(shí),，這個(gè)暖氣一般是每天打幾回氣,，如果晚上不打的話到半夜就是涼的，像這種情況你們可以投訴的 |
|
|
