在第三季度全國(guó)又迎來(lái)了一批購(gòu)物中心開(kāi)業(yè),。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),，2018年三季度（7-9月）全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)99個(gè)，商業(yè)總體量約884萬(wàn)㎡,。

三季度開(kāi)業(yè)量主要集中在9月份,，59個(gè)項(xiàng)目占季度總量近6成。從今年前三季度開(kāi)業(yè)情況看,，較為均勻,，一季度開(kāi)業(yè)量為100個(gè)，二季度為103個(gè),，三季度99個(gè),。預(yù)期今年第四季度，將迎來(lái)年度開(kāi)業(yè)最高峰,。

（說(shuō)明：①統(tǒng)計(jì)對(duì)象為商業(yè)面積≥3萬(wàn)㎡的集中型零售物業(yè),，包括購(gòu)物中心、商業(yè)街等,，不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),、文旅項(xiàng)目；②為避免重復(fù)計(jì)算,，數(shù)據(jù)不含上一年度試業(yè)期已統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目,。）文末附開(kāi)業(yè)項(xiàng)目盤(pán)點(diǎn)詳情表。

三季度開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心在大區(qū)分布上,，華東仍然遙遙領(lǐng)先,，以43個(gè)項(xiàng)目占比43%,，浙江、江蘇供應(yīng)量最大,，分別為11個(gè),、12個(gè)項(xiàng)目。此外安徽7個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目也比往期活躍,，而上海開(kāi)業(yè)數(shù)量?jī)H為5個(gè),。華南、華中開(kāi)業(yè)量相同,，均為13個(gè),。

從三季度開(kāi)業(yè)量最活躍城市排行看，上海,、西安均以5個(gè)開(kāi)業(yè)量排在第一梯隊(duì),，長(zhǎng)沙、杭州,、合肥各以4個(gè)開(kāi)業(yè)量排第二梯隊(duì),，深圳、佛山,、青島各以3個(gè)開(kāi)業(yè)量排在第三梯隊(duì),。另外，北京,、南京,、蘇州、重慶,、昆明,、貴陽(yáng)、沈陽(yáng),、鄭州,、揚(yáng)州、宜春,、常州,、湖州、百色等13個(gè)城市各有2個(gè)開(kāi)業(yè)量,。

體量分布上,，5~10萬(wàn)㎡（含5萬(wàn)㎡，不含10萬(wàn)㎡）,、10~20萬(wàn)㎡（含10萬(wàn)㎡，不含20萬(wàn)㎡）兩個(gè)區(qū)間為主,，占比各為42.42%,、35.35%,。3~5萬(wàn)㎡區(qū)間（含3萬(wàn)㎡，不含5萬(wàn)㎡）小體量購(gòu)物中心相對(duì)較少,，而20萬(wàn)㎡及以上的大體量購(gòu)物中心僅4個(gè)：杭州大悅城,、南通萬(wàn)象城、太原萬(wàn)象城,、宜春潤(rùn)達(dá)國(guó)際購(gòu)物中心,。

今年以來(lái)，新開(kāi)購(gòu)物中心亮點(diǎn)頻頻,，大家都在秀顏值,、秀內(nèi)涵。從三季度開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心看,，引入知名品牌首店,、旗艦店、網(wǎng)紅店,，主題街區(qū)打造,，建筑設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)亮點(diǎn)等成為了購(gòu)物中心的實(shí)力大比拼,。 

三季度開(kāi)業(yè)的各大購(gòu)物中心都宣稱自己的品牌陣營(yíng),、首店品牌，品牌中國(guó)首店,、旗艦店集中入駐一線城市,，如上海、深圳,。

■ 上海世茂廣場(chǎng)的NIKE全球旗艦店,、m豆巧克力世界亞洲旗艦店、樂(lè)高亞洲首家城市中心旗艦店,、絲芙蘭亞洲首家概念店,、Dior 迪奧香水化妝品全國(guó)首家精品旗艦店、世茂Hello Kitty上海灘時(shí)光之旅國(guó)內(nèi)首店,、MOUSSY VINTAGE,、NPC BOX中國(guó)首店、全國(guó)首家YOHO!BLU……

上海世茂廣場(chǎng) NIKE全球旗艦店 

圖片來(lái)源：耐克媒體中心

■ LCM置匯旭輝廣場(chǎng)的小豬佩奇室內(nèi)主題樂(lè)園全球首店,、這一小鍋,、THE ALLEY全國(guó)首店，LCM有22%比例的品牌為全國(guó)或浦東首店,；杭州大悅城首入杭州品牌達(dá)77個(gè),；深圳壹方天地A區(qū)首進(jìn)華南、深圳的品牌近10家；星河WORLD·COCO Park引入了200余品牌,，其中首進(jìn)中國(guó),、華南、深圳品牌近17家,；龍湖房山天街120家品牌為房山區(qū)域,；太原萬(wàn)象城30%的品牌為首入山西……

LCM 小豬佩奇室內(nèi)主題樂(lè)園

圖片來(lái)源：美通社頭條

值得一提的是，YOHO!BLU上海世茂廣場(chǎng)店,、一條,、日食記體驗(yàn)空間均為線上品牌首開(kāi)線下門(mén)店、星河集合美食空間“星享食匯”,、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)社交平臺(tái)“星躍領(lǐng)動(dòng)運(yùn)體中心”均為星河自有品牌首店,。

一條門(mén)店

圖片來(lái)源：一條

三四線城市購(gòu)物中心，則將連鎖品牌逐步引入下沉市場(chǎng),，為三四線城市消費(fèi)者帶來(lái)更高品質(zhì)的消費(fèi),。如瑞安吾悅廣場(chǎng)引入129個(gè)首次進(jìn)駐瑞安市場(chǎng)的品牌，黃巖吾悅廣場(chǎng)84個(gè)品牌首次進(jìn)駐黃巖,；常州龍城龍湖天街引進(jìn)品牌200+,，其中30%的品牌首進(jìn)常州。

在傳統(tǒng)的電玩,、KTV,、影院、樂(lè)園之外,，新穎,、獨(dú)特的體驗(yàn)業(yè)態(tài)成為新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的一大亮點(diǎn)。三季度開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心引入的體育,、運(yùn)動(dòng)類(lèi)品牌有：美嘉體育籃球場(chǎng)館,、弘金地體育、星躍領(lǐng)動(dòng)運(yùn)體中心,、Aquapro加拿大國(guó)際水域運(yùn)動(dòng)中心,、飛行家、Leski雪樂(lè)山滑雪培訓(xùn)連鎖機(jī)構(gòu)……

• 馬術(shù),、射箭類(lèi)：傳騎馬術(shù)俱樂(lè)部,、騎域國(guó)際青少年騎士院、弓正射箭俱樂(lè)部,、獵鷹真槍射擊館……

• 室內(nèi)動(dòng)物樂(lè)園：Boom park全球萌寵動(dòng)物主題公園,、甜甜灣萌寵樂(lè)園、自然之城 KAKA ZOO,、嗒咪動(dòng)物奇幻樂(lè)園,、Future Zoo未來(lái)動(dòng)物城……

• 游戲娛樂(lè)類(lèi)：魔樹(shù)電競(jìng)館,、M2電競(jìng)館、視客VR,、VR夢(mèng)樂(lè)園,、XCAPE密室逃脫、棱鏡密室逃脫,、19八3超級(jí)IP聯(lián)盟

• 其他新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)：極光影院點(diǎn)播廳、麻花劇場(chǎng),、格萊美婚宴中心,、coco天空農(nóng)場(chǎng)……

杭州大悅城室內(nèi)風(fēng)洞“飛行家” 

圖片來(lái)源：美陳網(wǎng)

購(gòu)物中心主題街區(qū)打造之勢(shì)愈演愈烈，通過(guò)打造一個(gè)或多個(gè)不同主題的街區(qū),，形成場(chǎng)景差異化經(jīng)營(yíng),，高顏值的主題街區(qū)更是成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，起到聚集人氣的作用,。

主題街區(qū)呈現(xiàn)的主題也原來(lái)越多元化,，從餐飲主題街區(qū)到文創(chuàng)主題街區(qū)，目前還有潮流主題街區(qū),、兒童主題街區(qū),、歷史文化主題街區(qū)、地域?qū)嵕爸黝}街區(qū)……

瀏陽(yáng)天虹購(gòu)物中心兒童共和國(guó)主題街區(qū)

圖片來(lái)源：瀏陽(yáng)天虹購(gòu)物中心

為了豐富體驗(yàn),，購(gòu)物中心越來(lái)越注重公共空間的打造，從美陳到主題場(chǎng)景打造,，公共空間被“玩出”新高度，也逐漸演變成消費(fèi)者互動(dòng)的場(chǎng)所,。

■ 例如LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)打造會(huì)發(fā)光,、會(huì)唱歌的風(fēng)鈴幕墻、獨(dú)具創(chuàng)意的環(huán)形穹頂天窗,、10米高絢麗奪目的水景幕墻、融入綠植的“城市綠洲”等,。

■ 龍湖常州龍城天街獨(dú)創(chuàng)運(yùn)河生態(tài)空間IP，打造350米主航道式中庭動(dòng)線“Yo樂(lè)之河”以及“Yo樂(lè)之舟”,、“Yo趣碼頭”,、“Yo望臺(tái)”等主題空間....

龍湖常州龍城天街 運(yùn)河生態(tài)主題空間 

圖片來(lái)源：龍湖龍城天街

■ 龍湖房山天街有夢(mèng)幻溢彩的七彩穹頂,；科技與藝術(shù)相融合呈現(xiàn)出的“舞動(dòng)的時(shí)光”裝置；還有國(guó)內(nèi)首座咕咕鐘主題廣場(chǎng),，商場(chǎng)通過(guò)將主題化場(chǎng)景與多元化業(yè)態(tài)相融合,，為消費(fèi)者創(chuàng)建了一個(gè)有溫度,、有情感的美好空間。

■ 星河WORLD·COCO Park則是將環(huán)保和夢(mèng)想的概念融進(jìn)大量新奇的裝置上,，并植入了“彩蝶”“漂流瓶”等藝術(shù)元素，安置在購(gòu)物中心的眾多角落……

■ 常州弘陽(yáng)生活+打造獨(dú)特的花園式購(gòu)物環(huán)境,，在大中庭環(huán)繞而上的植物一直通向頂端,，形成螺旋式的垂直綠化中庭，季節(jié)更替時(shí)會(huì)隨之變幻出大自然的色彩,。

■ 淮南吾悅廣場(chǎng)室內(nèi)打造全國(guó)首座高空旋轉(zhuǎn)秀場(chǎng),，以“女?huà)z補(bǔ)天”為主題，旋至穹頂?shù)牟教?；還有玉兔奔月主題中庭,、星座主題中庭、屋頂涂鴉廣場(chǎng),、親子游樂(lè)區(qū),、網(wǎng)紅打卡圣地、兒童洗手間等特色空間,。

引進(jìn)來(lái)的IP只是短暫的營(yíng)銷(xiāo),，而自有IP不但可以長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)力，而且可以根據(jù)購(gòu)物中心的定位,、品牌形象,、客群特性等量身定造，更有利于購(gòu)物中心宣傳營(yíng)銷(xiāo),。因此購(gòu)物中心打造自有IP已經(jīng)漸成共識(shí)。

三季度開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心里,，深圳壹方天地A區(qū)擺出了壹方商業(yè)旗下6大IP吉祥物：小獅子壹壹,、熊小萌、火烈鳥(niǎo)阿烈,、鹿先森,、壹鴿和小鱷魚(yú),。它們分別化身為電影場(chǎng)記、休閑凳旁邊的守護(hù)使者,、澆花的熊小萌,、奔跑的鹿先森、坐在高凳上的壹壹散步在場(chǎng)內(nèi),。

深圳壹方天地A區(qū)IP吉祥物