《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》已正式出臺，并明確子女教育,、繼續(xù)教育,、大病醫(yī)療、住房貸款利息,、住房租金,、贍養(yǎng)老人支出等6項專項附加扣除。

其中,，住房貸款、住房租金方面,，正式公布的標準與此前的征求意見稿相比,，做出了部分變動：

1、標準有所提高,。住房租金的扣除標準中,，前兩類主要城市的標準，從原來的1200元/月和1000元/月,，分別提高到了1500元/月和1100元/月,。

2,、限定了期限。住房貸款利息扣除,，是在實際發(fā)生貸款利息的年度,，期限最長不超過240個月等。

3,、明確了首套住房貸款利息的認定標準,。指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

此外,，在8月31日通過的新個稅法中,，專項附加扣除中對于房貸利息扣除的表述是“住房貸款利息或者住房租金”，而在9月6日的國常會上,，則更改為“普通住房貸款利息”和“住房租金”兩項,。

這對“房奴”們或者即將要當“房奴”的人來說，意味著什么,？

一,、哪些“房奴”可以實行專項扣除？

1,、住房貸款為本人或其配偶購買的住房,；

2、首套住房貸款,；

3,、購買住房為普通住房。

二,、何為普通住房和非普通住房,？

雖然各個城市之間略有差異，但對普通住房的認定一般依據三個標準：

一是小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上,；

二是單套建筑面積在140平方米（含）以下,；

三是單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限,。

以上三點需同時滿足才為普通住宅,。反之，上述三項有一個超標即被視為非普通住房,。

三,、房貸利息抵扣個稅能省多少錢？

白領吳先生：

我的首套房是普通住宅,，總價300萬元,，月均還款7430元。我稅后收入為20000元,，還款壓力挺大,。房貸利息可以抵扣個稅以后,，我能省多少錢？

個稅寶：

備注：以上案例僅供參考,，具體抵扣額度還需等待政策發(fā)布,。

四、哪些城市最受益,？

個稅改革看起來影響所有人,，其實這是錯覺。

據Wind 終端數(shù)據顯示,，2017年,，全國36座中大型城市中，在崗職工平均工資均低于8萬一年的有26座,。

在現(xiàn)有的個稅征收中,，不同省份的差異非常明顯。根據2016年個地方地稅局數(shù)據,，上海,、北京、江蘇,、廣東四省的個稅收入占全國的一半以上,，此次個稅改革，會進一步拉大這種地區(qū)差異,，由于實際的起征點大幅度提高,，內陸地區(qū)的個稅貢獻將會進一步下降。

有意思的是,，個稅收入與城市體量并不對等,，與各城市的房價漲幅也不對等。

不過值得一提的是,，這些個稅收入排行較高的城市,，也是房價較高的城市。