日前,，市公積金中心修訂出臺(tái)《淮安市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理規(guī)定》，在原商轉(zhuǎn)公貸款采取“先清后貸”的基礎(chǔ)上,，增加了“以貸還貸”和“部分轉(zhuǎn)貸”辦理方式,，極大方便了職工辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

據(jù)了解,，為方便職工,，市公積金中心多年前就推出了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許借款人通過(guò)自籌資金提前全部還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息并辦理原抵押登記注銷手續(xù)后,，辦理住房公積金貸款,。

“區(qū)別于先清后貸，以貸還貸和部分轉(zhuǎn)貸解決了職工先行籌資還貸的困難,，有效擴(kuò)大了商轉(zhuǎn)公貸款受益范圍,。”市公積金中心相關(guān)人員表示,。

以貸還貸

以貸還貸是指借款人的商轉(zhuǎn)公貸款額度能夠提前還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額,，可在借款人作出書面保證承諾并辦理住房公積金貸款抵押登記手續(xù)后, 公積金中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款,，用于職工償還全部商業(yè)性住房貸款余額。

部分轉(zhuǎn)貸

部分轉(zhuǎn)貸是指借款人的商轉(zhuǎn)公貸款額度不能提前還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額,，但能夠提供按期還款資金來(lái)源證明或足額不動(dòng)產(chǎn)證明,，可在借款人作出書面保證承諾并辦理住房公積金貸款抵押登記手續(xù)后，公積金中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款,，用于職工償還部分商業(yè)性住房貸款本金,，剩余商業(yè)性住房貸款繼續(xù)按月償還。

滿足這些條件就可以

市公積金中心工作人員提醒,，商轉(zhuǎn)公貸款對(duì)象為商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人,、所購(gòu)房屋的權(quán)利人，并在本市連續(xù),、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,。在同時(shí)滿足商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清且提前償還貸款申請(qǐng)已征得原貸款銀行同意、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)住房已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)住房?jī)H為原貸款銀行設(shè)定抵押權(quán)登記未設(shè)定其他抵押事項(xiàng)等條件的情況下,，職工可向購(gòu)房所在地公積金中心提出申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，并提供相關(guān)證明材料原件,。

如何提取公積金

條件

住房公積金提取使用指繳存職工發(fā)生住房方面或者政策法規(guī)允許的其他用途時(shí),，提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金的提取一般基于三類情況：

一類是職工發(fā)生住房消費(fèi)需要提取使用住房公積金：即購(gòu)買,、建造,、翻建、大修自住住房;償還購(gòu)買住房貸款本息,。

二類是職工喪失繳存住房公積金條件允許銷戶提取住房公積金：即離休,、退休、出境定居;完全喪失勞動(dòng)能力,，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,，連續(xù)兩年以上未重新就業(yè)，男滿50周歲,、女滿40周歲的;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,，且戶口遷出本市或者戶口不在本市以及死亡。

三類是享受城市居民最低生活保障：即城市低保職工,。

提限額度

購(gòu)買商品房,、保障性住房的，提取額度為購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額,，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)付房?jī)r(jià)款,。

購(gòu)買二手房的，提取額度為契稅完稅憑證載明的購(gòu)房合同成立當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)付房?jī)r(jià)款,。

建造,、翻建、大修自住住房的,，提取額度為建造、翻建,、大修自住住房被批準(zhǔn)當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額,，且提取總額合計(jì)不得超過(guò)建造、翻建,、大修住房費(fèi)用,。

償還購(gòu)買住房貸款本息的，提取額度不得超過(guò)當(dāng)月應(yīng)還貸款本息金額,，且累計(jì)提取總額不得超過(guò)償還購(gòu)房貸款本息,。

淮安公積金中心咨詢電話：12329

小編咨詢過(guò)了，此政策全市通用哦?。,。?/strong>

來(lái)源：淮安發(fā)布