根據(jù)有關(guān)的條例，小區(qū)業(yè)主應(yīng)該根據(jù)服務(wù)合同中的約定繳納一物業(yè)費,，但是作為一個雙方平等的合同條約,，任何一方若是違反了合同約定，另一方都可以通過法律途徑來進(jìn)行wei權(quán),。但是不少朋友都覺得,，住在小區(qū)里最煩的就是物業(yè)來催收物業(yè)費的時候，很多時候,，你覺得交了沒用,，可別人都已經(jīng)上門了，不給又不好意思,。但實際上,，如果是屬于這4種情況,，2019年元旦起，我們完全可以理所當(dāng)然的拒絕物業(yè)費,，這可都是有理有據(jù)的,！

來源：家裝生活

①服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo),。物業(yè)本來就是服務(wù)行業(yè),，業(yè)主交了錢就應(yīng)該，把維護(hù)小區(qū)秩序,，環(huán)境等一系列方面都做好,，但是如果連這個最基本的服務(wù)質(zhì)量都沒有達(dá)標(biāo)的話，還會有誰愿意交物業(yè)費呢,？并且在合同上面也明確的顯示了,，物業(yè)方若是不能夠達(dá)到這個目標(biāo)，我們真的是可以是拒繳物業(yè)費的,，這也是保證我們業(yè)主的權(quán)益的條款,；在必要的情況下，我們也可以收集一些相關(guān)的證據(jù),，拿證據(jù)說話,，最大程度的保障自己的合法權(quán)益不受侵害。

②提供未約定額外服務(wù),。不少朋友都反映,，希望他物業(yè)能解決的事情他們不解決，可偏偏有其他的一切的服務(wù)都會找上們來,，比如每次小區(qū)里要舉行一些什么活動,，硬是逼著我們給錢去參加。但實際上,，如果物業(yè)提供了之前在合同中未約定的服務(wù),，如果當(dāng)時在合同中已經(jīng)表明了需要繳納物業(yè)費，那么我們當(dāng)然是要繳納的,，可若是這些是合同并沒有注明的服務(wù),，我們完全是可以有理由直接拒絕交納的！

③隨意增加收費項目,。這一點也同樣,，如果總是出現(xiàn)要繳納一系列的不知名的收費，在這個情況下,，我們一定要拒絕,。大家如果對于這筆錢有疑問，一定要大膽的提出來,，不要連什么原因都不知道,，就傻傻的交了錢,；當(dāng)然，我們也可以去相關(guān)部門進(jìn)行反映,，這種無緣多出來的費用,，大家一定要看清楚，保證好自己的合法權(quán)益,。

④繳費原件未進(jìn)行審批,。相信不少業(yè)主朋友都不知道！收取物業(yè)費是需要把各項文件繳費明細(xì)上交的物價管理部門進(jìn)行批審的,，如果物價部門的批準(zhǔn)結(jié)果不合格,，這個有些物業(yè)根本就沒有將這些文件進(jìn)行評審，那么在這種情況下,，業(yè)主也不要傻傻的,，交錢了，一定要拒絕找他,，因為他本身就不屬于合法收取,，所以大家也不用擔(dān)心，必要的時候一定要拿起法律武器來保護(hù)自己的權(quán)益