核心結(jié)論：

1、47周百城二手住宅掛牌均價(jià)為15249元/平方米,，環(huán)比46周下跌0.18%,；上漲城市40個(gè)，平均漲幅0.44%,；持平城市3個(gè),；下跌城市57個(gè),，平均跌幅0.55%。

2,、20個(gè)重點(diǎn)城市租賃均價(jià)為43.79元/平方米/月,，環(huán)比上周微跌0.02%；上漲城市8個(gè),，平均漲幅0.67%,，下跌城市12個(gè)，平均跌幅0.43%,。

3,、分城市等級(jí)來看，各城市等級(jí)均出現(xiàn)不同程度的下跌,，二線城市下跌最大,。一線城市二手住宅均價(jià)58092元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.02%,，監(jiān)測二線城市二手住宅均價(jià)18754元/平方米,，均價(jià)環(huán)比下跌0.32%，監(jiān)測三,、四線城市二手住宅均價(jià)10736元/平方米,，均價(jià)環(huán)比下跌0.09%。

4,、租賃價(jià)格方面,，一線城市平均租金84.06元/平方米/月，環(huán)比下跌0.04%,，重點(diǎn)二線城市平均租金34.31元/平方米/月,，環(huán)比上漲0.03%。

5,、分區(qū)域來看,，各區(qū)域城市二手住宅均價(jià)變化情況均出現(xiàn)不同程度下跌，其中監(jiān)測東北城市二手住宅均價(jià)下跌0.37%,，監(jiān)測東部城市二手住宅均價(jià)下跌0.15%,，監(jiān)測中部城市二手住宅均價(jià)下跌0.23%，監(jiān)測西部城市二手住宅均價(jià)下跌0.17%,。

6,、從本周100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)情況來看，環(huán)比上周下跌較大的城市集中在三,、四線城市,，部分二線城市也下跌較大。區(qū)域方面，環(huán)比上周下跌較大城市集中在東部及西部,，中部部分城市二手住宅也下跌較大,。

表：2018年47周百城二手住宅均價(jià)

表:2018年47周20個(gè)重點(diǎn)城市租賃均價(jià)

一、2018年47周百城二手住宅掛牌均價(jià)及租金價(jià)格環(huán)比微跌

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2018年第47周百城二手住宅均價(jià)15249元/平方米,，環(huán)比46周均價(jià)下跌0.18%，跌幅略有收窄,。隨著調(diào)控的持續(xù),，市場預(yù)期逐漸發(fā)生變化，二手住宅市場熱度不斷小幅下降,，目前處于較為穩(wěn)定的狀態(tài),。租賃價(jià)格仍保持相對平穩(wěn)態(tài)勢，環(huán)比微跌0.02%,。

表：2018年47周百城二手住宅及20城租賃價(jià)格

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

二,、2018年47周百城二手住宅均價(jià)下跌城市57個(gè)，東部較發(fā)達(dá)城市下跌城市數(shù)量較多

分城市等級(jí)來看,，一線及二線城市掛牌均價(jià)均環(huán)比下跌,，分別小幅下跌0.02%和0.32%。三,、四線城市掛牌均價(jià)10869元/平方米,，環(huán)比上周小幅下跌0.09%。

表：2018年47周百城二手住宅分城市等級(jí)價(jià)格

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

分區(qū)域來看,，各區(qū)域掛牌均價(jià)均有所下降,，東部受調(diào)控影響較大，且調(diào)控時(shí)間較長,，環(huán)比下跌0.15%,；東北和西部分別環(huán)比下跌0.37%、0.17%,；而之前市場較好的中部地區(qū)也環(huán)比下跌0.23%,。

表：2018年47周百城二手住宅分區(qū)域價(jià)格

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

三、與46周掛牌均價(jià)相比,，淮安,、北海,、德陽領(lǐng)跌,，九城跌幅超過1%

第47周百城二手住宅掛牌均價(jià)較前一周均價(jià)下降。下跌城市57個(gè),，平均跌幅0.55%,，上漲城市40個(gè)，平均漲幅0.44%，持平城市3個(gè),。

表：2018年第47周分城市二手住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

四,、2018年47周20個(gè)重點(diǎn)城市租金環(huán)比微跌，泉州跌幅達(dá)0.95%

2018年第47周諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測20個(gè)租賃城市中,，12個(gè)城市租金均價(jià)環(huán)比上周下降,，平均下降幅度0.43%，泉州,、濟(jì)南,、蘇州降幅相對較大，超過平均水平,；8個(gè)城市租金均價(jià)環(huán)比上升,，平均漲幅0.67%，合肥,、上海,、大連漲幅較高。

表：2018年第47周分城市租賃價(jià)格統(tǒng)計(jì)

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

附:百城二手住宅均價(jià)說明

百城二手住宅均價(jià),、20城租賃均價(jià)是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測,，結(jié)合市場全量掛牌房源和真實(shí)交易數(shù)據(jù)，真實(shí)反映二手住宅和租賃市場的價(jià)格變化趨勢,。為確保數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)可靠,，采用統(tǒng)計(jì)時(shí)間為周一至周日數(shù)據(jù)。