安博集團(tuán) 工程師 孟曉燕 隨著住建部及地方一系列扶持政策的出臺(tái),,建筑界人士紛紛感嘆:裝配式的春天終于來了?!把b配式”其實(shí)并不是一個(gè)新概念,,早在上世紀(jì)五十年代,裝配式建筑已經(jīng)出現(xiàn)在歐洲一些國家,我國七八十年代也做過很多這方面的嘗試和推廣,。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑相比,裝配式有著節(jié)能環(huán)保,、施工高效等突出優(yōu)勢,,因而得到國家層面的重視,成為建筑行業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn),。建筑暢言網(wǎng)邀請到在丹麥有著豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的安博集團(tuán)工程師孟曉燕女士,,請她和我們談一談如何做好裝配式住宅建筑的設(shè)計(jì)與規(guī)劃等問題。 建筑暢言網(wǎng):您認(rèn)為裝配式住宅在我國的發(fā)展現(xiàn)狀,、應(yīng)用前景如何,? 孟曉燕:裝配式住宅的全稱是預(yù)制裝配式住宅,是一種利用新型建筑工業(yè)化的方式來建造房屋的模式,。裝配式住宅在節(jié)能減排,、綠色環(huán)保、縮短建筑工期等方面都有著顯著的優(yōu)勢,。因此國家提出了建筑市場的許多相關(guān)政策,,鼓勵(lì)裝配式可持續(xù)建筑的發(fā)展,設(shè)置了產(chǎn)業(yè)化技術(shù)指標(biāo)和體系化技術(shù),,為大量,、快速的住宅建設(shè)提供切實(shí)有效的保障,從根本上全面推進(jìn)了綠色建筑行動(dòng),。 在國家大力提倡節(jié)能減排的政策之下,,隨著相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善,我國建筑業(yè)正向著綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型,,作為建筑產(chǎn)業(yè)化重要載體的裝配式建筑將進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期,。 建筑暢言網(wǎng):裝配式住宅與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式住宅建筑相比,有哪些不同,?其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在哪些方面,?
孟曉燕:裝配式住宅具體的就是將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠進(jìn)行預(yù)制,再運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場,,將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅,,也被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。裝配式住宅可大幅減少建筑垃圾和建筑污水,,降低建筑噪音,,降低有害氣體及粉塵的排放,減少現(xiàn)場施工及管理人員,。一般可節(jié)約材料20%,,節(jié)水60%左右。 預(yù)制裝配住宅所以在現(xiàn)階段被推廣,是因?yàn)樗欣趯?shí)現(xiàn)節(jié)能減排,,優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)方案,。 建筑暢言網(wǎng):請結(jié)合您的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),談一談在裝配式住宅建筑的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)及普及過程中,,遇到過的最大難點(diǎn)是什么?如何克服,? 孟曉燕:目前我做過的裝配式住宅項(xiàng)目主要在丹麥,,在國內(nèi)還沒有承接相關(guān)項(xiàng)目。但裝配式住宅和傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目一樣,,都可以滿足單獨(dú)項(xiàng)目的需求,,所以,我個(gè)人認(rèn)為,,裝配式住宅建筑的規(guī)劃可以和傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目一樣進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),。難點(diǎn)是,在同一小區(qū)的不同建筑,,要考慮到設(shè)計(jì)方法標(biāo)準(zhǔn)化,,裝配構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化,也就是說,,要在確定建筑規(guī)劃尺寸的時(shí)候,,符合上述標(biāo)準(zhǔn)化的要求。 裝配式住宅的設(shè)計(jì)在滿足住宅項(xiàng)目的基本功能和空間環(huán)境的宜居性的基礎(chǔ)上,,還要更多的考慮設(shè)計(jì)對(duì)工廠化生產(chǎn),,裝配式施工以及構(gòu)件運(yùn)輸?shù)挠绊憽?/p> 傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段一般僅涉及小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑單體設(shè)計(jì)等階段,;而裝配式住宅項(xiàng)目由于構(gòu)件工廠生產(chǎn),、現(xiàn)場裝配的要求及內(nèi)裝裝配化的要求必須將設(shè)計(jì)向全過程延伸。從設(shè)計(jì)的初始階段即開始考慮構(gòu)件的拆分及精細(xì)化設(shè)計(jì)的要求,,并在設(shè)計(jì)過程與結(jié)構(gòu),、設(shè)備、電氣,、內(nèi)裝專業(yè)緊密溝通,,實(shí)現(xiàn)全專業(yè)全過程的一體化設(shè)計(jì),這些都對(duì)設(shè)計(jì)師提出了更高的要求,。 建筑暢言網(wǎng):在技術(shù)層面,,我國目前的裝配式住宅建筑與日本、歐美等國家相比,,主要差距在哪里,? 孟曉燕:早在上個(gè)世紀(jì)50年代,,裝配式建筑的概念就已經(jīng)開始被實(shí)際應(yīng)用于瑞典和丹麥等歐洲國家的建筑行業(yè)里。經(jīng)過長時(shí)間的實(shí)踐,,裝配式建筑的技術(shù)在歐洲國家已經(jīng)比較成熟了,。裝配式建筑雖然早在上世紀(jì)60年代就已進(jìn)入中國,但是由于標(biāo)準(zhǔn)化不完善以及成本的原因,,一直沒有得到推廣,,這使得裝配式建筑的技術(shù)在國內(nèi)發(fā)展較為緩慢。裝配式建筑的主要核心就是建筑構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化,,在標(biāo)準(zhǔn)化未完善的前提下,真正做過裝配式建筑的建筑師在國內(nèi)寥寥無幾,。
建筑暢言網(wǎng):裝配式住宅的建造成本與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式住宅相比如何,? 孟曉燕:例如,現(xiàn)澆混凝土小高層住宅工程,,建筑安裝工程單方造價(jià)為1600元/m2; 裝配式混凝土小高層住宅工程,,預(yù)制裝配式混泥土(預(yù)制裝配率)20%,建筑安裝工程單方造價(jià)為1691.77元/m2,; 而裝配式混凝土小高層住宅工程,,預(yù)制裝配式混泥土(預(yù)制裝配率)60%,,建筑安裝工程單方造價(jià)為1935.21元/m2。因此可以看出,,預(yù)制裝配率越高,,工程造價(jià)就越貴。 國內(nèi)幾家大型的預(yù)制裝配式混泥土構(gòu)件廠,,前幾年投資幾億元建起的預(yù)制裝配式混泥土生產(chǎn)線,,現(xiàn)在都處于吃不飽的狀態(tài),原因是成本高,。其中,,包括堆存成本高,運(yùn)輸和吊裝成本高,,此外,,配合安裝的施工隊(duì)伍的專業(yè)培訓(xùn)費(fèi)高等等。 建筑暢言網(wǎng):裝配式建筑的構(gòu)成有哪些,?預(yù)制構(gòu)件有幾類,?
孟曉燕:裝配式建筑的構(gòu)成主要有以下幾種: 砌塊建筑 用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑,適于建造3~5層建筑,,如提高砌塊強(qiáng)度或配置鋼筋,,還可適當(dāng)增加層數(shù)。砌塊建筑適應(yīng)性強(qiáng),,生產(chǎn)工藝簡單,,施工簡便,,造價(jià)較低,還可利用地方材料和工業(yè)廢料,。 板材建筑 由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板,、樓板和屋面板等板材裝配而成,又稱大板建筑,。它是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型,。板材建筑可以減輕結(jié)構(gòu)重量,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,,擴(kuò)大建筑的使用面積和防震能力,。 盒式建筑 從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種裝配式建筑。這種建筑工廠化的程度很高,,現(xiàn)場安裝快,。一般不但在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分,而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都安裝好,,甚至可連家具,、地毯等一概安裝齊全。盒子吊裝完成,、接好管線后即可使用,。 骨架板材建筑 由預(yù)制的骨架和板材組成。其承重結(jié)構(gòu)一般有兩種形式:一種是由柱,、梁組成承重框架,再擱置樓板和非承重的內(nèi)外墻板的框架結(jié)構(gòu)體系,;另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結(jié)構(gòu)體系,內(nèi)外墻板是非承重的,。承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),,也有采用鋼和木作成骨架和板材組合,常用于輕型裝配式建筑中,。骨架板材建筑結(jié)構(gòu)合理,,可以減輕建筑物的自重,內(nèi)部分隔靈活,,適用于多層和高層的建筑,。 建筑暢言網(wǎng):裝配式住宅對(duì)預(yù)制配件有什么要求?如何選擇預(yù)制構(gòu)件廠家,? 孟曉燕:要求保證產(chǎn)品的質(zhì)量,,這點(diǎn)非常重要。如果預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量出現(xiàn)誤了偏差會(huì)影響工程進(jìn)度,,而且由于是批量生產(chǎn),,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,對(duì)工程進(jìn)度的影響要遠(yuǎn)大于混凝土現(xiàn)澆建筑,。 建筑暢言網(wǎng):在設(shè)計(jì)過程中,,如何更好地與施工單位,、預(yù)制構(gòu)件廠家溝通配合做好深化設(shè)計(jì)? 孟曉燕:在設(shè)計(jì)過程中不需要施工總承包單位配合,,但需要預(yù)制構(gòu)件廠家配合,。因?yàn)樵O(shè)計(jì)需要統(tǒng)一化軸線尺寸與戶型標(biāo)準(zhǔn)化,所以裝配式住宅建筑的從規(guī)劃階段,,就應(yīng)該有相應(yīng)的構(gòu)件廠家,,提供產(chǎn)品目錄,從設(shè)計(jì)的初始階段即開始考慮構(gòu)件的拆分及精細(xì)化設(shè)計(jì)的要求,,并在設(shè)計(jì)過程與結(jié)構(gòu),、設(shè)備、電氣,、內(nèi)裝專業(yè)緊密溝通,,實(shí)現(xiàn)全專業(yè)全過程的一體化設(shè)計(jì)。 最重要的是要有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),,才能保證施工單位,、預(yù)制構(gòu)件廠家配合設(shè)計(jì)單位,,在一個(gè)共同的標(biāo)準(zhǔn)下做好深化設(shè)計(jì),。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的制定還需要一些時(shí)間。 建筑暢言網(wǎng):裝配式住宅對(duì)設(shè)計(jì)有限制嗎,?譬如建筑結(jié)構(gòu)形式,、戶型等等。 孟曉燕:和傳統(tǒng)建筑,,混凝土現(xiàn)澆建筑相比,,裝配式建筑的結(jié)構(gòu)形式和戶型布置上應(yīng)該更靈活,更有優(yōu)勢,。 建筑暢言網(wǎng):裝配式住宅的裝修常與施工同步進(jìn)行,,設(shè)計(jì)師如何做好建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)的一體化? 孟曉燕:在設(shè)計(jì)師可以在建筑設(shè)計(jì)階段,,應(yīng)用Rivet 和BIM 軟件在建筑設(shè)計(jì)階段同時(shí)就把室內(nèi)設(shè)計(jì)同步完成,。 建筑暢言網(wǎng):裝配式住宅建筑的安全性和后期維護(hù)維修方面如何? 孟曉燕:日本的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)受了1998年阪神7.3級(jí)大地震的考驗(yàn),,應(yīng)該說裝配式住宅建筑在技術(shù)上已經(jīng)是很完善的,。
后期維護(hù)維修方面,構(gòu)件間形成大量的縫隙,,需要填縫材料修補(bǔ),,并加大建筑物滲漏的風(fēng)險(xiǎn),將提高建筑后期維護(hù)成本,。如采用夾芯三明治保溫一體化外墻板,,不僅有效減少斷橋提高建筑節(jié)能性能,,使保溫與建筑同壽命,減少維護(hù)成本等等,。 建筑暢言網(wǎng):關(guān)于裝配式建筑,,您對(duì)開發(fā)商還有哪些建議?開發(fā)商如何選擇較好的施工總承包單位,、預(yù)制構(gòu)件廠家,? 孟曉燕:建議以設(shè)計(jì)為龍頭的工程總承包管理模式,EPC模式具有成本可控,、節(jié)約工期,、責(zé)任明確、管理簡化和降低風(fēng)險(xiǎn)五大優(yōu)勢,。EPC總承包模式下,,業(yè)主定位有所調(diào)整,僅需專注于確定項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和范圍,、項(xiàng)目總體把控和協(xié)調(diào)外部資源即可,。 |
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