《上海市產(chǎn)業(yè)地圖》給出的上海五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域是這樣的：

五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是這樣的：

上海市經(jīng)信委主任陳鳴波指出，“好地段要做好產(chǎn)業(yè),，好資源要用于高質(zhì)量發(fā)展”,。要實(shí)施“3+5+X”區(qū)域整體轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，建立起市級(jí)統(tǒng)籌機(jī)制,，促進(jìn)資源向重點(diǎn)區(qū)域,、優(yōu)質(zhì)企業(yè)和產(chǎn)品集中，加快建設(shè)強(qiáng)度高,、創(chuàng)新濃度高,、經(jīng)濟(jì)密度高的“產(chǎn)業(yè)新區(qū)”。

從發(fā)展模式上,，在這些區(qū)域著力布局高端高新產(chǎn)業(yè),、引進(jìn)優(yōu)質(zhì)高效項(xiàng)目，特別是吳涇,、高橋,、南大、吳淞,、桃浦五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域,，要重點(diǎn)引進(jìn)智能硬件、人工智能,、車聯(lián)網(wǎng),、健康服務(wù)等創(chuàng)新資源集聚度高,、成長(zhǎng)空間大的新興產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)、創(chuàng)新項(xiàng)目,。

可以看出,，這五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域承載了上海市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和卓越全球城市建設(shè)的重要使命，如此重要的任務(wù)如何實(shí)現(xiàn)呢,？

下面小編將一一點(diǎn)評(píng),，上海五大轉(zhuǎn)型地區(qū)的現(xiàn)狀、定位,、優(yōu)勢(shì),、開(kāi)發(fā)主體以及它們?cè)谏虾Ｎ磥?lái)發(fā)展過(guò)程中的作用。

普陀區(qū)桃浦地區(qū)是上海的老化工區(qū),，也是上海7個(gè)中心城區(qū)內(nèi)最后一塊大面積工業(yè)用地,。

普陀區(qū)桃浦地區(qū)的情況是：

現(xiàn)狀：拆遷已經(jīng)完成，開(kāi)始開(kāi)發(fā)過(guò)程中

定位：中心城西北部的科學(xué)城

優(yōu)勢(shì)：面積大,，未來(lái)地鐵15號(hào)線經(jīng)過(guò)

開(kāi)發(fā)主體：臨港,、華誼、申能,、城建等

普陀區(qū)桃浦地區(qū)的地圖如下所示,。

寶山區(qū)南大地區(qū)就在桃浦地區(qū)的北部，這原本是上海中心城區(qū)最大的幾塊城中村之一,，面積達(dá)到6平方公里,，拆除之后，目前已經(jīng)準(zhǔn)備建設(shè)生態(tài)地區(qū)和地區(qū)中心,。

寶山區(qū)南大地區(qū)的情況是：

現(xiàn)狀：拆遷已經(jīng)完成,；今年5月21日，寶山區(qū)政府與臨港集團(tuán)舉行南大地區(qū)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略合作簽約儀式,，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)上海臨港南大智慧城市,，標(biāo)志著雙方將譜寫(xiě)“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)”新篇章,。

定位：地區(qū)級(jí)別的中心,，以辦公商業(yè)為主

優(yōu)勢(shì)：完全變成了一張白紙，未來(lái)地鐵15號(hào)線經(jīng)過(guò)

開(kāi)發(fā)主體：臨港集團(tuán)

寶山區(qū)南大地區(qū)的地圖如下所示：

寶山區(qū)吳淞地區(qū)是一個(gè)面積超級(jí)巨大得工業(yè)區(qū),，面積達(dá)到24平方公里,，地跨外環(huán)內(nèi)外。

寶山區(qū)吳淞地區(qū)的的情況是：

現(xiàn)狀：今年9月28日“上海寶地上實(shí)產(chǎn)城發(fā)展有限公司”和“上海寶地臨港產(chǎn)城發(fā)展有限公司”揭牌,，標(biāo)志著中國(guó)寶武和上海市共同推進(jìn)吳淞地區(qū)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)邁出了堅(jiān)實(shí)的一步

定位：上海的城市副中心

優(yōu)勢(shì)：地鐵1號(hào)線,、3號(hào)線都經(jīng)過(guò)，周邊極其缺乏大體量的城市副中心。

開(kāi)發(fā)主體：臨港集團(tuán),、上實(shí)集團(tuán)

寶山區(qū)吳淞地區(qū)的地鐵如下所示：

閔行區(qū)吳涇地區(qū)也是一個(gè)老化工區(qū),，是閔行區(qū)60年代建設(shè)的工業(yè)基地，現(xiàn)在閔行區(qū)吳涇地區(qū)被列入了戰(zhàn)略預(yù)留地,，未來(lái)是開(kāi)發(fā)的重點(diǎn),。

閔行區(qū)吳涇地區(qū)的的情況是：

現(xiàn)狀：尚未啟動(dòng)，破房子拆除了一些,，變成了綠化

定位：戰(zhàn)略預(yù)留地,，前景待定

優(yōu)勢(shì)：黃浦江濱江地區(qū)

開(kāi)發(fā)主體：紫江集團(tuán)、華誼集團(tuán)

閔行區(qū)吳涇地區(qū)的地圖如下所示：

浦東新區(qū)高橋地區(qū)是一個(gè)黃浦江沿線長(zhǎng)型的化工區(qū),，在長(zhǎng)江和黃浦江的交匯處,，地理位置非常好，目前周圍開(kāi)發(fā)整體緩慢,。

浦東新區(qū)高橋地區(qū)的的情況是：

現(xiàn)狀：尚未啟動(dòng),，但是已經(jīng)拆除了一些設(shè)施

定位：戰(zhàn)略預(yù)留地

優(yōu)勢(shì)：黃浦江濱江地區(qū)，而且占據(jù)的黃浦江岸線非常長(zhǎng)

浦東新區(qū)高橋地區(qū)的地圖如下所示：

上海市規(guī)土局局長(zhǎng)徐毅松發(fā)布會(huì)上給區(qū)域轉(zhuǎn)型開(kāi)了藥方,。  

五個(gè)方面的產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)政策：包括“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”全要素、標(biāo)準(zhǔn)化出讓的供地模式,，彈性出讓年期和先租后讓的用地方式,，實(shí)行底線管理并與產(chǎn)業(yè)績(jī)效掛鉤的用地價(jià)格，以全生命周期用地績(jī)效評(píng)價(jià)和土地退出為核心的管理機(jī)制,，以園區(qū)平臺(tái),、領(lǐng)軍企業(yè)為重點(diǎn)的差別化政策。

　　五條存量土地盤(pán)活路徑：包括收儲(chǔ),、轉(zhuǎn)型,、提容、節(jié)余轉(zhuǎn)讓,、低效退出,，進(jìn)一步創(chuàng)新利益平衡機(jī)制，豐富盤(pán)活政策路徑,，調(diào)動(dòng)各方盤(pán)活存量產(chǎn)業(yè)用地的積極性,，建立低效用地倒逼機(jī)制，引導(dǎo)土地資源合理流動(dòng)和高效配置,，加大向存量要空間的力度,。

未來(lái)，上海將進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,，執(zhí)行更嚴(yán)格的2018版產(chǎn)業(yè)用地指南,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整負(fù)面清單，同時(shí)優(yōu)先保障先進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地，在本輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整過(guò)程中繼續(xù)扛大旗,。