文/槿蘇

生活中,，我們經(jīng)常會接觸到各式各樣的合同，買賣合同、租賃合同,、借貸合同,、承攬合同、委托合同等等,，這些常見的合同中,，也會涉及到“違約金”或者“定金”的約定，或者需要預付“訂金”,，可你真的了解違約金和定金的具體規(guī)則嗎,？你又分得清定金和訂金的區(qū)別嗎？

“訂金”在法律術(shù)語中,，通常稱之為“預付款”。

預付款有以下特點：

1,、預付款屬于主合同內(nèi)容中的一部分,，一方給付預付款實際是一種履行主債的行為。

2,、預付款并沒有擔保合同履行的作用,。

3、如果合同正常履行,，則預付款成為價款的一部分,；如果合同沒有履行，無論是哪一方當事人違約,，預付款都應當原數(shù)返回,。

4、預付款通常只適用于以金錢給付類的合同,。

“定金”是合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)的實現(xiàn)的一種擔保方式,。

定金的這幾點規(guī)定你必須知道：

1,、定金應當以書面的形式約定。定金合同是一種實踐合同,，從實際交付定金之日起生效,。

2、如果債務人依合同的約定履行了債務,，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回,；如果給付定金的一方不履行約定的債務，則無權(quán)要求返還定金,，收受定金一方不履行約定債務的,，則應雙倍返還定金。

 3、當事人可以就定金的數(shù)額作出約定,，但是約定的定金數(shù)額不能超過主合同標的額的20%,。

4、定金和違約金不可同時適用,，一方違約時,，對方只能選擇其中之一適用。

違約金是承擔違約責任的一種方式,，其性質(zhì)主要是補償性，有限度的體現(xiàn)懲罰性,。

適用違約金條款,，應注意以下幾點：

1,、當事人可以在合同中預先約定違約金數(shù)額,。但《合同法》第114條規(guī)定：如果約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加,；如果約定的違約金過分高于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

2,、當事人主張違約金的,不影響該當事人其他權(quán)利的行使,。也就是說，一方遲延履行合同義務的,，在違約方支付違約金后,，守約方仍有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同或有權(quán)解除合同。

3,、如果合同中同時約定了定金和違約金的,，當事人只能選擇其中之一適用。