網(wǎng)友回答：邊戶呢,，三面帶窗戶，可以說(shuō)是全明戶型,，光照充足,，通風(fēng)也比較好，室內(nèi)可保持干燥,。邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源,，所以會(huì)更加的安靜。如果同層的話,，建議選擇東邊戶最為合適,，太陽(yáng)東升西落，一天的大半時(shí)間基本都是在東邊,，所以室內(nèi)不用開(kāi)燈也很明亮,，空氣流通也很好，避免了西曬的問(wèn)題,。夏天呢,，比較涼快，冬天暖和,，所以,，東邊戶比較貴，西邊戶性價(jià)比高,。邊戶也有不完美的地方。邊戶通常是大戶型,，價(jià)格會(huì)略貴一些,，例如帶一兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)等等。西邊戶西曬問(wèn)題嚴(yán)重,，夏天光照時(shí)間長(zhǎng),，朝西的房子會(huì)非常的熱。東邊戶可能會(huì)有滲水的問(wèn)題出現(xiàn),，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng),，如果房屋質(zhì)量欠佳，外墻的防水做的不夠好的話,，下雨天東邊戶的墻壁會(huì)容易滲水,，墻體容易發(fā)霉。

網(wǎng)友回答：頂樓呢,，有采光好,、私密性極佳等好處,。頂樓同樣有缺點(diǎn)，頂層可能會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題,，家中的氣味不容易擴(kuò)散,，長(zhǎng)時(shí)間的堆積會(huì)使得主人在家中不自在。夏天熱,，冬天冷,。由于位于頂樓，萬(wàn)一出現(xiàn)地震等自然災(zāi)害,，很難逃生,。

網(wǎng)友回答：為什么買房子不買邊戶,？擔(dān)心邊戶墻體漏水,，房子如果是框架結(jié)構(gòu)，邊戶墻體都是磚砌的,，碰到五六月份梅雨時(shí)節(jié)天天雨水沖刷,，容易漏水墻皮脫落。內(nèi)部的刷漆及家具也容易被殃及,。一般會(huì)出現(xiàn)邊戶的戶型結(jié)構(gòu)都是兩梯三戶或者兩梯四戶,，邊戶屬于凹進(jìn)去的部分。采光會(huì)出現(xiàn)不足,，或早上充足或晚上充足,。為什么買房子不買頂樓？漏水一直是頂樓普遍存在的問(wèn)題,，尤其的平頂樓房,，要是坡屋頂還好些。屋頂防水或者槽溝找平度沒(méi)處理好,，容易形成積水,，日積月累，再好的防水也容易滲漏,。頂樓陽(yáng)光過(guò)于充足,，太陽(yáng)一天到晚盯著屋頂曬，尤其是六月天,，一天房子里都是熱的,，當(dāng)然現(xiàn)在有了空調(diào)會(huì)好很多。

網(wǎng)友回答：第一,，頂樓時(shí)間長(zhǎng)都會(huì)漏雨,，這點(diǎn)事硬傷。就算頂樓屋面防水做的再好。過(guò)個(gè)幾年肯定還是會(huì)漏水的,，由于摟體沉降等原因屋面裂縫是無(wú)法解決的難題,，所以最好不要買頂樓。第二,，尤其是北方城市,，冬天冷夏天熱，頂樓冬天會(huì)特別冷,，夏天會(huì)特別熱,。雖然樓頂和墻面都有保溫層，但是頂樓會(huì)長(zhǎng)時(shí)間暴曬,，也就會(huì)夏天非常熱,。

網(wǎng)友回答：簡(jiǎn)單的說(shuō)：氣乘風(fēng)則散,，界水則止,，聚之使不散，是為風(fēng)水,。換言之,，在樓房風(fēng)水中就是：采光和通氣，聚之使不散,，就是陰陽(yáng)平衡和諧,，這是樓房風(fēng)水的本質(zhì)。頂層樓房的風(fēng)水問(wèn)題：,、建筑方面,，容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，風(fēng)水上叫披頭煞,，就好像淋浴一樣,，劈頭蓋臉而來(lái)，容易使人頭昏腦脹,，頭腦發(fā)暈,，影響決策。安全隱患,，很多高層頂樓是不允許人上去的，或者建筑商在頂樓配置有水電房,，其他設(shè)置,。這些對(duì)住在頂樓的用戶有一定的安全隱患。還有容易招惹飛禽停住,，水電噪音,、輻射會(huì)影響到頂層住戶，會(huì)造成人的心神不安，睡眠有時(shí)也會(huì)受影響,。

首先拿頂層來(lái)說(shuō)，有的人怕保溫隔熱效果不是太好,，會(huì)造成冬天冷,、夏天熱，再就是漏雨的可能性大,。但是現(xiàn)在的樓房設(shè)計(jì)屋頂都有保溫隔熱層,，保溫隔熱效果還是不錯(cuò)的。屋面防水現(xiàn)在大部分都是一級(jí)防水,，防水設(shè)計(jì)一般都是采用3+4mm厚SBS進(jìn)行施工,，施工完畢會(huì)進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，不滲不漏方可進(jìn)行保護(hù)層施工,，所以防水也應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題,。我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)邊戶，邊戶一般人們都認(rèn)為保溫隔熱效果不好,。再有就是臨街會(huì)噪音會(huì)大,；我看還有的人說(shuō)會(huì)發(fā)生滲水現(xiàn)象！但是現(xiàn)在的墻體設(shè)計(jì)都會(huì)有保溫層,，東西山墻的保溫層會(huì)比一般的墻體要厚,，而且邊戶暖氣片數(shù)量也會(huì)比中間戶多，這種不利情況設(shè)計(jì)都會(huì)考慮,！再就是目前的窗子設(shè)計(jì)大部分都是斷橋鋁加中空玻璃,，這種窗子的保溫隔熱效果會(huì)非常好，所以噪音問(wèn)題你也不用太擔(dān)心,！滲水現(xiàn)象一般是由于大模板螺栓眼封堵不密實(shí)導(dǎo)致,，但是目前在質(zhì)量監(jiān)管過(guò)程中各方都會(huì)對(duì)此加大檢查力度，一般都采取微膨干硬性水泥填實(shí),，而且螺栓眼外部還會(huì)涂刷聚氨酯防水涂料或者自粘貼防水卷材,，滲水情況一般不會(huì)有。

為什么不買頂層樓層,？

第一:頂層由于四面墻裸露在外側(cè),，冬天冷風(fēng)直接吹墻體，夏天陽(yáng)光也是直接照射墻體,，會(huì)造成冬冷夏熱的情況,。

第二:頂層的樓頂一旦年久失修，所購(gòu)買的房屋質(zhì)量再不太過(guò)關(guān),，就會(huì)造成下雨漏水的問(wèn)題,，即便是您買的房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,，但是，隨著房齡的增長(zhǎng),，房屋的沉降等問(wèn)題,，混凝土開(kāi)裂是必然存在的問(wèn)題，所以,，頂層存在下雨漏水的問(wèn)題是必然存在的,。

第三:假如出現(xiàn)自然災(zāi)害，像地震等問(wèn)題,，大家都知道,，在這種情況下，是不允許乘坐電梯的,，必須要從逃生通道(也就是樓梯)逃生,，頂層也是最不方便逃生的。

綜上所述,，購(gòu)買頂層,，弊大于利，大家在購(gòu)買前還是要仔細(xì)斟酌,。

下面再說(shuō)一說(shuō)邊戶,，邊戶的有利因素還是要比頂層多一些的，例如視野開(kāi)闊,，通透,，采光好。但是,，邊戶只比頂層少了樓頂沒(méi)有裸露在外,，冬冷夏如問(wèn)題也是必然存在的。除了這個(gè)弊端以外,，我再和大家說(shuō)說(shuō)邊戶的其他弊端,。

為什么不買邊戶？

第一:邊戶分東邊戶和西邊戶,，西邊戶冬天西北風(fēng)一吹,，要比中間戶寒冷很多，夏天,，由于西邊戶是在陽(yáng)光照射最足的時(shí)間,，被陽(yáng)光照射的，所以,，會(huì)比中間戶熱很多,，東邊戶亦是如此，只不過(guò)要比西邊戶好一些,。即便是保溫層做的再好的房子，這個(gè)問(wèn)題肯定也是會(huì)存在的。

第二:在房屋設(shè)計(jì)上,，大多數(shù)樓盤的邊戶沒(méi)有中間戶型方正,，這樣就會(huì)造成浪費(fèi)面積，要知道,，在當(dāng)下,，也許一平米就是一年的薪水呀!哪里有這么多的面積可以浪費(fèi)!

第三:中間戶型往往要比邊戶面積小些，對(duì)于收入還沒(méi)有那么客觀的年輕奮斗青年來(lái)說(shuō),，也是極好的選擇,。

綜上所述，購(gòu)買邊戶,，雖然沒(méi)有頂層弊端那么嚴(yán)重,，但也是可以說(shuō)弊端要大于有利條件的。