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案例引用

【案情概述】

這是一個(gè)離婚案件，男方陶某與女方伍某雙方協(xié)議離婚,，約定雙方各擁有四套門面房中的兩套,，其中屬于伍某的兩套門面房，一套登記在陶某名下，一套登記在伍某名下,。屬于陶某的兩套門面房登記在雙方及其子女名下,，伍某愿意將其份額轉(zhuǎn)移給陶某，但陶某要求將該門面房所有份額登記在其名下,，雙方協(xié)調(diào)不了,，陶某將伍某和其子女起訴至法院。

【判決結(jié)果】

法院認(rèn)為應(yīng)該保護(hù)未成年人的利益,，陶某和伍某作為監(jiān)護(hù)人,，不能隨意處分未成年人的財(cái)產(chǎn)，判決陶某對(duì)兩套門面房享有三分之二的所有權(quán),。

法條檢索

《中華人民共和國合同法》

第五條　 公民,、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯,。

第十六條　未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人,。

第十八條　監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身,、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),。

監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利,，受法律保護(hù)。

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律師有話說

此案件中,，雙方在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候忽略了房產(chǎn)的登記問題,，陶某和伍某的原意本為一人兩套房屋。

后在辦理過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)了問題,，雙方陷入了僵局,。

離婚協(xié)議上寫的門面房屬于我，在法律上,，我就一定能得到這些房產(chǎn)嗎,？

處分財(cái)產(chǎn)的前提是要有處分權(quán)。

在案件中提到的這兩套門面房,，實(shí)際上并不完全屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，陶某和伍某并不具有完全的處分權(quán)。房產(chǎn)登記在三人名下,，那么夫妻二人只有三分之二的處分權(quán),，伍某可以將其擁有的三分之一份額轉(zhuǎn)移給陶某,，無權(quán)處分屬于其子女的三分之一的份額,。

同時(shí)，陶某也無權(quán)要求伍某將屬于子女的份額轉(zhuǎn)移給自己。

判決后,，陶某不滿意這樣的結(jié)果,，在辦理在他名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給女方的手續(xù)時(shí)不予配合，也要求只轉(zhuǎn)移三分之二份額,。

后女方伍某也通過法律途徑成功將登記在男方陶某名下的房產(chǎn)過戶到其名下,。

案件索引：（2017）渝0110民初2366號(hào)

案件承辦律師：徐忠

文案編輯排版：喻仁杰

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