近年來(lái)越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，不管是什么原因,，但這是個(gè)趨勢(shì),，城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然結(jié)果。不過(guò)進(jìn)城買(mǎi)房就涉及到戶(hù)口,、土地等問(wèn)題，有不少網(wǎng)友問(wèn),，如果到城里買(mǎi)了房,，但是戶(hù)口不遷走，還留在農(nóng)村,，那么老家的宅基地和房子還是自己的的嗎？對(duì)繼承有影響嗎,？這里袍哥為根據(jù)有關(guān)材料整理出現(xiàn)，大家可以參考和了解下,。

具體可以從以下3個(gè)情況來(lái)說(shuō)明：

1,、如果父母的宅基地和房屋都是合法產(chǎn)權(quán),，證件齊全的,，是能夠繼承房屋的,。但要繼續(xù)宅基地使用權(quán)，需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，而且申請(qǐng)人要在一戶(hù)一宅原則下,，并且年滿(mǎn)18周歲；

2,、如果父母的房子證件不全的，房屋是自己的,，但是沒(méi)有宅基地證和產(chǎn)權(quán)證，需要去公證處證明了,，結(jié)果是不合法的，自然就不能繼承了,，但由于是歷史原因造成的，需要補(bǔ)全兩證,，即可繼承；

3,、先買(mǎi)房先過(guò)戶(hù)影響不大，如果在小城鎮(zhèn)沒(méi)太大影響,，如果是設(shè)區(qū)的市，就只能繼承房子,，而且不能翻建,。

不過(guò),，要提醒的是,，不管是宅基地還是房屋，即便是不住人,，也不能閑置,。為了避免資源的浪費(fèi),，合理分配宅基地資源，對(duì)于閑置的集體有權(quán)收回,，然后再次重新分配調(diào)整。

一旦戶(hù)口遷出農(nóng)村之后,，雖然可以繼承房屋,，但沒(méi)有宅基地使用權(quán),，房子也不能翻蓋了，等到自然坍塌之后,，宅基地歸集體所有。