以前在重慶貸款買房,，房產(chǎn)證被銀行拿去做抵押了,，購(gòu)房者手里只有一個(gè)房產(chǎn)證復(fù)印件，心理總是不踏實(shí),。

現(xiàn)在,，事情發(fā)生變化了：

購(gòu)房者貸款買房后，可以不把房產(chǎn)證交給銀行,，自己留著,，銀行照樣把貸款放給你。

近日,，重慶市房管局,，金融辦，銀監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記書證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》：

文件中說了什么呢,？有以下干貨：

首先,，銀行不得再以任何理由收?qǐng)?zhí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書（房產(chǎn)證）。

本文題目為了照顧習(xí)慣,，把不動(dòng)產(chǎn)證書還稱為房產(chǎn)證,，其實(shí)現(xiàn)在新發(fā)的不叫“房地產(chǎn)權(quán)證”了，而是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”,。

文件中還說,，銀行不但不能收不動(dòng)產(chǎn)證，連在證上面像以前那樣蓋個(gè)“已抵押”都不準(zhǔn),，今后不動(dòng)產(chǎn)證上面就干干凈凈的,。

不能像乾隆一樣，見了很喜歡的字畫就蓋個(gè)戳（乾隆在趙孟頫· 鵲華秋色圖共蓋了44個(gè)章呢）,。你辛苦了許多年,，存了錢付了首付，拿到房產(chǎn)證,，也很喜歡,，完美無(wú)缺的給你。

有同學(xué)會(huì)問,，這對(duì)銀行不利呀,，沒有房產(chǎn)證，有什么證據(jù)證明你的房子在我的銀行里面抵押呢,？

不急,。銀行手里還是有證據(jù)的,兩個(gè)證：“他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)權(quán)證（抵押專用）”。

這項(xiàng)政策,，對(duì)購(gòu)房者真是好消息,！

生活中,，經(jīng)常有需要到房產(chǎn)證的地方，比如落戶,，比如小孩上學(xué),，比如資產(chǎn)證明,，你光拿個(gè)黑白的復(fù)印件,，說服力不足呀？

文件是剛發(fā)的,，8月1日起開始執(zhí)行,，那以前被銀行收走的房產(chǎn)證怎么辦？能不能要回來(lái),？

文件中提出,，銀行已經(jīng)收取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，要逐步退還給購(gòu)房者,?！敖鹑跈C(jī)構(gòu)應(yīng)平穩(wěn)有序開展退還工作....分批次通知領(lǐng)回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書“。

大家押在銀行的房產(chǎn)證,，可以歸還給你們了,！

經(jīng)此一變，需要注意的是,，今后的二手房市場(chǎng)要警惕,。

比如，上面說的,，“證在銀行”,，就是錯(cuò)的?！白C在銀行”的本意是有抵押,，今后，房產(chǎn)證銀行不收,，證都在業(yè)主手里,。應(yīng)該說，“在銀行有貸款”,。

比如,，今后如果業(yè)主拿著房產(chǎn)證說是全款房，那就不一定是實(shí)話,；這時(shí)候就要所有的房子都查檔,，避免到了房交所過不了戶。

總之,，今后業(yè)主有證,，跟有沒有貸款沒有關(guān)系了,。在方便業(yè)主的同時(shí)，也可能給有些心思不純的人提供便利,。