二手房買賣都要交哪些稅?二手房買賣過戶費(fèi)用多少?二手房交易稅費(fèi),依據(jù)2015年三月30日財政部新規(guī)定,從2015年三月31日起,由原先得需滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時根據(jù)交易雙方得不同情況,具體稅費(fèi)得明細(xì)如下:

契稅:成交價的3%,。(1一百四十平米以下的房 契稅交成交價的1.5%)

印花稅:成交價的萬分之5,。

代理費(fèi)(如果你是通過中介來買房的話)

營業(yè)稅:(成交價的5.5%,可以賣方承擔(dān),也可以買方承擔(dān),可以通過區(qū)域來指導(dǎo)價格避稅。比如:你得房實(shí)際價格10000/平米買的,區(qū)域的指導(dǎo)價格在6000/平米,按照區(qū)域指導(dǎo)得價格報上去,營業(yè)稅等于:6000*173*5.5%=57090元;如果按照原價:10000*173*5.5%=95150元,省了95150-57090=38060元,可以為你避稅省錢,。)

個人所得稅:可以賣方承擔(dān),也可以買方承擔(dān)(房主買房的原價+當(dāng)時他買房交的稅+他當(dāng)時裝修花的錢+他往銀行還的貸款=他買房的成本)用他賣給你的價格減去成本=他的利潤,。個人所得稅是他利潤的20%,算下來沒有多少,有很多情況下,個人所得稅可以減免的,這得看你房的具體情況。

其他費(fèi)用:律師咨詢費(fèi),保險費(fèi),貸款費(fèi),過戶費(fèi),工本費(fèi),其他雜費(fèi),?？偣布悠饋硪簿褪莻€幾千塊錢。這也得看你的房情況,和你是否貸款等等具體情況,。

過戶費(fèi)用

(1)需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,。(買方承擔(dān))

(2)需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔(dān))

(3)需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納,。(賣方承擔(dān))

(4)需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納,。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣方承擔(dān))

(5)需要交房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))

(6)需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買方承擔(dān))

(7)需要交房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔(dān)土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元,。(買方承擔(dān))

二手房買賣要交哪些稅?二手房買賣過戶費(fèi)用多少?房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險,。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易,。