法律風(fēng)險一：企業(yè)不及時和勞動者簽訂勞動合同? 企業(yè)應(yīng)及時和員工簽訂勞動合同,，否則將存在向員工支付雙倍工資的法律風(fēng)險,。同時，如果企業(yè)超過一年沒有和員工簽訂勞動合同，視為企業(yè)與員工已訂立無固定期限勞動合同,。

?案例：馮鮮在物業(yè)企業(yè)工作有11個月時間,，但單位一直沒有和他簽訂勞動用工合同，為了維護自身合法權(quán)益,，其把單位起訴到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ?，要求單位和他簽訂勞動合同，并補發(fā)其12個月工資,。法院依法判決,，判定單位和李明簽訂勞動合同并補發(fā)其12個月工資。? 該?判決的法律依據(jù)是勞動合同法的第七條,、第十條和第八十二條規(guī)定,，其中第七條約定“用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系”、第十條第一款約定“已建?立勞動關(guān)系,，未同時訂立書面勞動合同的,，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同”、第八十二條第一款約定“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未?與勞動者訂立書面勞動合同的,，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資”,。?

案例：方范為烏市一家物業(yè)公司工程維修人員，2012年2月5日入司,。單位出于節(jié)約成本的角度出發(fā),，同時認(rèn)為其他物業(yè)企業(yè)存在不給員工繳納社保的現(xiàn)象，不會?存在多大法律風(fēng)險,，就沒有及時給方范繳納社會保險,。2013年10月5日，方范在維修管道時操作不慎被井蓋夾住手,，導(dǎo)致手腕骨折,，事后共計花費醫(yī)療費、誤?工費,、陪護費,、營養(yǎng)費等相關(guān)費用2萬元。? 事后,，方范將單位起訴到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，一是要求認(rèn)定工傷，并有單位承擔(dān)所花費的所有費用及后續(xù)補償,，二是要求和單位解除勞動合同并要求單位支付兩個月的經(jīng)濟補償金,。法院依法判決，支持了方范的全部訴訟請求,。? 本?案判決的法律依據(jù)為《工傷保險條例》第六十條規(guī)定“用人單位依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)參加工傷保險而未參加的,，由勞動保障行政部門責(zé)令改正,；未參加工傷保險期間?用人單位職工發(fā)生工傷的，由該用人單位按照本條例規(guī)定的工傷保險待遇項目和標(biāo)準(zhǔn)支付費用,?！奔啊秳趧雍贤ā返谒氖鶙l規(guī)定“用人單位未依法為勞動者繳納?社會保險費導(dǎo)致勞動者提出解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償”,。法律風(fēng)險二：企業(yè)不及時給員工繳納社保? 在?新疆物業(yè)行業(yè),，用人單位出于節(jié)約成本考慮，存在不給員工繳納社保的現(xiàn)象,，這存在兩種風(fēng)險,，一是如果員工要求企業(yè)給其補交社保，企業(yè)必須進行補交,，員工如依?該理由和單位解除勞動合同,，企業(yè)將依法向員工支付經(jīng)濟補償金。二是如員工在工作期間出現(xiàn)工傷和工亡現(xiàn)象,，所有法律風(fēng)險和經(jīng)濟賠償責(zé)任均由單位承擔(dān),。?

法律風(fēng)險三：企業(yè)不發(fā)放或不足額發(fā)放加班工資? 因?為物業(yè)行業(yè)工作的特殊性，特別是秩序維護隊隊員工作基本上是三班倒或兩班倒,，且每周均沒有休息時間,，這就產(chǎn)生加班費問題。然而,，因新疆物業(yè)行業(yè)普遍存在物?業(yè)費過低,、成本逐年上升，絕大多數(shù)企業(yè)處于虧損或持平狀態(tài),，這導(dǎo)致疆內(nèi)物業(yè)行業(yè)僅向員工發(fā)放工資,，很少另外再發(fā)放加班費。這給企業(yè)用工帶來極大的法律風(fēng)?險,。? 加班費法律風(fēng)險主要來自兩個方面,，一是部分物業(yè)公司的確存在沒有給員工支付加班工資的現(xiàn)象，如果員?工依法維權(quán)索要加班費,，用人單位必須向員工補發(fā)加班工作,；二是物業(yè)企業(yè)把加班費做到工資里，每月進行發(fā)放,，但因為現(xiàn)在發(fā)放工資多通過銀行轉(zhuǎn)賬進行,，銀行對?賬單僅能證明員工每月工資是多少，但無法體現(xiàn)工資有哪些部分構(gòu)成,，如果員工維權(quán)要求支付加班費,，企業(yè)仍存在法律風(fēng)險。

?案例：魏泉是烏市一家物業(yè)公司的員工,，崗位為秩序維護隊隊員,，入職時間為2013年2月5日，勞動合同明確約定月工資2300元,。每月底,，扣除個人應(yīng)繳納的?社保費用后，物業(yè)公司把工資通過轉(zhuǎn)賬形式打到魏泉的銀行卡里,。2013年12月份,，魏泉因和公司領(lǐng)導(dǎo)鬧矛盾從單位辭職。2014年1月3日,，魏泉向當(dāng)?shù)貏?動仲裁委提交仲裁書,，要求單位支付其工作期間的加班工資。仲裁庭上,，物業(yè)公司認(rèn)為其工資由基本工資,、績效工資、加班費構(gòu)成,，每月的加班工資已經(jīng)給魏泉支付?過了,，不存在再次支付加班工資的事情,。魏泉認(rèn)為，其每月發(fā)放的工資都打在銀行卡里,，從來沒有告知工資里包含加班工資，因此對于單位的說法不予認(rèn)可,。最后法?院依法判決，要求物業(yè)公司支付魏泉加班工資,。? 法律依據(jù)：《勞動合同法》第三十一條約定“用人單位安排加?班的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動者支付加班費”及《勞動法》第四十四條約定“安排勞動者延長工作時間的,，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；休?息日安排勞動者工作又不能安排補休的,，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬,；法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬”,。?當(dāng)然，物業(yè)行業(yè)勞動用工還有繳納社?；鶖?shù)低于實際發(fā)放工資、試用期內(nèi)不給員工繳納社保,、員工無證上崗違規(guī)操作電梯,、消防等特種設(shè)備等方面的法律風(fēng)險,，因篇幅有限,，這里就不在一一敘述了。