深圳,，是世界城市發(fā)展的一個(gè)獨(dú)特標(biāo)本,。在短短38年的時(shí)間里，它以一種前所未有的時(shí)空壓縮方式,，完成了從邊陲小鎮(zhèn)到現(xiàn)代化超大城市的巨大跨越,。在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展加速期，我們對(duì)未來唯一完全確定的是它的“不確定性”,。

鳥瞰深圳灣（攝影：梁浩）

深圳灣填海區(qū)位于華僑城地區(qū)南部的濱海地區(qū),，是塘朗山 - 華僑城 - 深圳灣城市功能空間軸的核心城市功能區(qū)段之一。該地區(qū)南面深圳灣區(qū),，北倚華僑城內(nèi)湖濕地,，西側(cè)為沙河高爾夫球場(chǎng)，東側(cè)毗臨福田紅樹林鳥類自然保護(hù)區(qū),。同時(shí)因深港西部通道,、城市軌道交通等城市功能要素的組合，使該片區(qū)成為環(huán)深圳灣地區(qū)（深圳一側(cè)）自然景觀條件最為得天獨(dú)厚,、城市門戶形象最為突出,、未來城市開發(fā)最有效和綜合價(jià)值最高的土地之一。

深圳灣填海區(qū)是城市縱深地區(qū)與濱?？臻g發(fā)生交換與聯(lián)系的最為有效的空間之一,，也是深圳灣全段城市吸引力最為集中的戰(zhàn)略性增長地段，其在深圳灣濱海地區(qū)的“磁石效應(yīng)”最為顯著,。深圳市提出：在深圳灣建設(shè)面向未來發(fā)展的“超級(jí)總部基地”,。

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何謂“超級(jí)總部基地”,？

深圳灣超級(jí)總部基地將成為提供體驗(yàn)深圳濱海生活方式的城市地區(qū)；展現(xiàn)城市社會(huì)面貌與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的核心地區(qū),；同時(shí)也將成為應(yīng)對(duì)深圳市文化創(chuàng)新和新經(jīng)濟(jì)需求的平臺(tái)與深圳參與區(qū)域和城市間競(jìng)合的有效載體,。

深圳灣超級(jí)總部地區(qū)將突破傳統(tǒng)城市中心區(qū)的空間模式，將以新的空間組合與重塑,，為深圳帶來一系列新城市經(jīng)濟(jì)方式,、新城市社會(huì)方式與新城市生活方式的變革。

深圳灣超級(jí)總部的建設(shè),，定位為“城市在全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條中終級(jí)地位的典型代表,，深圳發(fā)展成為世界級(jí)城市的一個(gè)功能中心”，其目標(biāo)是成為深圳躋身國際城市行列的一個(gè)標(biāo)志性節(jié)點(diǎn),，可以稱之為新一代的總部經(jīng)濟(jì)區(qū),。

基于總部辦公與文化藝術(shù)兩大主題，在“超級(jí)總部基地”定位之下,，吸引對(duì)象將集中于匯聚最具實(shí)力,、最具影響力、在世界經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)具有核心凝聚力和輻射作用的全球標(biāo)桿企業(yè)的核心機(jī)構(gòu)及重要分支機(jī)構(gòu),，形成良好完善的總部經(jīng)濟(jì)區(qū),；同時(shí)也包含面對(duì)城市的高檔的服務(wù)業(yè)、文化場(chǎng)所和公共空間,，即成為服務(wù)于深圳市民濱海生活的灣區(qū)文娛藝術(shù)區(qū),，以滿足城市非基本需求的理想文明狀態(tài)。

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 “超級(jí)”在哪里,？

超級(jí)總部將實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值,、產(chǎn)業(yè)價(jià)值與公共價(jià)值的高度統(tǒng)一，即在體現(xiàn)“城市形象”與“經(jīng)濟(jì)形象”的同時(shí),，還需秉承深圳作為先鋒城市的創(chuàng)新與引領(lǐng)特色,，在“制度創(chuàng)新”的背景下，體現(xiàn)“成長性”和“體驗(yàn)性”的特點(diǎn),。

01 城市形象

創(chuàng)造具有世界影響力,、同時(shí)充分展現(xiàn)深圳城市風(fēng)貌的特色區(qū)域。這些形象可以通過獨(dú)一無二的地標(biāo)性建筑,、兼具國際化與地域性特色的場(chǎng)所,、充滿魅力與想象力的公共空間等集中展示。

02 經(jīng)濟(jì)形象

經(jīng)濟(jì)形象是指本片區(qū)將匯聚在世界經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)具有核心凝聚力和輻射作用的全球標(biāo)桿企業(yè)在深圳灣設(shè)立總部或分支機(jī)構(gòu),。因此深圳灣超級(jí)總部基地入駐的總部企業(yè)將不設(shè)行業(yè)限制,，只設(shè)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。

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03 成長性

為具有成長性的企業(yè)提供培育的最佳土壤,，體現(xiàn)深圳城市的包容性和先鋒性,。孕育未來的騰訊,、華為等超級(jí)企業(yè)。此外,，該區(qū)域更應(yīng)匯聚最前沿的文娛藝術(shù),，打造最生態(tài)的開放空間。

04 體驗(yàn)性

融入更多元的文化基因,，該區(qū)域更應(yīng)匯聚最前沿的文娛藝術(shù),，打造最生態(tài)的開放空間。可以預(yù)計(jì),，深圳灣超級(jí)總部基地的未來應(yīng)具有最高品質(zhì)的景觀環(huán)境特征、最頂級(jí)的商務(wù)經(jīng)濟(jì)與文化藝術(shù)高度復(fù)合的城市功能,，其引導(dǎo)的是一種理想的濱海生活與體驗(yàn)方式,。

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05 制度創(chuàng)新

在體制機(jī)制上開拓創(chuàng)新，深圳市成立一個(gè)由市常務(wù)副市長領(lǐng)銜的高規(guī)格的指揮決策機(jī)構(gòu)——深圳灣超級(jí)總部基地開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室統(tǒng)籌建設(shè),，并由中國工程院院士孟建民擔(dān)任深圳灣超級(jí)總部基地“總設(shè)計(jì)師”,，組建包括規(guī)劃、建筑,、景觀設(shè)計(jì),、物聯(lián)網(wǎng)、智慧市政,、智慧交通等多個(gè)跨學(xué)科的綜合性技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì),，長期跟蹤、動(dòng)態(tài)服務(wù)于超級(jí)總部基地的建設(shè)項(xiàng)目,。

營造“24 小時(shí)持久活力城區(qū)”

 2018年5月,，深圳灣超級(jí)總部基地再次開展了城市設(shè)計(jì)優(yōu)化國際工作坊，與會(huì)專家一致認(rèn)為深超總的定位是全球城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的“巔峰之作”,，優(yōu)化方向并不是追求建筑的物理高度,，而是突出“巔峰之作”的基礎(chǔ)是普通市民，設(shè)計(jì)要以人民為中心,，其最大的創(chuàng)新應(yīng)該是回歸自然,，在空間上成為塘朗山—深圳灣上山下海軸線的重要功能節(jié)點(diǎn)，全面體現(xiàn)生態(tài)文明新價(jià)值觀,。

因此,，深圳灣超級(jí)總部基地的城市空間布局遵從了深圳灣濱海地區(qū)形成大公園系統(tǒng)的整體構(gòu)思，高度分區(qū)控制也充分考慮華僑城地區(qū)的整體高度控制原則,，沿主要開放空間形成有層次的界面特征,。

華僑城山海雙廊示意圖

通過立體公園,、建筑天街等新城市空間策略,，積極應(yīng)對(duì)社會(huì)與生態(tài)問題，實(shí)現(xiàn)人與自然,、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有效對(duì)接與平衡,，營造符合城市人群行為方式的物質(zhì)空間形式，將該片區(qū)打造成為多元融合,、高度功能復(fù)合,、公共開放的“24 小時(shí)持久活力城區(qū)”，重點(diǎn)關(guān)注“ 24”近人尺度街道系統(tǒng),、“-24”次淺層地下空間系統(tǒng),、“24 ”高層建筑風(fēng)貌和“24*”全天候全時(shí)間活力系統(tǒng)等四個(gè)方面。

結(jié)合濱海大道下穿工程,，鼓勵(lì)慢行優(yōu)先的區(qū)域街道建設(shè),，并通過立體綠化和連接各建筑物的空中花園平臺(tái)等建設(shè)，打破傳統(tǒng)的街道,、建筑邊界,，將其核心功能滲透至超級(jí)總部內(nèi)各個(gè)空間單元，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)資源“云共享”的最大化,。其呈現(xiàn)出的將是一個(gè)多彩多姿的濱海文化生活展示舞臺(tái),，一個(gè)實(shí)現(xiàn)深圳世界級(jí)城市夢(mèng)想的超級(jí)經(jīng)濟(jì)區(qū)，一個(gè)“總部 文化”的世界級(jí)創(chuàng)新文化實(shí)驗(yàn)區(qū),。

云城市中心公園效果圖 

隨著深圳2050城市發(fā)展戰(zhàn)略的發(fā)布,，對(duì)深圳未來的構(gòu)想也正在一步步落地?；跇?gòu)建深圳灣“未來城市”的核心目標(biāo),，著重關(guān)注“未來 科技 人”的因素，未來將對(duì)其內(nèi)部的開發(fā)組織模式,、土地建設(shè)運(yùn)營,、三維空間管控、立體交通組織,、智能基礎(chǔ)設(shè)施等提出更具有前瞻性的意見與建議,，尋找積極普適的典型意義，將深圳灣超級(jí)總部基地建設(shè)成為集中體現(xiàn)深圳先鋒城市理念與標(biāo)準(zhǔn)的城市設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)場(chǎng),，進(jìn)而向深圳,、乃至全國其他地區(qū)針對(duì)性的推廣其城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)“科學(xué)規(guī)劃，動(dòng)態(tài)維護(hù),；從容建設(shè),，持續(xù)發(fā)展”。

深圳灣超級(jí)總部基地規(guī)劃歷程

原深圳市規(guī)劃局自2001年開展《華僑城南填海區(qū)詳細(xì)藍(lán)圖》工作起,，在長達(dá)十?dāng)?shù)年期間,，持續(xù)不斷地優(yōu)化調(diào)整華僑城南填海區(qū)的城市設(shè)計(jì)方案，從原有單一的“濱海城市住區(qū)”（2001年）到復(fù)合的“濱海文化商務(wù)中心”（2004年）再到“超級(jí)總部基地”（2007年）,，從單純的城市空間設(shè)計(jì)發(fā)展到城市生活方式的引導(dǎo),，確保了城市設(shè)計(jì)的社會(huì)目標(biāo)與空間結(jié)構(gòu)打下良好實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)。

2011年,，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃國土委）重新啟動(dòng)了對(duì)該地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究工作,，開展了《深圳灣超級(jí)總部基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》。形成了該片區(qū)的重要開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)依據(jù),，與后海中心區(qū)形成良性互動(dòng),。

超級(jí)總部基地方案歷年總平面圖

2013年和2014年，在現(xiàn)有規(guī)劃研究成果的基礎(chǔ)上,，中規(guī)院協(xié)同規(guī)劃國土委組織分別開展了深圳灣超級(jí)總部基地國際工作坊和超級(jí)總部核心區(qū)開展概念方案的國際競(jìng)賽，集思廣益,，提出了極富想象力及創(chuàng)造性的“未來城市”建設(shè)概念,，也使得本片區(qū)的公眾關(guān)注度及國際知名度進(jìn)一步提升。

2013年深圳灣超級(jí)總部基地國際工作坊

2014年深圳灣超級(jí)總部基地核心區(qū)概念方案國際競(jìng)賽

2018年深圳灣超級(jí)總部基地城市設(shè)計(jì)優(yōu)化國際工作坊

此外,，深圳市政府提出由規(guī)劃國土委協(xié)同市發(fā)改委,、市金融辦、市投資推廣署等部門進(jìn)一步完善市場(chǎng)需求分析,，故此中規(guī)院繼續(xù)承擔(dān)了《深圳灣超級(jí)總部基地開發(fā)模式研究》工作,，以保障超級(jí)總部基地規(guī)劃實(shí)施的有效性和有序性。

目前,，隨著軌道11號(hào)線,、9號(hào)線的開通，目前深圳灣超級(jí)總部基地已進(jìn)入加速建設(shè)實(shí)施階段,，市委市政府高度重視該片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化工作,，明確要求面向世界，面向未來,，用“大胸懷,、大眼界”去構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)世界級(jí)城鎮(zhèn)群的巔峰之地！

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