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你們要的長春公積金提取和貸款攻略來了!(內(nèi)附最新樓……

 harsen2012 2018-08-23

公積金問題一直是大家比較關心的,。長春公積金如何貸款,?首付比例是多少?現(xiàn)在最高能貸多少錢,?公積金如何提?。拷裉鞛榇蠹以斀?018長春公積金,,供大家參考,。

一、貸款材料:

(一)新建商品住房貸款

1,、填寫《住房公積金貸款申請表》和《長春市家庭購房申報表》(售房單位領取);

2,、借款人和配偶身份證(配偶是現(xiàn)役軍人的提供軍官證)、戶口簿,、結(jié)婚證(離婚的提供離婚證和民政部門出具的離婚協(xié)議或法院裁判文書;喪偶的提供死亡證明和財產(chǎn)繼承公證書或法院裁判文書);

3,、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》;

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4,、首付款憑證;

5,、有商業(yè)銀行住房貸款,又申請住房公積金貸款的,需要提供最近6個月真實合法有效的還款明細或結(jié)清證明,。

6,、不在長春市住房公積金管理中心繳存的職工,出具繳存地公積金中心開具的繳存證明,。

7,、其他所需材料。

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(二)存量房貸款

1,、原房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證原件及復印件;

2、售房人及配偶和借款人及配偶身份證(配偶是現(xiàn)役軍人的提供軍官證),、戶口簿,、結(jié)婚證(離婚的提供離婚證和民政部門出具的離婚協(xié)議或法院裁判文書;喪偶的提供死亡證明和財產(chǎn)繼承公證書或法院裁判文書);

3、有商業(yè)銀行住房貸款,,又申請住房公積金貸款的,,需要提供最近6個月真實合法有效的還款明細或結(jié)清證明。

4,、不在長春市住房公積金管理中心繳存的職工,,出具繳存地公積金中心開具的繳存證明。

5,、其他所需材料,。

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二,、貸款流程

商品房:

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二手房:

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三,、長春市區(qū)單筆貸款最高額度

1,、新建商品房貸款:80萬元(夫妻雙方可貸款最高額,但是最高額度50W),。

2,、存量房貸款:60萬元(單身最高額40W)

3、住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款額度的前提下,,為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍,,但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。

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四,、貸款年限

(一)新建商品住房貸款年限:1至30年

(二)存量房貸款年限:貸款年限+住房房齡 ≤29年

五、貸款利率

(一)1至5年(含5年): 年利率2.75%,,月利率:2.291667‰,。

(二)5至30年: 年利率3.25%,,月利率:2.708333‰。

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六,、首付款比例

一、職工結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款滿2年后可申請第二次貸款,;結(jié)清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年后可申請第三次貸款,。

二、職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米(含)的,,首付款比例為20%,;超過90平方米不超過144平方米(含)的,首付款比例為30%,;超過144平方米的,,首付款比例為40%。

七,、提前還款

如借款人償還公積金貸款滿一年以上,可申請辦理提前部分還款或提前結(jié)清業(yè)務,,每次部分還款需間隔12個月,,提前結(jié)清不受12個月限制。如使用夫妻雙方賬戶余額還款需雙方同時到場,,提供:夫妻雙方身份證及結(jié)婚證,、借款合同。如使用現(xiàn)金進行部分還款,,需提供:身份證,、借款合同、還款卡/折(將還款部分余額存入),。

辦理地點:南四環(huán)與芳草街交匯二樓17,、18號窗口。

辦理時間:工作日上午9:00-11:30(每月扣款日及扣款日之后的第一個工作日不辦理此業(yè)務)

注:在鐵路分中心申請的貸款,,需要到鐵路分中心辦理此業(yè)務,。

長春市住房公積金貸款提前結(jié)清的,夫妻雙方須在結(jié)清后的12個月內(nèi)辦理提取,,提取金額合計不得超過自上次提取時間至結(jié)清時的實際還款額扣除12個月還款付息額后的金額,。具體提取金額以窗口審核為準。需提供:借款合同,、夫妻雙方身份證及結(jié)婚證,、提取人的工行或建行卡、單位加蓋公章的《提取申請表》,。 (公積金管理中心關于提前還款的回復)

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★辦理須知:

1、長春市住房公積金貸款職工(鐵路分中心貸款職工到同志街698號辦理),如需提前全部結(jié)清貸款或者部分還款,,應前往長春市住房公積金管理中心(芳草街1177號,,芳草街與南四環(huán)交匯)進行相關業(yè)務辦理。

2,、委托他人辦理的,,需提供委托人身份證原件及復印件、受托人身份證原件及復印件和委托公證書原件(需留存)及以上相關要件,。

★注意事項:

(1)公積金貸款提前還款業(yè)務辦理時間:工作日上午9:00至11:30;每月扣款日及扣款日后第一個工作日不能辦理提前還款業(yè)務(扣款日為每月20日,,如遇節(jié)假日順延至20日后的第一個工作日)。

(2)已通過審批并辦理完畢柜面還款的職工,,需在當日下午3點前到中心會計處進行入賬處理,。如因職工未及時返回進行入賬處理而造成當日業(yè)務未辦理完畢的,需重新審批并計算應還利息,。

(3)現(xiàn)金還款的職工可在中心的建設銀行,、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行進行跨行還款業(yè)務,。

八,、長春公積金怎么查詢?

①網(wǎng)上查詢

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長春住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www./

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,,繳納明細。

②電話查詢

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查詢電話:12329

查詢項目:公積金匯繳,、賬戶余額、支取,、貸款等方面的賬戶信息,。

③網(wǎng)點查詢

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查詢職工個人繳存信息或下載,、打印住房公積金繳存明細單,,由單位經(jīng)辦人持介紹信、身份證和被查詢職工身份證或職工本人持身份證,,到所處轄區(qū)分中心歸集科(分理處)或受委托銀行辦理,。

④聯(lián)名卡查詢

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持住房公積金卡,,在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點自助機具上查詢

查詢范圍:

公積金繳存余額,,明細查詢。

公積金貸款余額,、貸款還款明細查詢,。

查詢流程:

(一)ATM設備提供公積金繳存和貸款余額查詢

具體查詢方法:繳存人將聯(lián)名卡插入ATM設備,,輸入密碼后點擊“其他業(yè)務,選擇“聯(lián)名卡查詢”,,點擊“公積金繳存余額查詢”或“公積金貸款余額查詢”,,即可顯示相關信息。

(二)自動終端設備提供公積金繳存余額,、明細和公積金貸款余額,、還款明細的查詢、打印功能,。

具體查詢方法:點擊“繳費業(yè)務”,,插入聯(lián)名卡,選擇“公積金查詢”,,點擊“公積金繳存余額查詢”,、“公積金繳存明細查詢”、“公積金貸款信息查詢”或“公積金貸款明細查詢”,,即可顯示相關信息,。點擊“打印”按鈕,可將相關內(nèi)容進行打印,。

(三)網(wǎng)上銀行提供公積金繳存余額,、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢和下載,。

手機銀行(WAP)可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢,。繳存人通過網(wǎng)上銀行或手機銀行(WAP)查詢公積金信息,。只需按照相關提示即可獲取相關信息,。

注:以上查詢流程僅供參考,若跟銀行內(nèi)的查詢方式有差異,,以銀行的查詢方式為準,。

長春在售熱門樓盤接受公積金貸款:

云湖府邸

云湖府邸已于2018年8月12日首次開盤,推出一棟小高層房源,,面積141平,,帶裝修均價1.3萬/平;項目實體樣板間,、3000平銷售中心,、1000平示范區(qū)同時開放,客戶可到項目地參觀,。

中順南苑

中順南苑已于8月18日開盤,,推出3#新品,戶型面積100/118平米,,均價13000元/平米,,預計2020年6月末交房,。

中天北灣新城

中天北灣新城8月18日加推四期12#新品,為電梯洋房,,戶型面積86平米,,均價11200-12000元/平米。

保利溪湖林語

保利溪湖林語二期88-210平新品即將上市,,現(xiàn)已接受咨詢,,具體上市時間價格等信息尚未確定。保利溪湖林語二期新品規(guī)劃為2棟滟闌疊墅,,面積區(qū)間198-210平,,層高為6層;1棟對影小高,,建筑面積約138平,,層高為11層;2棟掬月高層,,面積區(qū)間88-142平,,層高為27層。

保利堂悅

保利堂悅12500元/平方米,。預計2019年1月31日A2/V1#等交房,。保利堂悅樓盤地址:銀湖路和金河街交會。容積率1.5,。綠化率30%,。

恒大名都

恒大名都位于高新區(qū)超達大路與開運街交會處,項目自身內(nèi)部配套齊全,,加推三期高層產(chǎn)品,,位于13#、14#,,戶型面積86-136平米,,均價8500元/平米,預計2019年年末交房,。

澳海瀾郡

澳海瀾郡8月11日加推A區(qū)1#高層新品,,戶型面積64平、81平,、106平,,均價約8600-9000元/平米。另外,,項目目前在售少量房源,,位于A區(qū)3#,戶型面積68-125平米,,B區(qū)5#,,戶型面積115-129平米,,整體均價8500-9300元/平米,預計2019年11月末交房,。

雨潤星雨華府

雨潤星雨華府二期新品3#樓小高層8月11日已加推,,戶型面積87-91平,成交均價6600元/平,。項目另有2#,、15#樓小高層在售,戶型面積87-91平,,舒適大兩房,,成交均價6600元/平,房源有限,,欲購從速,。

嘉惠燕京府

嘉惠燕京府位于超達大路與創(chuàng)建街交會處,首次推出178套房源,,戶型面積95-115平米,,均價11000-12000元/平米。毛坯交付,,預計2020年年初交房,,項目共規(guī)劃18棟樓,其中14棟住宅,,約700多套房源,。

天茂湖峯璟小鎮(zhèn)

天茂湖峯璟小鎮(zhèn)預計8月末加推15#高層新品,戶型面積90-124平米,,毛坯交付,,預計均價14000元/平米。目前在售高層房源,,剩余房源均為大戶型,,戶型面積143平米,、168平米,,均價12000-14000元/平米。

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