一線城市的房租爆漲,，正在懲罰那些買不起房又為生活拼命的年輕人！過去一個(gè)月,，全國熱點(diǎn)城市的房租如脫韁野馬,。一線的房租同比漲了近20%。躲過了高房價(jià),，卻躲不過高房租,；最近，不斷上漲的房租,，引發(fā)了人們的關(guān)注,。

其實(shí)，這波漲價(jià)潮,，從六七月份的畢業(yè)季就開始了,，大學(xué)畢業(yè)生初識(shí)社會(huì)殘酷的第一堂課,，可能是在群租房里學(xué)到的。這堂課的關(guān)鍵詞叫：高房租,。

某房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，北京的平均租金是82元/平米，也就說,，租個(gè)100平米的小三房,，要8200元。注意,，這只是平均數(shù),，越靠近市中心，租金越貴,。

再看南京,，6月份的平均房租是2774元/套。然而,，交通便利地區(qū),，80平米的小兩房，價(jià)格都在5000元以上,。

即便逃離了北上廣深,，成都、西安也有30.98%,、25.08%的同比漲幅在等著人才們落戶,。

從2018下半年開始，租金海嘯洶洶來襲,，資本狂歡,，官方默然，房東糾結(jié),，租客尖叫,。這不是一方的過錯(cuò)，而更像是一場全社會(huì)的“集體謀殺作品”,。那些租房的年輕韭菜們,，只有乖乖等待被割的命,。

是誰讓房租變得這么猖狂,？

資本圈地

8月17日，在一場電話會(huì)議中,，我愛我家副總裁胡景暉表示,，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運(yùn)營商,，為了擴(kuò)大規(guī)模,，以高于市場正常價(jià)格的20%到40%在爭搶房源,，人為抬高價(jià)格，一時(shí)引起議論紛紛,。

北京天通苑一位業(yè)主稱,，自家120平的房子要出租，原本心理預(yù)期是7500就很不錯(cuò)了,，結(jié)果來了自如和蛋殼公寓兩家公司,，一番廝殺之后，蛋殼給到10800每月的價(jià)格,，連付11個(gè)月,。

資本喝血攪亂市場，靠賠本高價(jià)搶占房源做運(yùn)營,，吸干年輕人的血,。

房產(chǎn)稅惹的禍

房產(chǎn)稅吹風(fēng)多年，在今年突然神一般加快了步伐,，三五年內(nèi)落地成為市場共識(shí),。這必然會(huì)帶來成本的轉(zhuǎn)移，迫不及待的房東們就拉上租客們一起來承擔(dān),，讓租金回報(bào)率回歸“正常水平”,。

雖然說，今天中國城市的租金回報(bào)率很不正常,，相對于房價(jià),，房租確實(shí)有上漲的空間。但是,，咱們光有國際大都市的房價(jià),，可沒有國際大都市的收入啊。國外有個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，美國住房及城市發(fā)展部將一個(gè)家庭/個(gè)人租金開銷超過30%的可支配收入定義為成本負(fù)擔(dān)（cost burdened）,。中國一線城市的租收比已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo)，達(dá)到45%以上,。

自2013年起,，中國城鎮(zhèn)居民可支配收入增速就沒跑贏過GDP，現(xiàn)在還想讓租金漲上去,，對于有大城市夢的普通人來說,，結(jié)局無非一個(gè)：之前睡臥室的，今天睡客廳,，之前睡客廳的,，今天睡公廁旁邊。

如果將房價(jià)上升的那套玩法用到房租上來,，重蹈覆轍,，租房市場將變得非常危險(xiǎn),。失控的高房租，比高房價(jià)更可怕,。

居住是剛需,，卻不一定需要通過買房實(shí)現(xiàn)。當(dāng)房價(jià)高到高不可攀時(shí),，租房就成為了人們最后的退路與底線,。不斷上漲的房租，正在一步步擊穿底線,。買不起房子,，可以租房，租不起房子,，又該怎么辦,？

有人說，房子買不起,，租也租不起,，只能夢想中彩票了。還別說,，如今還真有人買彩票頻繁中獎(jiǎng)的,，就在彩票易中獎(jiǎng)，雖然每次中的獎(jiǎng)都不大,，但是只要看清走勢,，選好預(yù)測號(hào)碼，中獎(jiǎng)的幾率也大大提升了,。

彩票不能發(fā)家致富,，也不能過分沉迷，但是偶爾的小獎(jiǎng)也足以撫慰受傷的心靈了,，畢竟買不起房,，買不起車，結(jié)不起婚,，連租房都快租不起的年輕群體,，真的很需要一種心靈的寄托，這是一種信仰,，哪怕永遠(yuǎn)不會(huì)實(shí)現(xiàn),。