今年，五華區(qū)的新建住宅待售面積已告急,，雖說(shuō)新樓盤不少,，如融創(chuàng)春風(fēng)十里、新城吾悅廣場(chǎng),、保利大家,、昆明恒大名都,、碧桂園璽臺(tái),、碧桂園半山龍庭等，但都只剩下少量尾盤在售了,，在這種存量供應(yīng)不足的情況下就顯得更為稀缺了,。

優(yōu)勢(shì)一、 西市區(qū)唯一純板式洋房

目前昆明市場(chǎng),，洋房產(chǎn)品主要集中在環(huán)湖東路及滇池板塊,，是主城區(qū)少有的洋房項(xiàng)目,，且是西市區(qū)唯一純板式洋房。

低樓層,，低梯戶配比

所有住宅總層高都比較低,，有6層、9層,、11層跟15層的,，產(chǎn)品均為1T2戶、1T1戶的梯戶配比,。市場(chǎng)上其他洋房產(chǎn)品,，多為15-18層、1T2戶產(chǎn)品,，不論從品質(zhì)或者梯戶配比來(lái)講,，相較之下，實(shí)地·花鶴翎都優(yōu)于市場(chǎng)常規(guī)產(chǎn)品,！

低容積率

眾所周知,，容積率越小，樓間距就越大,，小區(qū)的居住舒適度就越高,。實(shí)地·花鶴翎是目前西市區(qū)容積率最低的項(xiàng)目，容積率僅2.5,。新希望白麓城的容積率為3,，碧桂園璽臺(tái)的為3.99，容積率作為衡量居住質(zhì)量最重要指針,，花鶴翎無(wú)疑是整個(gè)片區(qū)容積率最低,，居住質(zhì)量最高的小區(qū)。

高綠化率

園林景觀打造的是傳統(tǒng)中式風(fēng)格,，與建筑主體風(fēng)格相呼應(yīng),。綠地率超過(guò)40%，建筑密度28%,，在局部景觀及綠植選擇方面都做了詳細(xì)的設(shè)計(jì),。

低公攤

現(xiàn)在市場(chǎng)上高層住宅公攤一般都達(dá)到20%以上，因?yàn)樘輵襞浔仍?，洋房產(chǎn)品公攤會(huì)更高,。但實(shí)地·花鶴翎公攤比較小，15%左右的公攤,，99平米能做3房2廳2衛(wèi),，還是電梯入戶，公攤算比較小的了,。

優(yōu)勢(shì)二,、全智能人居生活

實(shí)地集團(tuán)是出了名的研究智能生活的“鼻祖”,，2017年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值TOP10智慧人居獎(jiǎng)。

實(shí)地第一次把智慧人居生活引入到昆明市場(chǎng),，所以實(shí)地·花鶴翎使用了全套的智能人居系統(tǒng),。進(jìn)到小區(qū)里面，進(jìn)小區(qū)門,，進(jìn)單元門,，進(jìn)電梯門，全部操作都是人臉識(shí)別系統(tǒng),。比如進(jìn)小區(qū)門,、進(jìn)單元門自動(dòng)人臉識(shí)別開(kāi)門，進(jìn)了單元門電梯門就自動(dòng)打開(kāi),。小區(qū)里面進(jìn)了個(gè)陌生面孔,，系統(tǒng)都能自動(dòng)識(shí)別到，然后定位到其所在位置,，物業(yè)的就能快速找到他,。如果是親朋好友來(lái)了，發(fā)個(gè)二維碼給他識(shí)別出來(lái)后就可以自動(dòng)開(kāi)門,。如果不想人臉識(shí)別,，那也可以佩戴物業(yè)發(fā)的手環(huán)，也能自動(dòng)開(kāi)門,。

面積/85 ㎡            

3室2廳1衛(wèi) 

點(diǎn)評(píng)：85平米能做到3室2廳也是很難得。南北通透的小三房,，餐廳稍微小了點(diǎn),，但衛(wèi)生間大，陽(yáng)臺(tái)均是贈(zèng)送面積,，很適合剛需家庭,。

面積/98 ㎡            

3室2廳2衛(wèi) 

點(diǎn)評(píng)：98平米的緊湊3房。南北通透,，格局還算方正,，除了客衛(wèi)生間小一點(diǎn)外，其他空間尺寸都剛剛好,。

面積/99 ㎡            

3室2廳2衛(wèi) 

點(diǎn)評(píng)：很方正的戶型,，南北通透，空間布局合理,，主臥帶衛(wèi)生間,，黃色部分是私家電梯直接入戶位置,。

面積/117 ㎡            

3室2廳2衛(wèi) 

點(diǎn)評(píng)：117平米全明戶型,，非常寬闊的大三居,，主臥帶衣帽間，衛(wèi)生間,，餐廳的生活陽(yáng)臺(tái)也很寬敞,。

面積/141 ㎡            

4室2廳2衛(wèi) 

點(diǎn)評(píng)：主臥比較大，黃區(qū)域是私家電梯直接入戶位置,，客廳,、餐廳。廚房都比較寬敞,，很適合改善型家庭,。

實(shí)地集團(tuán)可以說(shuō)是久經(jīng)沙場(chǎng)的老手了，其項(xiàng)目主要集中在廣州,、三亞等旅居城市,，開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)旅居項(xiàng)目，可以說(shuō)在園林設(shè)計(jì)或者是商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面都有自己獨(dú)到的風(fēng)格,，基本上不用擔(dān)心后期的品質(zhì)問(wèn)題,。政府規(guī)劃的地鐵7號(hào)線離小區(qū)500米左右，開(kāi)通后交通方面也會(huì)得到完善,。

因?yàn)槭鞘淄?，選擇比較多，8月18號(hào)開(kāi)放樣板房,，8月25號(hào)開(kāi)盤,，預(yù)計(jì)開(kāi)盤價(jià)格1.3w-1.5w，帶精裝修,，感興趣的朋友可以去實(shí)地看下,。