休閑農(nóng)業(yè),，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)，它利用農(nóng)業(yè)資源環(huán)境,、田園景觀,、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動等條件，通過規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)利用,，為城里人提供觀光,、旅游、休閑活動的場所,，

另一方面,，休閑農(nóng)業(yè)利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展觀光、休閑,、旅游的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài),，也是深度開發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境,，增加農(nóng)民收入的新途徑。

以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū),，該如何規(guī)劃設(shè)計呢,？我們將其概括為4個理念，5個原則,，8個要素,。

【四個理念】

我國是一個具有幾千年悠久歷史的農(nóng)業(yè)古國，在傳統(tǒng)的天人合一的東方哲學(xué)思想下,，營造了人與自然和諧的生態(tài)農(nóng)業(yè),。我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)中早就有了“天人合一”的辨證認(rèn)識，并用于指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

今天的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)和園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,、休閑體驗(yàn)等活動以與自然和諧共存為最高準(zhǔn)則，必須遵循自然生態(tài)規(guī)律,，在保護(hù),、開發(fā)、培育資源與環(huán)境的過程中提高農(nóng)業(yè)的開發(fā)和利用,，以確保園區(qū)景觀的完整性,、原始性和生態(tài)性。此外在加大鄉(xiāng)土文化資源和農(nóng)業(yè)旅游資源整合力度的同時,，力求達(dá)到自然景觀,、人文景觀與園區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一;在保護(hù)農(nóng)耕文化和民俗傳統(tǒng)文化的同時，加大現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè),、農(nóng)業(yè)科研基地,、示范基地、培訓(xùn)基地,、休閑觀光示范園的開發(fā)建設(shè)力度，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的結(jié)合,。

中國臺灣地區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的“園區(qū)”概念,，被賦予了具有地方意義的community(社區(qū))的理念，而不再只是一個強(qiáng)調(diào)專業(yè)生產(chǎn)的屬于工業(yè)特質(zhì)的park(廠區(qū))概念,。我國臺灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)社區(qū)經(jīng)營的理念是整合農(nóng)場,、農(nóng)園、民宿或所有景點(diǎn)，使其由點(diǎn)連成線,，再擴(kuò)大成面,，最后以策略聯(lián)盟方式構(gòu)成帶狀休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，并適時開展以策略聯(lián)盟方式結(jié)合的“社區(qū)”理念來推動各項(xiàng)工作,，從而走在了休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的前列,。

目前臺灣地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)成為輔導(dǎo)農(nóng)民順利轉(zhuǎn)型經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)及創(chuàng)造農(nóng)村地區(qū)就業(yè)機(jī)會的載體。中國內(nèi)陸的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)可充分借鑒臺灣地區(qū)關(guān)于園區(qū)大力推行社區(qū)經(jīng)營的理念,，改變以往經(jīng)營思維,，有條件的園區(qū)可朝向精致農(nóng)業(yè)政策的延伸轉(zhuǎn)型。這樣可以改變大陸休閑農(nóng)業(yè)在空間布局上呈現(xiàn)出的“遍地開花”的發(fā)展現(xiàn)狀,，徹底杜絕掛個牌子就采摘,、各自為政、缺乏系統(tǒng)管理,、發(fā)展特點(diǎn)不突出,、缺乏宏觀系統(tǒng)的規(guī)劃等弊端。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有強(qiáng)烈的地域性和季節(jié)性,，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)必須根據(jù)各地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和季節(jié)特點(diǎn),，充分考慮其區(qū)位條件和交通條件,，因地、因時制宜,，突出區(qū)域特色,。

特色是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的生命之所在，越有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁綇?qiáng),，因此園區(qū)建設(shè)要與實(shí)際相結(jié)合,，明確資源優(yōu)勢，保持其“人無我有,，人有我新,、我精、我特”的壟斷性地位,，使園區(qū)建設(shè)更直接地為園區(qū)服務(wù),、為旅游服務(wù)。如門頭溝區(qū)的“妙峰櫻桃園”,、平谷區(qū)的“桃花海觀賞采摘區(qū)”,、順義區(qū)的“龍灣屯萬畝優(yōu)質(zhì)梨觀光采摘園”等無一不是以特色取勝的范例。

休閑農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)是將農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合,，休閑農(nóng)業(yè)通過旅游業(yè)的開展而走向市場,，建立自己的市場地位,，提高自身的價值，獲得巨大經(jīng)濟(jì)效益,。同時,，休閑農(nóng)業(yè)為旅游業(yè)的發(fā)展開拓了新領(lǐng)域，豐富了旅游的內(nèi)涵,，促進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展,。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)充分利用原有的旅游景區(qū)和景點(diǎn)，擴(kuò)大和增加休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,，通過兩者之間的相互帶動,，發(fā)展“農(nóng)游合一”的新型產(chǎn)業(yè)，從而在城郊營造優(yōu)美宜人的綠色游憩空間,。

【五個原則】

在發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)過程中,，休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的主題定位至關(guān)重要，主題的選擇需要契合園區(qū)農(nóng)業(yè)資源條件與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件并結(jié)合市場需求來綜合考慮,。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的主題定位主要有：產(chǎn)業(yè)主題,、科普教育主題、體育休閑主題,、養(yǎng)生養(yǎng)老主題等,。

農(nóng)業(yè)園區(qū)要妥善解決在農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營后所帶來的環(huán)境破壞和污染，在具體的規(guī)劃與開發(fā)中采取必要的措施和技術(shù),，按資源節(jié)約型,、環(huán)境友好型社會的要求，把保護(hù)和優(yōu)化生態(tài)環(huán)境放在首位,，創(chuàng)造人與自然相和諧的生產(chǎn),、生活、休閑環(huán)境景觀和空間,，確保農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展,。在農(nóng)業(yè)生態(tài)、生產(chǎn)不虧本的前題下,，再量力發(fā)展休閑體驗(yàn)旅游項(xiàng)目,。

農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃應(yīng)立足現(xiàn)在，著眼未來,，合理規(guī)劃,，穩(wěn)步推進(jìn)。一方面改善生產(chǎn)條件,，保護(hù)生態(tài)環(huán)境,，實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)利用；另一方面,，在項(xiàng)目設(shè)計上形成具有自我發(fā)展,、自我提高的良性機(jī)制，使休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)能夠持續(xù)健康地向前發(fā)展,。園區(qū)規(guī)劃要堅(jiān)持輕資產(chǎn)盈利模式,。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)在資源、人力資本,、核心技術(shù)等方面并無突出優(yōu)勢的情況下,，要與周邊同類園區(qū)進(jìn)行錯位競爭，結(jié)合當(dāng)?shù)氐胤教厣?，發(fā)揮地域優(yōu)勢,，實(shí)施差別經(jīng)營，刻意培育個性,，避免雷同,，營造本園區(qū)鮮明的特色。如景觀規(guī)劃,，要創(chuàng)意設(shè)計與城市園林景觀不一樣的景觀,。少用園林名貴花木園觀，多用鄉(xiāng)村植物景觀,，農(nóng)作物景觀等,。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)要根據(jù)本身以及周邊的地形地貌、土壤性狀,、氣候條件,、水源條件、農(nóng)業(yè)耕作制度和植被情況,、交通條件,、能源供給條件等。因地制宜制定建設(shè)成本較低,、可操作性較強(qiáng)的方案,。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)一定要堅(jiān)持生產(chǎn)、生態(tài),、生活相結(jié)合,，實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展。一定要堅(jiān)持生產(chǎn),、流通,、銷售相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè),、文創(chuàng),、旅游融合發(fā)展。

【八個要素】

在休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃中,，應(yīng)具有以下要素：

控制性規(guī)劃的名稱是規(guī)劃性質(zhì)和內(nèi)容的概括,，要能反映開發(fā)項(xiàng)目的基本特色,。一般可由轄地名稱和項(xiàng)目功能名稱組成或單獨(dú)命名。

區(qū)位用于分析休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目用地所在縣（市）,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)的具體方位和范圍,，進(jìn)而分析其在整個大環(huán)境中的位置。對主題,、市場定位起指導(dǎo)作用,。

控制性規(guī)劃平面布局以1:2000、1:1000,、或1:500的現(xiàn)狀圖為背景,，用不同顏色標(biāo)明功能區(qū)的劃分與范圍、主次干道的布局,、水系和主要管線的布局,、景點(diǎn)設(shè)施的部位及其關(guān)鍵部位的標(biāo)高等。有條件的規(guī)劃單位還可配繪一幅總體規(guī)劃色彩效果圖,。

道路是休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的動脈、道路的等級,、布局關(guān)系到人流的暢通和休閑農(nóng)業(yè)線路的導(dǎo)向,，要根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑活動的需要統(tǒng)籌規(guī)劃。在規(guī)劃設(shè)計中,，要求標(biāo)明一,、二級干道的位置、走向,、寬度,、長度、建造等級和適宜和交通工具的類型,。其中一級主干道要與休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的進(jìn),、出口相銜接，二級干道是一級主干道向各功能區(qū)和主要景點(diǎn)的延伸,。

水系要標(biāo)明擁有（保留原有或改造后的）水面,、河溝或暗管的位置、范圍,、寬度,、長度、深度,，要與自然山水的地面徑流量和農(nóng)業(yè)用水排灌體系相適應(yīng),。

生活用水凡由園外來自水廠供給的,，要標(biāo)明管道的埋設(shè)部位,、口徑,、長度和園內(nèi)通往用水處的管道布局和口徑。凡自供生活用水的,，要標(biāo)明取水部位,，方式及管道的布局和口徑。同時要標(biāo)明配置污水處理及排污設(shè)施的部位,。　

供電系統(tǒng)要標(biāo)明與園外高壓電網(wǎng)接通的部位及園內(nèi)變壓站點(diǎn),、電流,、電壓以及電路的長度和布局。通訊與廣播電視系統(tǒng)要標(biāo)明引入線路的部位,、中斷站的部位,、容量及功能區(qū)的終端設(shè)置。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的服務(wù)設(shè)施,，主要有園區(qū)的出入口,、停車場、管理中心,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、休憩地、餐飲部,、洗手間,、娛樂場所、農(nóng)業(yè)參與性活動場所和住宿區(qū)等,。這些設(shè)施的布局要以方便有閑人士為原則,，其中，停車場一般可設(shè)在主要出入口處,。

植被是在一定地區(qū)的覆蓋地面的植物及其群落的泛稱,。總體規(guī)劃中的植被,，包括對保留的原有植物群落的優(yōu)化和人工綠化體系,，尤其是道路兩側(cè)及景區(qū)、景點(diǎn)的綠化,。

在休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的綠化,，應(yīng)具有農(nóng)業(yè)綠化的特色，一般是采取經(jīng)濟(jì)綠化,，即盡可能地選擇果樹,、花卉或其他有生產(chǎn)價值的物種，如銀杏,、喬灌木,、花卉,、葡萄、蘋果,、梨,、板栗，在南方還可用荔枝,、桂圓,、木瓜、椰樹,、棕櫚等,，使其既有造景和遮陰作用，又有生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)價值,。

開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的投資概算,，在總體規(guī)劃中，可分為基礎(chǔ)設(shè)施投資概算,，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資概算和旅游服務(wù)設(shè)施投資概算,。在每項(xiàng)概算中，包括固定資產(chǎn)（含基本設(shè)備）,、必要的運(yùn)行成本和效益預(yù)測等內(nèi)容,。