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抵押人：(以下簡(jiǎn)稱為甲方)?

抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱為乙方)?????

?  為確保甲、乙雙方于2018年  月?日簽定的?? ????(以下稱主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。?? ????

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：?? ???,，其房屋建

筑面積：    m2,，占地面積：     m2，房產(chǎn)證號(hào)：?????土地使用權(quán)號(hào)：   ?????  

第二條 根據(jù)主合同（借款合同）,，甲,、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人

為：      ，債權(quán)人為：??  ,，此抵押期限自2018年   月  日至     年  月  日,。?????

?第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣         

(大寫(xiě))，       (小寫(xiě)),。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本

金)：         (大寫(xiě))，      (小寫(xiě)),，抵押率為百分之    ,。?? ????

第四條?甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金??元,，作為對(duì)乙方的賠償。?? ????

第五條?乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。?? ????

第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由        使用,。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。?? ????

第七條?抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān),。?? ????

第八條?抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。?????

第九條?本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。?? ????  

第十條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。?? ???

第十一條?在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。?? ???? 

第十二條?抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。?? ????

第十三條?本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，??????補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。?? ????

第十四條?本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依??????

法具有法律效力。?? ????

第十五條?本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。??????

第十六條?雙方商定的其它事項(xiàng)：??????。??? ???

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甲方(簽名或蓋章)：                乙方(簽名或蓋章)：???????

公民身份證號(hào)碼：?               公民身份證號(hào)碼：???????

住址：??                       住址：??? ????

聯(lián)系電話：?                     聯(lián)系電話：??? ????

合同簽訂時(shí)間：??年  月  日