本報訊金九銀十,，房屋銷售旺季即將到來,，市住房保障局重拳頻出，采取嚴格預(yù)(銷)售許可,、加強現(xiàn)場巡查及信息公示,、加大違規(guī)處罰力度、嚴禁變相違規(guī)營銷等多種舉措，切實加強商品房預(yù)(銷)售監(jiān)管,，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售行為,，保障消費者合法權(quán)益不受侵害。

近日,，市住房保障局專門制作了《購房須知》,，張貼在市區(qū)重點售樓場所現(xiàn)場，提醒消費者在購房時需要注意的事項,。市民在購房時一要查看該項目是否具有“五證”,，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時應(yīng)同時具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。如“五證”不全不要購買,。二要仔細查看具體所售樓幢是否具有《商品房預(yù)售許可證》,，是否具有市住房保障局與監(jiān)管銀行、開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》,，是否可以機打合同,、是否可以開具正式購房發(fā)票，否則不要繳納任何訂金,、認籌款或預(yù)付款等,。三是與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同時，要對合同條款認真查閱,，對開發(fā)企業(yè)在售房宣傳中的有關(guān)承諾和主要內(nèi)容在合同中是否明示,，防止虛假宣傳和欺詐行為。

同時市住房保障局也請市民對開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)(銷)售商品房行為進行監(jiān)督,，并公布了咨詢舉報電話，明確了受理責任部門,。市住房保障局也將持續(xù)加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范力度,，對于開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)(銷)售商品房行為，依法責令限期整改,，情節(jié)嚴重的,，將會同有關(guān)部門暫停開發(fā)項目網(wǎng)上簽約、機打合同和預(yù)售資金撥付,，依法予以行政處罰,，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。