不動產(chǎn)交易買賣分年限和房屋數(shù)量,，之前贈予、繼承需要繳納公證費,，現(xiàn)在可能省公證費了,，但是贈予需要繳納個人所得稅，繼承的住房將來再轉(zhuǎn)讓有可能收取個人調(diào)節(jié)稅,。普通老百姓買賣雙方最省錢還是直接過戶,，也不是誰都可以辦理繼承住房的哦。若是父母子女之間的過戶,，繼承的成本低,。只需交納登記費、沒有營業(yè)稅,、個稅,、契稅。但條件單一,，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做,。

新的政策如上圖，對于購買第三套及以上的住房,，當(dāng)房屋面積≥144㎡或房屋單價≥11230元/㎡,，契稅按照全額4%征收；也就是說非普通住宅的界定標(biāo)準由168㎡降低到了144㎡,，第一套和二套住房的契稅征收標(biāo)準沒有變化,。直系親屬間辦理房屋贈與，需要提供一個公證手續(xù),，此外還要繳全額的契稅和印花稅,，評估費千分之幾，非直系親屬再加上20%個人所得稅,。所以非直系親屬的贈予行為看起來不劃算哦,。