很多購房者對于售樓人員口中介紹的各種房屋面積不能全部分清楚,，這情有可原，但是大家在事后一定要及時填補這方面的知識,，這樣可以對房屋的面積有個準確的了解,，才能根據(jù)自己的實際需求選擇出最適合自己的房屋。其實在選房的時候,，得房率是一個非常重要的指標,。接下來小編就為大家介紹關于得房率的相關事宜。

一,、房屋得房率是什么意思呢,？

房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內(nèi)面積與銷售面積的比值,，也可以說就是可供購房者實際使用的面積與建筑面積的比值,。得房率一般受兩個因素影響：電梯間的面積和樓道的面積。

二,、房屋得房率越高越好嗎,？

很多購房者在看完得房率的定義后，就會認為得房率越高的話,，自己購買的房子性價比也就越高,。但是大家也要想到：得房率太高的話，我們實際能夠使用的公共建筑面積部分就會減少,，進而出現(xiàn)只有一部電梯,，樓道過道很窄情況，影響居住的舒適度,。

一個小區(qū)內(nèi)的房屋得房率可能會存在差距,，但是但就一棟樓來說，其得房率應該都是一樣的,。

三,、房屋得房率多大比較合適？

不同房屋的得房率存在著差異,，通常多層的建筑物得房率為88％,，高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓為55％,。一般來說,，得房率在80％左右的住宅會比較舒適,，既不顯得擁擠又很實惠。

四,、房屋公攤面積

其實大家在看完上面的內(nèi)容后,，就會發(fā)現(xiàn)得房率其實與房屋的公攤面積有著很大的關系，可以說,，想要計算得房率必須要知道房屋的公攤,。那么公攤面積是包括哪些呢？

計入公攤面積的部分主要有：功能是為整棟建筑服務的各種設備室,、過道和門廳等,，另外一種為各種分隔墻和外墻水平投影面積的50％。不計入公攤面積的部分有：可租售的地下室和車棚等,。

電梯間的面積和樓道的面積越大,，可支配的套內(nèi)面積就越小。也就是說,，公攤面積越大,，得房率越低；反之亦然,，公攤面積越小,，得房率越高。

那么公攤面積可以去哪里詢問呢,？

1,、直接向物業(yè)詢問；

2,、自行測量房屋的套內(nèi)面積和建筑面積之后，用套內(nèi)面積除以建筑面積得出的數(shù)值即為得房率,；

3,、住建委網(wǎng)站查詢項目套內(nèi)面積和建筑面積，然后用上述方法進行計算,。

以上就是小編跟大家分享的關于房屋得房率的相關問題,，在購房之前較好對相關知識進行了解，這樣選房的時候才能做到得心應手,。

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