重磅重磅,！

牽動(dòng)合肥市民的

人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策

配套實(shí)施細(xì)則將于7月公布

話不多說(shuō),，

下面一起來(lái)看！

合肥人才落戶細(xì)則7月出臺(tái)

此前,，合肥市已發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》,，要求加大安居保障力度。如加快推進(jìn)人才公寓（租賃住房）建設(shè),、發(fā)放租房補(bǔ)貼等,。

為此，合肥市人社局同相關(guān)部門還起草了部分配套實(shí)施細(xì)則,。為確保實(shí)施細(xì)則能合法有效的發(fā)布,，市人社局又多次征求了社會(huì)各界的意見(jiàn)，相關(guān)細(xì)則預(yù)計(jì)將于7月份出臺(tái)并公布,。

7月12日,，有網(wǎng)友在合肥12345政府服務(wù)直通車上咨詢相關(guān)人才落戶政策,。

合肥市人社局、房產(chǎn)局在共同回復(fù)網(wǎng)友咨詢時(shí)表示,，為確保實(shí)施細(xì)則能合法有效地發(fā)布,，已多次征求了社會(huì)各界的意見(jiàn)，并對(duì)文稿進(jìn)行修訂完善,，將盡快出臺(tái)并及時(shí)公布,。

7月19日，合肥市人社局在回復(fù)網(wǎng)友同類咨詢時(shí)進(jìn)一步表示,，部分配套實(shí)施細(xì)則多次征求了社會(huì)各界意見(jiàn)后,，目前正根據(jù)反饋的意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，預(yù)計(jì)將于7月份出臺(tái)并公布,。

此前,，安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)開(kāi)通申請(qǐng)受理合肥“人才購(gòu)房資格認(rèn)定”，符合條件的7類人才,，帶齊相關(guān)材料即可辦理...此前公布符合條件的7類人才：

1.普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）,；

2.留學(xué)歸國(guó)人員；

3.研究生以上學(xué)歷人員,；

4.年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員,；

5.中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員；

6.高級(jí)工（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才,；

7.符合購(gòu)房政策的其他人才,。

但沒(méi)多久就關(guān)閉了端口。應(yīng)該還是屬于調(diào)試階段,，具體的受理細(xì)則要等待官方正式公布,。

合肥人才購(gòu)房資格認(rèn)定暫行辦法(征求意見(jiàn)稿） 

為吸引和鼓勵(lì)更多人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加大人才安居保障力度,，根據(jù)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（合辦〔2018〕18號(hào)）精神,制定本辦法,。 

一、認(rèn)定范圍

落戶我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的以下人才,，可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房:

1.普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）,；

2.留學(xué)歸國(guó)人員；

3.研究生以上學(xué)歷人員,；

4.年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員,；

5.中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員；

6.高級(jí)工（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才,；

7.符合購(gòu)房政策的其他人才,。 

二、申請(qǐng)材料

申請(qǐng)人需提供以下材料：

1.《合肥市人才購(gòu)房資格認(rèn)定申請(qǐng)表》；

2.申請(qǐng)人身份證,、戶口簿或常住人口登記表,、婚姻證明；

3.申請(qǐng)人在合肥就業(yè)的,，須提供勞動(dòng)合同或社保繳費(fèi)證明,；在合肥創(chuàng)業(yè)的，須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

4.申請(qǐng)人家庭成員身份材料（配偶及未滿18歲子女）,；

5.申請(qǐng)人學(xué)歷證書(shū)、留學(xué)證明,、職稱證書(shū)或國(guó)家職業(yè)資格證書(shū),。國(guó)內(nèi)學(xué)歷須提供教育主管部門開(kāi)具的《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》或通過(guò)學(xué)信網(wǎng)（www.chsi.com.cn）打印的《學(xué)歷電子注冊(cè)備案表》；國(guó)（境）外學(xué)歷須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷認(rèn)證系統(tǒng)（http://renzheng.）出具的《國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》,；職稱證書(shū)或國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)須經(jīng)人社部門認(rèn)定,；其他有權(quán)部門出具的相關(guān)認(rèn)證；

6.購(gòu)買存量住房的,，須核驗(yàn)擬購(gòu)房住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū),； 

7.其他必要材料。

三,、辦理流程

1申請(qǐng)

線上申請(qǐng)：符合人才購(gòu)房政策的申請(qǐng)人可通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng),。

線下申請(qǐng)：符合人才購(gòu)房政策的申請(qǐng)人攜帶相關(guān)申請(qǐng)資料至房產(chǎn)管理部門辦理。

購(gòu)買商品住房的,，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)三樓，電話：0551-62625713）,；

購(gòu)買存量住房的,，可至要素大市場(chǎng)存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)二樓，電話：0551-62630850）,，或至東怡金融廣場(chǎng)存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：廬陽(yáng)區(qū)阜南路169號(hào)東怡金融廣場(chǎng)B座三樓,，電話：0551-62623317）。

2審核

住房保障部門通過(guò)在線核驗(yàn)或查詢申請(qǐng)人相關(guān)信息,，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核,。核驗(yàn)符合條件的，予以審核通過(guò),；核驗(yàn)不通過(guò)的,，申請(qǐng)人可核實(shí)補(bǔ)充相關(guān)信息并重新申請(qǐng)。如申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上驗(yàn)證信息有誤,，可向有關(guān)主管部門提出修改申請(qǐng),。

3辦結(jié)

申請(qǐng)人審核通過(guò)的，由住房保障部門將申請(qǐng)人信息載入房屋交易系統(tǒng)，交易信息傳送稅務(wù)系統(tǒng),、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng),，申請(qǐng)人按照程序辦理購(gòu)房手續(xù)。

四,、其他要求

1.各相關(guān)部門要相互協(xié)作,，加強(qiáng)對(duì)人才購(gòu)房資格的審核工作，不斷完善工作機(jī)制,及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,。

2.申請(qǐng)人在申報(bào)過(guò)程中弄虛作假的,，一經(jīng)核實(shí)，視情采取以下措施:即時(shí)取消購(gòu)房資格,、納入誠(chéng)信黑名單,、所購(gòu)住房10年內(nèi)不予辦理房產(chǎn)證或不允許上市交易。工作人員和有關(guān)單位弄虛作假的,依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,。

3.本辦法由市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行解釋,。

4.本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

合肥新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）

為吸引和鼓勵(lì)更多青年人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),，加大青年人才安居保障力度,，規(guī)范人才租房補(bǔ)貼發(fā)放程序，根據(jù)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（合辦〔2018〕18號(hào)）精神,，制訂本辦法,。 

一、補(bǔ)貼對(duì)象與條件

1補(bǔ)貼對(duì)象

在我市行政區(qū)域內(nèi)新落戶的在職在崗,、且無(wú)自有住房的下列人員：

（1）博士,；

（2）35歲以下的碩士；

（3）35歲以下畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專,、高等職業(yè)院校畢業(yè)生,。

上述人員不含黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位人員,。

2補(bǔ)貼條件

申請(qǐng)租房補(bǔ)貼者需同時(shí)具備以下條件:

（1）申請(qǐng)人為2018年1月1日以后落戶我市,，本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員；

（2）全日制本科（含海外留學(xué)歸國(guó)人員）,、大專,、高等職業(yè)院校畢業(yè)生應(yīng)為2015年1月1日以后畢業(yè)；

（3）按規(guī)定在我市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿3個(gè)月（不含補(bǔ)繳）,；

（4）申請(qǐng)人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房,。

二、申請(qǐng)程序

1.租房補(bǔ)貼申請(qǐng)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào),。申請(qǐng)人通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳或手機(jī)APP完成租房補(bǔ)貼申請(qǐng),。

2.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)個(gè)人資料:

（1）申請(qǐng)人身份證,、戶口簿或常住人口登記表、社?？ê屠U納社保證明,；已婚的需提供結(jié)婚證和家庭成員身份證號(hào)碼。

（2）本人畢業(yè)證書(shū),、學(xué)位證書(shū),。國(guó)(境)外高校畢業(yè)生需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)(境)外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證。

3.租房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核通過(guò)的,續(xù)發(fā)期間無(wú)需再申請(qǐng),符合補(bǔ)貼條件即按月發(fā)放,。

4.申請(qǐng)人有下列情形之一的,須重新提出補(bǔ)貼申請(qǐng):

（1）申請(qǐng)人在肥勞動(dòng)合同解除,、終止,或變更在肥就業(yè)單位的;

（2）申請(qǐng)人創(chuàng)業(yè)實(shí)體依法破產(chǎn),、注銷,或在本市其他單位就業(yè)的;

（3）申請(qǐng)人租房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核不通過(guò),或在續(xù)發(fā)期間不符合補(bǔ)貼條件停發(fā)的。

三、受理與審核

1.人才租房補(bǔ)貼全程實(shí)行網(wǎng)上自助辦理,，安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在線實(shí)時(shí)比對(duì),。申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng),，信息填寫保存后,，在提交申請(qǐng)時(shí)，戶籍,、學(xué)歷,、婚姻狀況、住房,、社保,、納稅等申請(qǐng)信息能夠自動(dòng)通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)比對(duì)驗(yàn)證，驗(yàn)證符合條件的予以審核通過(guò),，驗(yàn)證不通過(guò)的信息自動(dòng)反饋顯示到申請(qǐng)?zhí)峤唤缑?，供申?qǐng)人核實(shí)和補(bǔ)充。如申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)反饋信息有誤,，可向相關(guān)信息驗(yàn)證部門提出修改申請(qǐng),，相關(guān)部門在接到申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)完成信息修正等工作。

2.每月前10個(gè)工作日內(nèi),，各縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障部門對(duì)上月新申請(qǐng)補(bǔ)貼和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼的相關(guān)情況進(jìn)行審核,，審核結(jié)果在申報(bào)平臺(tái)上發(fā)布,。申請(qǐng)人對(duì)于審核結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)人工復(fù)核,。

3.市住房保障部門通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)匯總各縣（市）區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)審核結(jié)果，于每月初及時(shí)將上月通過(guò)審核擬補(bǔ)貼的人員名單及補(bǔ)貼金額在合肥市房產(chǎn)局和合肥市人社局網(wǎng)站上公示5天,，公示無(wú)異議的反饋至申請(qǐng)人單位所在縣（市）區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū),。 

市住房保障部門應(yīng)及時(shí)將公示結(jié)果與需發(fā)補(bǔ)貼金額反饋市財(cái)政、人社等相關(guān)部門,。 

四,、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放

1.租房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人每年2萬(wàn)元，碩士每人每年1.5萬(wàn)元,，本科畢業(yè)生每人每年1萬(wàn)元,，大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生每人每年0.6萬(wàn)元,。

2.租房補(bǔ)貼自審核通過(guò)申請(qǐng)的當(dāng)月計(jì)發(fā),、按月發(fā)放。個(gè)人租房補(bǔ)貼發(fā)放累計(jì)不超過(guò)36個(gè)月,。

3.租房補(bǔ)貼經(jīng)審核公示后,，由各縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障部門于每月月底前將符合條件人員上月的補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人社會(huì)保障卡的金融賬戶,。

4.因申請(qǐng)人社?？ㄟz失、信息不準(zhǔn)確,、金融賬戶未激活等原因,，導(dǎo)致補(bǔ)貼發(fā)放不成功的，發(fā)放地住房保障部門應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人完成補(bǔ)卡,、修正信息,、激活金融賬戶等事項(xiàng)，并納入下月繼續(xù)發(fā)放,；連續(xù)3個(gè)月無(wú)法發(fā)放的,停發(fā)補(bǔ)貼,。

5.市與縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政部門按照1:1比例及時(shí)安排補(bǔ)貼資金,，并納入各級(jí)財(cái)政預(yù)算安排,。

五、其他要求

1.市直有關(guān)部門,、各縣（市）區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)要加強(qiáng)租房補(bǔ)貼的審核、監(jiān)督,，不斷完善工作機(jī)制,，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。需修改原審核結(jié)果的,，相關(guān)部門或縣（市）區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)書(shū)面向市住房保障部門提出并說(shuō)明原因；需補(bǔ)發(fā)或追回租房補(bǔ)貼的,，由發(fā)放地住房保障部門書(shū)面向市住房保障部門提出并提交相關(guān)材料,，經(jīng)市住房保障部門會(huì)同市財(cái)政部門確認(rèn),，由相關(guān)縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障部門予以補(bǔ)發(fā)或追回,，并在補(bǔ)貼管理系統(tǒng)中記錄,。對(duì)在申報(bào)過(guò)程中弄虛作假的單位和個(gè)人，一經(jīng)核實(shí),，取消申報(bào)資格,，依法追繳補(bǔ)助資金，并納入誠(chéng)信黑名單,；涉嫌犯罪的,，依法移送有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2.各縣（市）區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)要建立定期檢查制度,市里每半年對(duì)租房補(bǔ)貼發(fā)放情況進(jìn)行抽查,。

3.本辦法由市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門解釋，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。

4.本辦法自發(fā)布之日起施行,。

合肥市高校畢業(yè)生初始創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）

第一章 總則

第一條為深入貫徹國(guó)務(wù)院和省、市人民政府關(guān)于以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的有關(guān)精神,，鼓勵(lì)高校畢業(yè)生來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),，根據(jù)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來(lái)肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（合辦〔2018〕18號(hào)），制定本意見(jiàn),。 

第二章 補(bǔ)貼對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)

第二條補(bǔ)貼對(duì)象,。初始創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼對(duì)象為畢業(yè)2年內(nèi)的普通高校畢業(yè)生，首次創(chuàng)辦小型微型企業(yè)（須是企業(yè)的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人）正常運(yùn)營(yíng)6個(gè)月以上,、并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上,。

第三條補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。按規(guī)定給予1萬(wàn)元一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼,。

第三章 補(bǔ)貼申報(bào)

第四條申報(bào)程序,。補(bǔ)貼對(duì)象向創(chuàng)業(yè)所在地縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)人社部門申報(bào),。

第五條申報(bào)材料,。申請(qǐng)人需提供以下材料：

（一）《合肥市高校畢業(yè)生初創(chuàng)補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；

（二）申請(qǐng)人身份證,、畢業(yè)證和就業(yè)創(chuàng)業(yè)證,；

（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（四）吸納就業(yè)人員花名冊(cè)（不少于3人）及勞動(dòng)合同,；

（五）申請(qǐng)人在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)憑證。

第四章 審核公示和資金撥付

第六條資金審核和公示,。由創(chuàng)業(yè)所在地縣（市）區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)人社部門審核并公示,，公示期不少于5個(gè)工作日。

第七條資金撥付,。對(duì)公示無(wú)異議的項(xiàng)目,，由所在地縣（市）區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)人社部門按規(guī)定將補(bǔ)貼資金撥付到高校畢業(yè)生所創(chuàng)企業(yè)銀行賬戶,。

第五章 其他

第八條小型微型企業(yè)符合工業(yè)和信息化部,、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì),、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的劃型標(biāo)準(zhǔn),。

第九條初始創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼資金在就業(yè)補(bǔ)助資金中列支，資金使用,、管理按照《合肥市就業(yè)補(bǔ)助資金管理暫行辦法》（合財(cái)社﹝2017﹞384號(hào)）執(zhí)行,。

第十條本細(xì)則由市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋。

第十一條本細(xì)則自發(fā)文之日起施行,，有效期5年,。

備注：以上內(nèi)容來(lái)自合肥市人社局官方網(wǎng)站，只是征求意見(jiàn)稿,，所以具體實(shí)施時(shí)間和內(nèi)容細(xì)則還是要以政府出臺(tái)的正式文件為準(zhǔn),。 

人才落戶政策會(huì)影響合肥房?jī)r(jià)嗎？

下面是合肥某大v對(duì)人才政策的分析,，小編認(rèn)為比較中肯,。分享給大家：

參考之前其他城市的情況，人才政策實(shí)施以后,，短期會(huì)造成需求集中爆發(fā),，熱門區(qū)域或者性價(jià)比高一點(diǎn)的小區(qū)，新房可能會(huì)更加難買,。之前性價(jià)比不高的新盤,，后期會(huì)加速去化；性價(jià)比一般的小區(qū),，可能會(huì)捂盤惜售,；性價(jià)比稍高一些的小區(qū)，會(huì)進(jìn)一步提高購(gòu)房門檻,。

但是合肥房?jī)r(jià)沒(méi)有大漲的基礎(chǔ),，也沒(méi)有下跌的可能，受需求增加影響,，再加上新房市場(chǎng)一房難求,，二手房成交量將逐步放大，但由于新房限價(jià),，二手房?jī)r(jià)格暫時(shí)不會(huì)有明顯上漲,。不過(guò)量升之后總會(huì)伴隨價(jià)漲,，市場(chǎng)熱度有一個(gè)傳導(dǎo)期，待下半年限價(jià)盤去化完畢,，我預(yù)計(jì)到9-10月份二手房?jī)r(jià)格會(huì)出現(xiàn)明顯上揚(yáng),。合肥房?jī)r(jià)未來(lái)幾個(gè)月大概率仍會(huì)在低位震蕩，直到9-10月份,，才會(huì)啟動(dòng)一波行情,，這波行情并非大漲，而是5%-10%的溫和上漲,。

如果說(shuō)之前三縣房?jī)r(jià)上漲,，是市區(qū)限購(gòu)需求外溢的結(jié)果，那么當(dāng)人才政策實(shí)施后,，部分三縣購(gòu)房需求往市區(qū)轉(zhuǎn)移,，造成市區(qū)房?jī)r(jià)上漲。如果市區(qū)房?jī)r(jià)上漲,，又會(huì)進(jìn)一步坐實(shí)三縣房?jī)r(jià),，再加上土地供應(yīng)有限，我認(rèn)為三縣房?jī)r(jià)未來(lái)半年到一年內(nèi)大概率維持現(xiàn)狀,。

我建議滿足人才引進(jìn)條件的剛需,，能上車盡早上車。應(yīng)優(yōu)先考慮市區(qū)西南區(qū)域的新房,，如果買不到性價(jià)比高的新房,，可以考慮二手次新房或者學(xué)區(qū)房。不滿足人才引進(jìn)政策的剛需,，也沒(méi)有必要再觀望,，考慮直接在三縣靠近市區(qū)的區(qū)域上車吧。