自上世紀(jì)90年代中期以來,，上海從住宅產(chǎn)業(yè)化入手,，探索推進(jìn)本地裝配式建筑的發(fā)展，在經(jīng)歷了1996-2000年的試點(diǎn)探索期,、2001-2013年的試點(diǎn)推進(jìn)期,、2014-2015年的面上推廣期后，2016年進(jìn)入全面強(qiáng)制階段,，走在了國家前列,，目前上海新建建筑的預(yù)制率已經(jīng)不小于40%，遙遙領(lǐng)先其他省市,。全方面的政策支持使得上海市裝配式建筑取得了很大的進(jìn)展,，目前上海市裝配式建筑已步入發(fā)展快車道。 2017年上海共落實(shí)裝配式建筑面積1641萬平方米，此前的2016年落實(shí)1620萬平方米，2015年落實(shí)610萬平方米,，2014年落實(shí)312萬平方米,，2013年落實(shí)156萬平方米，連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)落實(shí)面積翻番,，2017年開始進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)期,。截至2017年底，上海市累計(jì)竣工的裝配式建筑面積已經(jīng)達(dá)到4500萬平方米,。 2013-2017年上海裝配式建筑發(fā)展情況
注：2017年最新數(shù)據(jù)來自《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)2017年工作總結(jié)和2018年工作計(jì)劃》。經(jīng)多方對(duì)比核算,，表中產(chǎn)能數(shù)據(jù)可能偏高,。 上海市雖未公布新開工面積中裝配式建筑面積的占比，但是我們可以根據(jù)公開數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算,，2016-2017年房屋建筑新開工面積約2800-3000萬平方米,，2016-2017年落實(shí)的裝配式建筑面積在1620-1640萬平方米，上海2016-2017年新開工面積中裝配式建筑面積的占比達(dá)到60%左右,。這樣的比例在全國范圍內(nèi)都是絕無僅有的,。 截至2017年6月，已在上海登記備案的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)共52家,，其中本地企業(yè)29家,，外地企業(yè)23家（江蘇省企業(yè)13家、浙江省企業(yè)10家）預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)能基本能夠滿足本市在建項(xiàng)目需求,。 到2017年底,，供應(yīng)上海市場(chǎng)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量增至58家，其中本地企業(yè)39家,、外地企業(yè)19家,。整體產(chǎn)能約1500萬平方米，基本能滿足上海市場(chǎng)的需求,。 截至2018年4月23日,，供應(yīng)上海市場(chǎng)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步達(dá)到69家，其中本地企業(yè)34家,、外地企業(yè)35家,。設(shè)計(jì)產(chǎn)能453萬立方米，實(shí)際產(chǎn)能達(dá)到296萬立方米。如果我們把2017年底的數(shù)據(jù)拿來對(duì)比計(jì)算,，就知道上海地區(qū)69家構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際產(chǎn)能占設(shè)計(jì)產(chǎn)能的比例不可能達(dá)到65%,，正常應(yīng)在30-35%，合150萬立方米構(gòu)件,。從整體上來看,，2018年開始，在上海隨著預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量進(jìn)一步增長(zhǎng),，總體的工廠產(chǎn)能正逐步接近市場(chǎng)新開工和竣工的建筑面積中所需的構(gòu)件量,，構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量逐步趨于飽和，2018-2020年如果預(yù)制構(gòu)件企業(yè)數(shù)量再進(jìn)一步增長(zhǎng),，行業(yè)勢(shì)必會(huì)迎來一輪洗牌的機(jī)會(huì),。 上海市備案預(yù)制構(gòu)件企業(yè)分布平面圖（本地企業(yè)） 上海市備案預(yù)制構(gòu)件企業(yè)分布平面圖（外地企業(yè)） 上海69家構(gòu)件企業(yè)中，如果除掉69家中一部分的市政構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè),，房屋建筑構(gòu)件企業(yè)平均每家的產(chǎn)量需求在2-3萬立方米,。據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，目前69家構(gòu)件企業(yè)中實(shí)際產(chǎn)量最高的企業(yè)2017年產(chǎn)量約在4.5萬立方米,，多數(shù)都在2-3萬立方米產(chǎn)能,。 |
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