概念 建設(shè)工程的全過程工程咨詢服務(wù),即專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)為甲方提供建設(shè)工程全方位和全過程的項(xiàng)目管理服務(wù),。 主要的任務(wù)包含以下兩方面 1. 在建設(shè)工程項(xiàng)目的決策階段為決策者提供項(xiàng)目可靠的可行性研究報告和合理的項(xiàng)目建議書,; 2. 在項(xiàng)目實(shí)施階段,為甲方提供招投標(biāo)管理,、設(shè)計,、施工和運(yùn)行的全過程管理服務(wù),并為甲方劃算質(zhì)量,、進(jìn)度和成本等全方位的項(xiàng)目信息,,為發(fā)揮項(xiàng)目整體性作出有益貢獻(xiàn)。 工程咨詢業(yè)的原則 1. 獨(dú)立 工程咨詢業(yè)屬于智力服務(wù)行業(yè),,在接受客戶委托后,咨詢專家獨(dú)立于客戶進(jìn)行工作的開展,。 2. 科學(xué) 咨詢專家利用科學(xué)技術(shù),、經(jīng)濟(jì)管理,、法律等多種知識和信息,結(jié)合自身的經(jīng)驗(yàn),,為客戶在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的各種問題提供科學(xué),、有效的解決方案。 3. 公正 工程咨詢專家需要從全局和整體利益來思考問題,,要利用科學(xué)發(fā)展觀及宏觀意識來提出咨詢意見,,對于工程經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)需要從宏觀和微觀等方面進(jìn)行考慮,以可持續(xù)發(fā)展的原則為基礎(chǔ),。 建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢的控制要點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢的控制要點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程量大,,流程復(fù)雜,涉及到眾多的領(lǐng)域與專業(yè),,建筑企業(yè)受專業(yè)與時間的限制,,不能單獨(dú)完成建設(shè)項(xiàng)目的全過程工作。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,,建筑企業(yè)會采取分工合作的方式,,通過各種委托合同,將建設(shè)項(xiàng)目工程管理中各項(xiàng)工作交由不同的專業(yè)單位來完成,,項(xiàng)目建設(shè)公司只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)管,。提高施工效率,確保施工質(zhì)量,,節(jié)約資金投入和成本開支,。 1. 項(xiàng)目決策階段 咨詢單位主要是為了承擔(dān)國家基本建設(shè)的前期策劃與投資決策等任務(wù)。任務(wù)擴(kuò)展分為:需求分析語評估,、投資決策,、組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、編制財務(wù)計劃,、編寫項(xiàng)目實(shí)施計劃等,,項(xiàng)目決策階段對整個建設(shè)項(xiàng)目影響重大,是全過程項(xiàng)目管理的主要階段,。 項(xiàng)目的可行性研究分為初步可行性和后續(xù)可行性研究,。咨詢企業(yè)在做咨詢需求時要清楚的認(rèn)識到業(yè)主的潛在的真正需求,考慮到業(yè)主和咨詢企業(yè)在知識和經(jīng)驗(yàn)不同,,在項(xiàng)目工程的認(rèn)知存在著偏差,,要求咨詢企業(yè)盡早介入項(xiàng)目工程,這樣能更好的了解項(xiàng)目的工程背景,,以便提供專業(yè)的參考意見,。 風(fēng)險管理是項(xiàng)目策劃的重要階段,項(xiàng)目在初始階段存在許多不確定因素,,咨詢企業(yè)對項(xiàng)目的可塑性與改造項(xiàng)目的機(jī)會也是最大的,。由于項(xiàng)目的初始階段投入的資金較少,,強(qiáng)化風(fēng)險管理有利于業(yè)主取得良好的投資效益。在項(xiàng)目的策劃階段,,咨詢企業(yè)還需要做好價值管理,,不斷的優(yōu)化施工方案,讓有效的資源發(fā)揮最大的作用,,實(shí)現(xiàn)業(yè)主投資效益的最大化,。 2. 項(xiàng)目設(shè)計階段 全過程工程咨詢在項(xiàng)目設(shè)計階段主要是進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述事實(shí)意圖的過程,是將科學(xué)技術(shù)有效的運(yùn)用在實(shí)際施工中,,以實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié),。在項(xiàng)目的設(shè)計階段咨詢企業(yè)要與設(shè)計單位保持良好的溝通和緊密的聯(lián)絡(luò),確保項(xiàng)目設(shè)計意圖能夠在各個施工階段,、得到完整貫徹與體現(xiàn),。 項(xiàng)目設(shè)計階段的咨詢是全過程造價控制的重點(diǎn),對項(xiàng)目的建設(shè)工期,、工程質(zhì)量和建筑物功能起著決定性的作用,。咨詢企業(yè)應(yīng)該充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢,充當(dāng)施工過程中的橋梁與紐帶,,積極推行和貫徹限額設(shè)計的指導(dǎo)方針,。 3. 項(xiàng)目招標(biāo)階段 工程咨詢機(jī)構(gòu)在深刻把握項(xiàng)目宗旨,充分領(lǐng)會設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上,,通過編制工程標(biāo)底,、工程量清單,招標(biāo)公告書,,招標(biāo)文件,,資格預(yù)審文件,來確定評標(biāo),、定標(biāo)原則及辦法,,對投標(biāo)報價中單項(xiàng)報價進(jìn)行科學(xué)的比較分析,為業(yè)主選擇承包單位提供依據(jù),,協(xié)助業(yè)主簽訂工程承發(fā)包合同,。避免合同條款制定不嚴(yán)密,事后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛事件,。 4. 項(xiàng)目施工階段 工程咨詢機(jī)構(gòu)在這個階段要建立健全投資控制系統(tǒng),,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實(shí)責(zé)任,。全過程的項(xiàng)目咨詢可以使工程咨詢機(jī)構(gòu)早期就參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),。更有利的熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底計算書等,,明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié),,明確投資控制重點(diǎn)。預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因,,制定防范性對策,避免或減少索賠事件的發(fā)生,。在施工過程中,,及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求,主動協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系,,避免造成索賠條件成立,。對工程變更、設(shè)計修改要嚴(yán)格把關(guān),,更有利于進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析,。對投資進(jìn)行動態(tài)控制,定期或不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用分析,,并提出控制工程費(fèi)用的方案和措施,。 5. 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程的最后一個程序,是全面考核建設(shè)工作,,檢查設(shè)計,、工程質(zhì)量是否符合要求,審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié),,是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,。工程咨詢機(jī)構(gòu)在這個階段要核對工程內(nèi)容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗(yàn)收合同,,合同中約定的結(jié)算方法,、計價依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、主材價格和優(yōu)惠與承諾條件等,。由于工程咨詢機(jī)構(gòu)全過程地跟蹤了項(xiàng)目,對項(xiàng)目過程中發(fā)生的變更以及客觀環(huán)境的變化等因素已經(jīng)比較熟悉,。因此在竣工驗(yàn)收階段,,工程咨詢機(jī)構(gòu)的結(jié)算、評估等工作更容易做到合理,、公平,、公正,也更容易得到項(xiàng)目各方的認(rèn)可,。使項(xiàng)目盡快完成,,投入使用。 建設(shè)工程全過程工程咨詢服務(wù)的發(fā)展方向 眾所周知,我國的建設(shè)工程的決策,、設(shè)計,、招投標(biāo)、施工和竣工驗(yàn)收等各階段一脈相承,,傳統(tǒng)的工程咨詢企業(yè)將各階段分隔開來,,具有較大的缺陷。 當(dāng)前,,伴隨著我國建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模,、技術(shù)復(fù)雜程度和投資總額不斷增大,甲方對工程咨詢企業(yè)也提出了更高更細(xì)的要求,。這就要求建設(shè)工程咨詢企業(yè)應(yīng)努力適應(yīng)當(dāng)前我國建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn),,并與國際先進(jìn)的工程咨詢模式接軌,運(yùn)用現(xiàn)代化的技術(shù)和科學(xué)有效的管理手段,,對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行連續(xù)性的全過程控制,,使建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)開始就朝著可控方向發(fā)展,這也是當(dāng)前世界建設(shè)工程咨詢服務(wù)的發(fā)展潮流,,也是我國建設(shè)工程咨詢服務(wù)的發(fā)展方向,。 傳統(tǒng)意義上的工程咨詢服務(wù),包括投資估算,、設(shè)計概算和施工預(yù)算等,,均是遵循一定的定額單價和計算規(guī)則,對建設(shè)工程的造價進(jìn)行實(shí)時核算,。這有點(diǎn)類似于運(yùn)用相同的的計算工程而套算不同的數(shù)字,。 對于建設(shè)工程全過程工程咨詢而言,盡管在工程實(shí)施過程中存在著大量的數(shù)據(jù)核算和計算,,但是其根本目標(biāo)還是為業(yè)主實(shí)施投資控制目標(biāo)而提供決策管理服務(wù),,為實(shí)現(xiàn)這些服務(wù),首先就應(yīng)選擇合理有效的計算公司和合適的原始數(shù)據(jù),。 這些數(shù)據(jù)都包含了建設(shè)工程實(shí)施過程中的各種要素的消耗指標(biāo),、進(jìn)度指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)和價格指標(biāo)等,。而良好的建設(shè)工程全過程工程咨詢服務(wù)則是能以較低的成本為甲方提供這些原始數(shù)據(jù)及其分析結(jié)果,,主要包含以下幾方面: 項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫; 價格信息數(shù)據(jù)庫和建設(shè)政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫等,。 伴隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展,,我國的建設(shè)工程項(xiàng)目的體量、投資額和復(fù)雜程度都極大的增強(qiáng)了,,這也使得我國建設(shè)工程業(yè)主面臨著更為復(fù)雜的技術(shù),、管理和資金問題,。在此背景下,開展建設(shè)工程全過程工程咨詢服務(wù),,讓專業(yè)的社會化的機(jī)構(gòu)對其建設(shè)項(xiàng)目的全過程采取連續(xù)性的可控服務(wù),,實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目的精確化管理,對提高我國建設(shè)工程項(xiàng)目的決策設(shè)計,、招投標(biāo),、施工和竣工驗(yàn)收各階段的管理效率具有顯著的促進(jìn)作用。 結(jié)語 綜上所述,,通過對我國工程咨詢業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,,了解到咨詢行業(yè)的發(fā)展還不夠成熟。政府相關(guān)部門及社會機(jī)構(gòu)所講的分散的咨詢行業(yè),,應(yīng)該整合形成一個有機(jī)整體,促使咨詢行業(yè)產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng),,朝著連續(xù)性,、整體性、精確性的方向發(fā)展,,以提高我國咨詢企業(yè)的綜合競爭力,,參與國際市場的競爭。 【若有侵權(quán),,請聯(lián)系刪除】 |
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