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跟著錢(qián)流動(dòng)的方向投資

去年年末和今年年初的時(shí)候,，我們不止一次提到歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，早已有大批投資者比新聞要更早嗅到歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的味道,，在2017年就開(kāi)始重金布局歐洲,。

（經(jīng)濟(jì)學(xué)人3月24日期，P68）

上面這張圖代表的是過(guò)去五年來(lái)中國(guó)對(duì)歐洲國(guó)家的直接投資金額,。其中這個(gè)顏色最深的部分代表的是中國(guó)對(duì)英國(guó)的投資金額,。我們可以很明顯地看出來(lái)幾點(diǎn)：

（1） 從16年開(kāi)始，中國(guó)加大了對(duì)歐洲的投資,，相比15年幾乎翻了一倍,，其中主要是往德國(guó)和英國(guó)投資。

（2） 到了2017年,，國(guó)內(nèi)資本管制政策變嚴(yán),，酒店、文化旅游業(yè)、體育俱樂(lè)部,、房地產(chǎn)等等這些都被嚴(yán)控,，因此17年的投資金額有所下降。

（3） 但17年有一個(gè)非常大的變化是,，中國(guó)海外直接投資的總量略微下降了,，但對(duì)英國(guó)的投資是直接翻倍了，從16年的100億美元,，到17年的21億美元左右,。

從這些現(xiàn)象可以看出，在政策收緊的情況下,，中國(guó)對(duì)歐洲的投資不僅沒(méi)有大幅減少,，反而還在重金加倉(cāng)英國(guó)。

當(dāng)然,，不止是中國(guó),，全球投資者都沒(méi)有放棄英國(guó)這塊寶地。據(jù)普華永道數(shù)據(jù),，從2016年第四季度到2017年第三季度,，全球?qū)W洲各個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)投資金額中，德國(guó)和英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得的投資金額最高,，分別是680億歐元和640億歐元,，第三名是法國(guó)的250億歐元。

錢(qián)的流向最能說(shuō)明問(wèn)題,。目前來(lái)看,，砸向歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的錢(qián)，有一半都落在了英國(guó),。這說(shuō)明了很重要的一點(diǎn),，英國(guó)依然是全球投資者看好的一塊淘金地。

（2017年倫敦房地產(chǎn)投資額遙遙領(lǐng)先,。資料來(lái)源：普華永道）

上面這些數(shù)據(jù)背后的每一筆投資,，都是經(jīng)過(guò)了很多個(gè)研究團(tuán)隊(duì)的調(diào)研和分析后得出的結(jié)論，最后這些團(tuán)隊(duì)都不約而同地選擇了加倉(cāng)歐洲和英國(guó),。這就不能說(shuō)是巧合,，而是充分證明了英國(guó)和歐洲給了投資者足夠的信心去砸錢(qián)。

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倫敦置業(yè),，我們看好這兩個(gè)區(qū)域

▼ NO.1 倫敦“曼哈頓” · 城市島

London City Island（城市島）,，鄰近金絲雀碼頭，位于泰晤士河畔獨(dú)立島嶼——總占地12英畝的Leamouth半島上,，是連接?xùn)|倫敦文化的橋梁,，也是倫敦近年來(lái)最重要的濱水項(xiàng)目之一,。

該項(xiàng)目從世界各大都市島嶼的最佳元素中汲取靈感，在泰晤士河畔創(chuàng)造了一個(gè)壯觀的宜居社區(qū),，被譽(yù)為“迷你曼哈頓”。

地理位置上,，城市島西鄰金絲雀碼頭（倫敦第二金融城）,，東接皇家阿爾伯特碼頭（未來(lái)第三金融城，斥資17億英鎊打造,，將為倫敦經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造60億英鎊的產(chǎn)值）,。

交通上，步行即達(dá)Canning Town 站（銀禧線Jubilee Line和碼頭區(qū)輕軌）,，2站到金絲雀碼頭Canary Wharf,，5站到達(dá)倫敦橋London Bridge，9站到邦德街Bond Street,。

橫貫鐵路開(kāi)通后,，項(xiàng)目將位于Customs House站和金絲雀碼頭Canary Wharf站之間。

周邊配套上,，項(xiàng)目包括1706套住宅,、6.15萬(wàn)平方英尺的商業(yè)配套、1.3萬(wàn)平方英尺的零售以及7.4萬(wàn)平方英尺的休閑空間,，咖啡館,、商店和餐廳、文化設(shè)施等配套齊全,，倫敦電影學(xué)院,、英國(guó)國(guó)家芭蕾舞團(tuán)和The Line藝術(shù)大道也將落戶于此。

此外,，London City Island提供24小時(shí)禮賓服務(wù),，包括俱樂(lè)部、禮賓接待,、電影放映室,、游泳池和花園等配套。

▼ NO.2 倫敦一區(qū) · 使館花園

作為歐洲規(guī)模最大的重建項(xiàng)目之一,，位于倫敦一區(qū)泰晤士南岸的巴特西,，正在經(jīng)歷高達(dá)80億英鎊的重建，將在未來(lái)10年左右打造成倫敦的黃金區(qū)域：建成總計(jì)2.5萬(wàn)套住宅,、帶來(lái)25000份工作機(jī)會(huì),，意味著這片區(qū)域即將迎來(lái)新一波租金漲潮。

2018年2月,，F(xiàn)acebook宣布總部將搬入倫敦一區(qū),；

2018年6月，三星正式宣布進(jìn)駐倫敦一區(qū)

蘋(píng)果新總部將落戶巴特西，6層辦公室,，容納3000名員工,；

美國(guó)駐英國(guó)新大使館，造價(jià)10億美元,，約2萬(wàn)㎡地,，已經(jīng)入駐；

荷蘭駐英國(guó)大使館,，待建,。

值得一提的是，該區(qū)域周邊精英教育資源也相當(dāng)豐富,。

牛津預(yù)備校,、切爾西藝術(shù)學(xué)院、倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院,、倫敦國(guó)王學(xué)院,、帝國(guó)理工學(xué)院等學(xué)校云集。其中,，巴特西分校正是喬治小王子就讀的學(xué)校,。投資這片區(qū)域，子女可享受一站式教育,，輕松“以房養(yǎng)學(xué)”,。

另外，除了眾多生態(tài)公園和便捷的交通,，該項(xiàng)目擁有一個(gè)25米長(zhǎng)的天景泳池——全球罕見(jiàn),，橫懸于兩幢建筑之間的空中游泳池，浮在空中的自由感,，在這里游泳還能直面美國(guó)大使館,，鳥(niǎo)瞰倫敦全貌。

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僅18萬(wàn)人民幣起,，抓住倫敦置業(yè)最佳機(jī)會(huì)

本期為大家推薦的是倫敦兩大低首付投資甄選項(xiàng)目,，由國(guó)際知名房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行攜手倫敦知名開(kāi)發(fā)商EcoWorld Ballymore（綠盛世 巴利摩）打造。

城市島/使館花園-項(xiàng)目特色

• 兩項(xiàng)屢獲殊榮的河濱開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

• 首付僅18W起（5%首付）

• 美國(guó)大使館,、英國(guó)國(guó)家芭蕾舞學(xué)院,、倫敦電影學(xué)院所在地

• 住戶便利設(shè)施，包括24小時(shí)禮賓服務(wù),、健身房,、游泳池、水療中心和私人電影院

• 首付僅需5%,，999年產(chǎn)權(quán)

城市島/使館花園-項(xiàng)目品鑒會(huì)

深圳 7.14（周六）  

13:30-18:00 

深圳四季酒店29樓牡丹廳