弄堂概況： 愚園路608弄文元坊是一條包括沿街花園住宅、里弄花園別墅,、和新式里弄連排式住宅的弄堂,。1938年建成，占地面積13畝,，全弄三層樓房55幢,，建筑面積13081㎡ 愚園路608弄田莊（608弄82號—190號），新式里弄,，同時(shí)1938年建成,。占地12.11畝，建筑面積9521㎡,。  大家閨秀,，顧名思義，指世家望族中才貌雙全,、品行優(yōu)良的女子,。最大的特點(diǎn)是“富而不嬌，貴而不矜,?！?08弄就是愚園路這樣的一條弄堂,。她的‘’大‘’在于大氣，雍容,，給人一種端莊賢淑,，落落大方，雍容華貴的氣質(zhì),，那是一種骨子里透出的高貴和優(yōu)雅,。這些，就是608弄所具備的氣質(zhì),。 說它奇葩在于它的“一弄二名三制”：一條弄堂——608弄,；二個(gè)弄名——文元坊、田莊,；三種建筑樣式——獨(dú)棟洋房,、聯(lián)排別墅、新式里弄,。   608弄的性感,，在于她的風(fēng)姿撩人：沿街劈面就是 紛紅駭綠的花園，走進(jìn)弄堂,，絕不像一般的弄堂,，或?qū)ΨQ排列，或單邊展開,。一幅香艷的畫面撲面而來：她的動(dòng)人之處在于,，一邊是獨(dú)棟的洋房，一邊是聯(lián)排別墅,。都是帶花園的,，線條起伏，凹凸有致,，仿佛一張大尺度性感照片,，你絕對會(huì)想到美人的豐乳翹臀，再往里走,，弄堂突然變窄,，你看到了她曲線玲瓏的小蠻腰，穿過一道門,，進(jìn)入另一條弄堂,，你見到了另一種建筑樣式——田莊。同時(shí),，你也感受到了弄堂深深——弄號竟然排到了190號,！這分明就是美人的大長腿——一個(gè)美女香艷畫面，宛如一場春夢,，性感得讓你到底鼻血噴涌了吧,！  她的顏值擔(dān)當(dāng)首先在于它的外表的素面朝天：608弄不像上海灘一般的弄堂,，有堂皇的過街樓、有花俏的弄楣,，608弄不施一點(diǎn)粉黛,、胭脂，不作絲毫修飾,、裝扮,，清純自然，素心靜氣,，面朝大路——不是對自己的顏值有絕對的自信的人,，誰敢如此！ 她的顏值擔(dān)當(dāng)還在于建筑樣式變化多端,，單體洋房幢幢不同樣,，聯(lián)排別墅排排有變化，打破了聯(lián)排別墅大多是多聯(lián)體的簡單復(fù)制的做法這樣的建筑不具備可識別性和整體感官效果,。在文元坊設(shè)計(jì)者用模塊的形式雕筑聯(lián)排別墅,，每幢每排不再是簡單的復(fù)制。這樣的設(shè)計(jì),，不但提升了房屋自身的顏值,，對于過客是美的享受,，對于住家更是美麗舒適的生活空間,。不管單體，還是連排,，底層均有小院,。房屋有的為西班牙式，設(shè)券柱外廊,，作斷檐山墻,；有的外墻為水泥拉毛飾面，清水磚墻窗框,；建筑遵循西班牙建筑遠(yuǎn)高近低的層級方式排布,，高低錯(cuò)落的建筑特色。    愚園路,，是那個(gè)年代“租界”與“市場”一場風(fēng)花雪月“婚外戀”的“私生子” 三集紀(jì)錄片《愚園路》播放后,，愚園路，紅了,，火了,！ 愚園路，時(shí)間,，跨度整整100年,；空間,，目前橫跨靜安、長寧兩個(gè)區(qū),。每一處建筑都沉積著厚實(shí)的文化交疊,，每一條弄堂都蘊(yùn)藏著豐富的傳奇故事， 但有誰知道,，百年愚園路,，曾是“租界”和“市場”的“私生子”！“租界”的“出軌”始于清光緒25年（1899年）看中的就是上海的房地產(chǎn)“市場”,?！白饨纭币月烽_道，市政設(shè)施（水電,、排水系統(tǒng),、公共交通）緊緊跟進(jìn)，接著就和房地產(chǎn)‘’市場‘’談起一場轟轟烈烈的戀愛,。民國元年（1912年）,，“租界”再一次“出軌”——采取“越軌行動(dòng)”——“越界筑路”，于是“懷”上了愚園路,，首先填平靜安寺外的“田雞浜”,，修筑馬路，并不斷向西延伸,，經(jīng)過6年“懷胎”,，于1918年全長2775米的愚園路呱呱墜地。608弄,，是“銀行”裹挾“資金”進(jìn)行一場“時(shí)間帶著激情私奔”的產(chǎn)物 上世紀(jì)二三十年代的上海,，正是房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)的繁榮期，截至1932年,，上海的房地產(chǎn)真可謂是日長夜大,，交易興旺。愚園路（從烏魯木齊北路到鎮(zhèn)寧路）的弄堂房子諸如中實(shí)新村,、四明別墅,、涌泉坊、愚谷村等大部分是那個(gè)時(shí)代建造的,。 1938年前后,，戰(zhàn)火紛飛，一方面,，淪陷區(qū)大批難民涌入租界,，造成房租飛漲，房荒嚴(yán)重,。另一方面,，愚園路——曾經(jīng)的“私生子”也是魔都有女初長成,，出落成娉娉婷婷的美少女，路旁綠樹蔭蔭,，弄堂深深,，公共租界的公共設(shè)施和管理已經(jīng)到位，也未受到日偽政權(quán)的干擾,，社會(huì)秩序尚稱安定,，域內(nèi)住著不少外僑，特別路西端的兆豐公園（今中山公園）更是日僑的憩息之地,，于是,，愚園路成了房地產(chǎn)開發(fā)的“香餑餑”。開發(fā)商陳述昆（小田）,、張平夫,、張德華（張靜江后人）看中了鎮(zhèn)寧路東本屬于中國墾業(yè)銀行總經(jīng)理王伯元名下的一塊土地。幾經(jīng)商討,，一個(gè)租期20年,，除年付每畝地地租600元外，到期后房屋歸還土地業(yè)主,，住房者一次性付清全部資金的應(yīng)儲金（應(yīng)儲金大于租金）,，20年歸回租金的方案出臺。這是個(gè)三全齊美的方案,，1,、開發(fā)商有了造房的全部資金（包括利潤）；2,、租房者有房住,，20年后還有租金退回,；3,、銀行除了得到一大筆存期20年的長期存款，20年后,，還得了房產(chǎn),。方案出臺以后，在1938年7月18日至22日由陳述昆,、孫仲光會(huì)計(jì)事務(wù)所的名義刊出廣告,，想不到，一炮打響,，求租者紛至沓來,，大筆存款存入中國墾業(yè)銀行，608弄的房子拔地而起,。608弄文元坊和田莊的房子造好之后,，因?yàn)榻ㄖ邮蕉鄻?，能滿足社會(huì)的各種需求，所以房子一租而空,，甚至供不應(yīng)求,。 田莊，因?yàn)殛愂隼サ挠置√?，故取名為田莊,。田莊，大部分房子是按照一幢一戶設(shè)計(jì)的,，入住都要以金條訂購方能入住,。 608弄，20年后鬼使神差回到人民政府的懷抱 608弄的房子1938年造好,，按照當(dāng)年的約定,，房屋20年后，即1958年是要?dú)w還土地主人王伯元的,，但是租期到期后卻是由人民政府接收的,，這是怎么回事呢？且讓筆者慢慢道來,。 那個(gè)王伯元,，在抗日戰(zhàn)爭后期 ,汪偽政府“收回”租界及“撤廢”治外法權(quán)的“上海特別市政府”時(shí)期，任職“上海特別市銀行公會(huì)”理事長,，與敵偽合流,，淪為漢奸，608弄成為敵產(chǎn),，房產(chǎn)由國民政府理應(yīng)由人民政府接收,。 坊間，也有另外一種說法：日本侵華戰(zhàn)爭爆發(fā),，日軍占領(lǐng)上海,，強(qiáng)迫王伯元接受偽職。他蓄須裝病不出,，躺在床上抽鴉片,，自稱胃疼厲害，每天從半夜到天明都靠它壓痛,，實(shí)在難以問事,。 兩種說法大相徑庭，莫衷一是,，難作定論,，歷史就是這樣詭異。且讓后人去評說好了! |
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