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重磅！

期待已久的宜家要來了

官方回復

公交四公司或近兩個月搬遷

一家國際商業(yè)巨頭終于落地了

公交四公司或近兩月搬遷

近日有網友在合肥市12345政民直通車留言咨詢合肥公交四公司搬遷：請問公交四公司什么時候搬遷到過度站址,？我看位于四里河西邊坂田崗的臨時場地已經修好了,，7月能搬遷嗎？具體是哪些線路搬遷到這個臨時站址，謝謝,！合肥公交集團回復如下：

經合肥公交集團調查,，公交四公司可能近兩個月會進行搬遷，但搬遷具體時間還需等通知,。搬遷后中環(huán)北站準備暫定?？?03路、805路,、143路,、134路、45路,。

實探規(guī)劃地塊發(fā)展情況

早在2017年8月份,，就有消息稱，宜家落戶合肥項目所涉及的建設地點公交四公司已開始協(xié)調推進搬遷工作,。目前規(guī)劃地塊是什么樣子呢,？快和愛鋪君一起去看看吧。

公交四保場是合肥公交的一個重要的交通樞紐站點,，是多條線路市內公交車,、以及新開通的赴吳山鎮(zhèn)的公交車的匯集之地。

愛鋪君來到公交四保場,，發(fā)現(xiàn)進出的公交車仍然十分繁忙。這里還停放著部分公交車,，有的駕駛員正在這里對公交車進行保潔工作,，現(xiàn)場是有條不紊的工作狀態(tài)。

由于項目臨近地鐵站口蒙城路站,，而蒙城路站點也在施工中,，因此這里的交通相對比較混亂，有現(xiàn)場交警在指揮交通,。

合肥公交集團一工作人員告訴愛鋪君,，為了配合合肥市的大型項目建設，合肥公交集團正在啟動四保場搬遷的前期籌備工作,。按照計劃,，將在四里河、杏花村設置兩處臨時公交場站,，提供給過渡時期的公交車停放使用,。未來，合肥市計劃在新中菜市（北二環(huán)）附近新建一處大型公交停保場,。

宜家落戶合肥傳聞已久

公交四公司位于臨泉路與蒙城路交口西北,，目前軌道交通3號線與5號線分別大致沿臨泉路與蒙城路同時在建，因此未來交通條件極為優(yōu)越。

公交四公司何時搬遷之所以備受關注,，牽涉到一家國際商業(yè)巨頭的落地,。此前一直有消息稱，全球知名家居零售商宜家有意落地合肥,，并可能選擇公交四公司地塊,。早在今年五月份，就有市民在12345政府直通車網站上咨詢:“宜家合肥,，何時何地開業(yè)?”

廬陽區(qū)相關部門回應： 經廬陽區(qū)辦理,，合肥市有引進宜家家居計劃，項目意向選址位置為廬陽區(qū)蒙城北路與臨泉路交叉口西北角,預計2018年底前向宜家集團供地,，具體開業(yè)時間暫時無法預測,。

廬陽區(qū)政府工作報告在談到2018年工作時也表示：

結合軌道交通3號線、5號線建設,，不斷完善城區(qū)北部商業(yè)布局,，加快世紀中心、萬科商業(yè)中心,、華潤萬象匯等建設步伐,，推動宜家家居、蘇寧云商等項目落戶,，大力培育濉溪路,、四里河、中環(huán),、五里井等新興商圈,。

宜家地塊規(guī)劃正式出爐

2017年11月21日，合肥《公交四保場街坊控制性詳細規(guī)劃》發(fā)布,！公交四保場協(xié)調搬遷,！這就意味著公交四保場開始啟動協(xié)調搬遷工作，宜家地塊規(guī)劃正式出爐,。

1,、公交四保場擬出讓面積：2.88公頃

區(qū)位分析：本街坊規(guī)劃位于蒙城路與臨泉路交口西北角西側，地鐵3號線與5號線相交處,。

街坊范圍：北至鳳臺路,，南至臨泉路，西至藕塘路,，東至蒙城路,，擬出讓地塊位于街坊東南側，面積約2.88公頃,。

2,、地塊現(xiàn)狀為公交四保場,，地鐵3、5號線正在開建

街坊現(xiàn)狀：目前街坊內主要有芙蓉苑南村,、怡園公寓,、時代華庭、海棠花園南區(qū),、合肥市海棠花園小學,、藍籌國際、合肥順安機動車輛監(jiān)測站,、新安駕校等單位,。擬出讓地塊現(xiàn)狀為公共交通站場用地（公交四保場）。

交通：四周道路狀況良好,，交通便捷,，地鐵3號線與5號線正在建設，區(qū)域配套較好,。

3,、容積率≤2.0，規(guī)劃用途商業(yè)

根據詳細規(guī)劃,，擬出讓地塊容積率≤2.0,，建筑密度≤60%，用地性質為商業(yè)用地,。

官方發(fā)布宜家意向選址及供地時間

關于宜家進駐合肥,，合肥市民十分關注。最近,，有市民在12345政務直通車平臺,，詢問合肥宜家推進情況。

廬陽區(qū)在合肥12345政務直通車欄目答復,，“經廬陽區(qū)辦理，合肥市有引進宜家家居計劃,，項目意向選址位置為廬陽區(qū)蒙城北路與臨泉路交叉口西北角,預計2018年底前向宜家集團供地,，具體開業(yè)時間暫時無法預測?！?。

從廬陽區(qū)回復的內容來看，宜家進駐合肥的事情幾乎是板上釘釘,。

2017年1月14日,，宜家與合肥廬陽區(qū)簽署意向協(xié)議。

未來：五家商業(yè)巨頭打造廬陽百億商圈

老城廬陽在原本的商業(yè)配套方面早已非常成熟,，其中,，具有代表性的淮河路步行街,、四牌樓、三孝口已經成為合肥市的商圈標志,。而在今年年初,，廬陽區(qū)又發(fā)布2018年政府工作報告。商業(yè)建設方面的重點工作在新興商圈方面包括推動宜家家居,、蘇寧等項目的落戶;加快世紀中心,、萬科商業(yè)中心、華潤萬象匯等的建設;對于傳統(tǒng)商圈而言,，包括引進銀泰二期,，提升長江中路為代表的傳統(tǒng)商圈......

目前，萬科,、蘇寧,、華潤、銀泰,、宜家這5大商業(yè)巨頭都有了最新進展,！

1.蘇寧打造25萬㎡購物中心，全合肥唯一

4月份,，蘇寧以總價15.355億元,，最高樓面價4565.98元/㎡，如愿競得廬陽區(qū)北二環(huán)與蒙城路交口西北角的五里井地塊,。據了解,，這塊地未來將打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心和智慧科技大宅蘇寧悅城，并且引進VR科技體驗館,。這也將成為合肥目前唯一一家蘇寧廣場,。

項目資料顯示，合肥蘇寧廣場將引進最具智慧科技感的VR體驗館,，最具文化藝術感的創(chuàng)意街區(qū),，蘇寧云店、蘇寧無人店,、蘇鮮生,、紅孩子、蘇寧影城,、蘇寧極物等自營科技創(chuàng)新體驗店,。另外，還將引進全球最前沿的體驗業(yè)態(tài)：飛翔風洞,、激光模擬射擊/射箭/保齡球,、虛擬高爾夫、電子競技等,。

2.銀泰二期建合肥最高檔購物中心

3月23日,，銀泰競得廬陽N1706地塊(群力巷地塊),，意味著銀泰二期正式落地。項目位于長江中路以北,，群力巷以西,，土地面積為16.5畝，緊鄰合肥銀泰中心,。

根據此前曝出的銀泰二期規(guī)劃,，將打造安徽省綜合商業(yè)標桿。計劃總投資15億元,，其中商業(yè)建筑面積約4萬方,。未來，建成長三角區(qū)域城市的標志性購物中心,、合肥市最高檔,、奢侈品最集中的購物中心。

3.華潤萬象匯預計明年9月開業(yè)

近日,，華潤萬象匯招商中心正式開業(yè),。項目計劃引進國際國內標桿品牌200余個，“永輝bravo““迪卡儂”“Meland”“Tide Caller健身會所”“萬象影城”五大主力店已確定簽約,。目前華潤萬象匯正在全面施工階段,，據悉，預計2019年9月開業(yè),。

華潤萬象匯位于廬陽區(qū)臨泉路與桃花路交口東北角,，總建筑面積約11.3萬平方米，總投資12億元,，集運動,、休閑、購物,、娛樂,、美食與一體，建成后將成為輻射周邊的全客層消費購物中心,。

4.合肥第一家萬科廣場加快建設

5月22日,，合肥萬科廣場招商發(fā)布會召開，約400家商戶參與了發(fā)布會,。在現(xiàn)場，萬科廣場的招商品牌曝光,。其中,，擬合作品牌有永輝超市、百武西,、星巴克,、肯德基,、孩子王、華為,、MR.PIZZA,、ME&CITY、JNBY,、VEROMODA,、SELECTED等多家知名品牌;更不乏一些國際大品牌，還有一批像C&A( 西雅衣家),、SASA(莎莎),、盒馬鮮生等品牌是首次亮相合肥商業(yè)廣場。

據悉,，森林公園萬科廣場是合肥萬科第一家區(qū)域性購物中心,，位于廬陽區(qū)春梅路與四里河路交口西北角，目前正在加快建設中,。萬科廣場為14萬方的純商業(yè)項目,，分為地上4層和地下2層，重點打造區(qū)域性時尚生活購物中心,。

一邊是傳統(tǒng)商圈“蛻變”,，另一邊則是以宜家、蘇寧等為代表的新型商業(yè)模式,，助力四里河等新興商圈厚積薄發(fā),。在地鐵2號線的作用下，廬陽區(qū)的地鐵網絡串聯(lián)起了三孝口,、四牌樓,、四里河、北二環(huán)商圈,，最大程度上帶動廬陽區(qū)現(xiàn)有,、未來商業(yè)發(fā)展，吸引全市消費者,，助力廬陽煥發(fā)城市商業(yè)中心的光芒,。而隨著合肥地鐵3號線、5號線建設和投入使用,，預計2021年前,，廬陽區(qū)的商業(yè)將迎來大爆發(fā)。