近日，

山東省國土資源廳,、山東省財(cái)政廳,、

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

《關(guān)于做好農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)

登記工作的通知》，

事關(guān)每個(gè)人的利益,！

探索宅基地所有權(quán),、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,，需要對農(nóng)村土地,、房屋進(jìn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記，對農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù),。在農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記基礎(chǔ)上，對宗地上房屋等建筑物,、構(gòu)筑物開展補(bǔ)充調(diào)查,，依法確定房屋所有權(quán)主體、面積等屬性,，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。

《通知》提出，農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記由政府統(tǒng)一組織實(shí)施,。各縣(市,、區(qū))應(yīng)結(jié)合實(shí)際確定不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開展模式。

以往已經(jīng)進(jìn)行過“確權(quán)發(fā)證”的地方怎么辦?

《通知》按照不同的發(fā)證進(jìn)度,，提出了規(guī)范開展宅基地和房屋所有權(quán)權(quán)籍調(diào)查的辦法：

1.農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作中已經(jīng)完成農(nóng)村地籍調(diào)查的,，應(yīng)核實(shí)完善農(nóng)村地籍調(diào)查內(nèi)容，補(bǔ)充開展房屋調(diào)查,，形成滿足房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)籍調(diào)查成果,；

2.對于集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作中尚未完成農(nóng)村地籍調(diào)查的，應(yīng)按照《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案(試行)》的要求開展農(nóng)村房地一體的權(quán)籍調(diào)查,；

3.條件不具備的,，可按照《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》要求,，采取簡便易行的調(diào)查方法，滿足登記發(fā)證的基本需要,。

《通知》強(qiáng)調(diào),，已經(jīng)發(fā)放的權(quán)利證書繼續(xù)有效，不變不換,。宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作中已經(jīng)登簿繕證的土地權(quán)利,，證書應(yīng)全部發(fā)到權(quán)利人手中，各地不得以任何理由,、任何方式留存,。

簡單總結(jié)四大要點(diǎn)：

1.對宗地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物開展補(bǔ)充調(diào)查,，確定產(chǎn)權(quán),；

2.頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

3.政府統(tǒng)一組織,；

4.證書應(yīng)全部發(fā)到權(quán)利人手中,。

可以說，

農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)將會(huì)進(jìn)一步得到保障,。

以確權(quán)為基礎(chǔ),，激活土地財(cái)產(chǎn)權(quán)能，

將對農(nóng)村戶籍的同志們影響深遠(yuǎn),。

這波好消息,，

趕緊轉(zhuǎn)發(fā)給村里的鄉(xiāng)親們，

告訴他們,，

一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)這個(gè)文件,！