田園綜合體并不是一個新詞,，它是在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游基礎(chǔ)上的延伸和發(fā)展的。是“農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+新農(nóng)村”的綜合發(fā)展模式,，是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),，以旅游為驅(qū)動，以原住民,、新住民和游客等幾類人群為主形成的新型社區(qū)群落,。田園綜合體并非憑空產(chǎn)生，是在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,、新型城鎮(zhèn)化等發(fā)展歷程基礎(chǔ)上,，結(jié)合新形勢下農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)的多重客觀需求而提出的,。

中央提出的田園綜合體,，是要求全社會建設(shè)讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè),、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體。目前,，國內(nèi)已有6個田園綜合體成為示范樣板,，它們遵循五大理念建設(shè)成田園綜合體：1、突出“為農(nóng)”理念,，堅持姓農(nóng)為農(nóng),；2,、突出“融合”理念，堅持三產(chǎn)融合,；3,、突出“生態(tài)”理念，堅持三生統(tǒng)籌,；4,、突出“創(chuàng)新”理念，堅持特色創(chuàng)意,；5,、突出“持續(xù)”理念，堅持可持續(xù)發(fā)展,。

同時,，這6個田園綜合體示范樣板都擁有五大功能區(qū)：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，生產(chǎn)性主要功能部分,，為綜合體發(fā)展和運行提供產(chǎn)業(yè)支撐和發(fā)展動力的核心區(qū)域；生活居住區(qū),，城鎮(zhèn)化主要功能部分,，農(nóng)民、工人,、旅行者等人口相對集中的居住生活區(qū)域,；文化景觀區(qū)，吸引人流,、提升土地價值的關(guān)鍵,，以田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)的主題觀光區(qū)域,；休閑聚集區(qū),，滿足客源各種需求的綜合產(chǎn)品體系，使城鄉(xiāng)居民能夠享受休閑體驗樂趣,；綜合服務(wù)區(qū),，城鎮(zhèn)化支撐功能，為綜合體各項功能和組織運行提供服務(wù)和保障的功能區(qū)域,。

2012年,，在“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)的大力支持下,內(nèi)陸第一個田園綜合體項目——無錫田園東方落地實踐。田園東方綜合體分三部分,，農(nóng)業(yè),、文旅和居住，以及內(nèi)在的復(fù)合業(yè)態(tài),。

農(nóng)業(yè)商業(yè)化：田園東方的農(nóng)業(yè)是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、休閑旅游,、田園社區(qū)為輔助，把農(nóng)業(yè)進(jìn)行商業(yè)化,，定位是企業(yè)化服務(wù)型的農(nóng)業(yè)平臺,。陽山本身有優(yōu)質(zhì)的水蜜桃資源，而該項目通過公司化,、規(guī)范化,、科技化的運作，使得形成的產(chǎn)業(yè)園能作為當(dāng)?shù)厣鐣幕A(chǔ)性產(chǎn)業(yè),。

自然多樣的文旅產(chǎn)業(yè)：文旅是以生態(tài)自然型和多樣的旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品的組合,，以此作為產(chǎn)業(yè)的根本。比如主題樂園,、不同的度假產(chǎn)品和度假村,、精品酒店、民宿集群和營地等,。

創(chuàng)新社區(qū)居住方式：田園社區(qū)屬于居住的一部分,，服務(wù)于原住民和新移民，以及旅居的客群,，最終形成新的社區(qū)和新的小鎮(zhèn),。社區(qū)分兩類，一是結(jié)合宅改,、土改的政策和試點,，用集體建設(shè)用地的方式進(jìn)行開發(fā)。另外,，利用國有建設(shè)用地為基礎(chǔ)的開發(fā),，這兩種社區(qū)混合進(jìn)行。

在金山區(qū)嘴漁村碼頭,，漁民一邊在船上收貨，一邊在朋友圈里發(fā)出“漁船回來了”的信息,，引得老客戶們紛紛來電要貨,。市民游客們早已聞“鮮”而至，他們吃完漁家菜,，下午在老街上,、小湖邊逛逛，到書吧,、咖啡館,、小酒吧、文化工作室里坐坐,，傍晚還可以找一家“海景民宿”住下來,，體驗一回漁家生活,。

靠海吃海：金山嘴漁村擺攤賣海鮮的漁民如今生意越做越好。金山嘴漁村里最早開出的天橋飯店,，如今已是天天排隊吃海鮮的局面,。而另一家永樂大酒店，2016年接待人數(shù)也超過了15萬人次,。

圍繞“漁”字發(fā)展文旅：到2016年底,，金山嘴漁村累計接待游客達(dá)320萬人次。現(xiàn)在,，即使到了夜里11時,，還能看到咖吧、酒吧的燈火和閑坐其中聊天的年輕人,，而一家家民宿里更留住了不少舍不得走的市民游客??圍繞一個“漁”字做足文章,，讓金山嘴漁村漸漸成了“不夜小鎮(zhèn)”。

發(fā)展?jié)O村特色民宿：漁民家的閑置農(nóng)宅,，更成了“香餑餑”,。目前，全村已有100多戶村民的農(nóng)宅租了出去,，被用來開民宿,、飯店、咖啡店等,，租金已比前兩年翻了一番不止。整個漁村的特色民宿出現(xiàn)了12個品牌,，客房數(shù)達(dá)到了120間,，每到節(jié)假日必須提前預(yù)訂才能入住。

肥西縣官亭鎮(zhèn)持續(xù)推進(jìn)城鄉(xiāng)大建設(shè),，有序推進(jìn)老城區(qū)綜合改造，推動城鄉(xiāng)聯(lián)動發(fā)展,，著力構(gòu)建以煙雨水鄉(xiāng),、湖光山色、嶺上風(fēng)光為特色的美麗鄉(xiāng)村,，建成省級中心村38個,、美麗鄉(xiāng)村示范帶6條。官亭林海生態(tài)區(qū),，可以概括為四大板塊：農(nóng)業(yè),、文化旅游、農(nóng)事體驗和園區(qū)社區(qū)化管理服務(wù),，由公司化主體運營,。

保留原生態(tài)：官亭林海田園綜合體的核心產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè),。為了改善鄉(xiāng)村旅游硬件和提升服務(wù)水平，肥西對地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行了改造甚至重建,，但本身仍是鄉(xiāng)村,，特別保留了鄉(xiāng)村的原生態(tài)，融合循環(huán)農(nóng)業(yè),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè),、農(nóng)事體驗等創(chuàng)新形式，真正展現(xiàn)農(nóng)民生活,、農(nóng)村風(fēng)情和農(nóng)業(yè)特色,。

不把農(nóng)民丟一邊：官亭林海在人的層面，不把農(nóng)民丟到一邊,。在此過程中,，肥西利用好農(nóng)民合作社這一載體，通過土地流轉(zhuǎn),，對土地經(jīng)營進(jìn)行中長期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),，以此作為建設(shè)田園綜合體的基礎(chǔ)。而加入合作社的農(nóng)民,，既可以在其中就業(yè),，還可以通過股權(quán)、租金等方式獲得收益,，做到充分參與和受益,。

讓城市和鄉(xiāng)村實現(xiàn)文明融合：農(nóng)村人向往都市，都市人又想回歸田園,，然而城市居民和農(nóng)民很難互融,，盡管都有迫切的互動需要，但是卻沒有很成功的模式可以一攬子解決好這些問題,。在官亭林海的周邊,，肥西縣正在對農(nóng)村進(jìn)行改造，以官亭林海為中心,，逐步向外圍拓展,。改造的思路是，讓城市和鄉(xiāng)村實現(xiàn)文明融合,。

2017年，富錦市依托獨特的地理,、生態(tài)優(yōu)勢,，打造以稻田文化為主題的“田園綜合體”,，被譽(yù)為華夏東極旅游的“稻”夢空間。

種出彩色稻田畫：在位于富錦長安鎮(zhèn)永勝村的萬畝高標(biāo)準(zhǔn)水稻示范基地,，觀光亭的主體架構(gòu)已建完,。這片“大地塊”有4萬畝，核心區(qū)有1850畝,，景觀區(qū)有819畝,。在規(guī)劃中，景區(qū)中心將建一座觀光塔,，12座觀光亭,，20個觀光平臺，其中玻璃平臺將延展到稻田里,，讓游人有站在稻田里的感覺,。

在觀光塔四周，利用6種不同顏色的水稻苗種出“中國夢”“美麗鄉(xiāng)村”“祖國大糧倉”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田畫,。此外,，還將打造稻田水世界、稻草人王國,、黑土泥塘,、植物迷宮、熱氣球等景觀,。

發(fā)展全域旅游：富錦利用大地塊周邊附近的森林公園和濕地公園,，在附近村屯重點打造了濕地共鄰洪州村、低碳養(yǎng)生工農(nóng)新村,、滿族風(fēng)情六合村,、朝陽民俗文化村、赫哲故里噶爾當(dāng)村以及農(nóng)家美食村等6個農(nóng)家樂,，依托“田園綜合體”發(fā)展吃、住,、行,、游、購,、娛全域旅游,。

以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)：富錦萬畝地塊共4萬畝連片水稻，富錦東北水田現(xiàn)代農(nóng)機(jī)合作社今年流轉(zhuǎn)了其中的1萬畝水稻,，合作社農(nóng)戶種植水稻都是訂單種植,，每公斤水稻收購價格較之市面價格高0.54元。合作社有38棟育秧大棚,，其中8棟將種植蘑菇,、木耳,，其他大棚種植瓜果蔬菜供游人采摘。

2013年入駐郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)的多利農(nóng)莊,，圍繞打造國際鄉(xiāng)村旅游度假目的地,，在郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)等6村連片規(guī)劃建設(shè)多利有機(jī)小鎮(zhèn),。預(yù)計總投資150億元,，總規(guī)劃面積約2萬畝，將建設(shè)52萬平方米農(nóng)村新型社區(qū),、63萬平方米家庭農(nóng)莊和打萬畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地,。

高端農(nóng)業(yè)綜合體：該項目已建成600畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心的有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)模,。同時,，作為依托于高端有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展的農(nóng)業(yè)綜合體，這里還是成都市為數(shù)不多的農(nóng)業(yè)“雙創(chuàng)”園區(qū)之一,。

農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺：農(nóng)莊內(nèi),，2000平方米文創(chuàng)空間的農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺，通過設(shè)立都市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)基金,、提供涵蓋人才培養(yǎng),、技術(shù)創(chuàng)新、投資對接,、市場開發(fā)等全程雙創(chuàng)孵化服務(wù)等支持政策,，相繼引入了創(chuàng)客咖啡吧、有機(jī)蔬菜沙拉吧,、farm私房菜,、園區(qū)合作社和家庭農(nóng)場等30多家市場主體，28個農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項目相繼入駐園區(qū)開展農(nóng)業(yè)發(fā)展上的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,。

國際化鄉(xiāng)村度假新體驗：作為第一個入駐中國鄉(xiāng)村的全球性度假酒店,，法國lux酒店管理集團(tuán)以運營管理鄉(xiāng)村酒店方式，打造鄉(xiāng)村旅游度假新體驗,，帶動休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級,。

從2012年開始,，烏審旗無定河鎮(zhèn)審時度勢,，依托位于“塞外小江南”無定河鎮(zhèn)無定河村的地緣優(yōu)勢，規(guī)劃土地總面積約20000畝,。采用企業(yè)化運作的模式,，以烏審旗無定河農(nóng)牧業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司為載體，將農(nóng)牧民現(xiàn)有的零散土地進(jìn)行整合流轉(zhuǎn)、集中開發(fā),，打造集農(nóng)事體驗,、觀光旅游、休閑養(yǎng)生等功能于一體的農(nóng)業(yè)綜合循環(huán)發(fā)展經(jīng)濟(jì)平臺,，實現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)牧民互惠共贏,。

發(fā)展良好生態(tài)的綠色產(chǎn)業(yè)：實現(xiàn)地區(qū)均衡發(fā)展，資源有效整合利用,，是田園綜合體發(fā)展的基礎(chǔ),，無定河鎮(zhèn)制定立體生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在薩拉烏蘇河兩岸,，緊抓綠色農(nóng)產(chǎn)品有機(jī)認(rèn)證的契機(jī),，完成多種農(nóng)產(chǎn)品的有機(jī)食品認(rèn)證，并且啟動全國有機(jī)食品示范鎮(zhèn)申報,，發(fā)展良好生態(tài)的綠色產(chǎn)業(yè),，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力。

鄉(xiāng)村旅游實現(xiàn)景區(qū)聯(lián)動：無定河鎮(zhèn)依托“中國最美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”的名片,，與薩拉烏蘇考古遺址公園,、巴圖灣AAAA級旅游景區(qū)、1949年秋后烏審旗委辦公舊址,、鄂爾多斯地區(qū)第一個黨小組舊址等景區(qū)形成聯(lián)動效應(yīng),，在感受自然景觀、紅色文化的同時,，還能體驗濃郁的鄉(xiāng)土氣息,。田園綜合體已成為無定河鎮(zhèn)鄉(xiāng)村休閑游的新亮點。

打造現(xiàn)代休閑養(yǎng)生農(nóng)業(yè)莊園：推動全域鄉(xiāng)村旅游發(fā)展,，實現(xiàn)旅游與農(nóng)牧業(yè)有機(jī)融合,，農(nóng)業(yè)景觀化、村莊景區(qū)化和農(nóng)莊景點化,。借助無定河獨特地形地貌,、良好環(huán)境資源，利用無定河村窯洞,、四合院等各式各樣的民居優(yōu)勢,，打造集休閑垂釣、地方民俗民情,、特色農(nóng)家樂、漁家樂,、果蔬采摘等為一體的現(xiàn)代休閑養(yǎng)生農(nóng)業(yè)莊園,，發(fā)展休閑養(yǎng)生、觀光度假旅游和莊園經(jīng)濟(jì)。

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