廣州千年商都,，鏈接全球財富,！

廣州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，發(fā)展向南向東看

2018年,，在廣州新一輪的城市升級中，將迎來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,。如果說2000多年來,，廣州的底色是商貿(mào)，那么現(xiàn)在,，則向IAB高新技術(shù)轉(zhuǎn)型,。

廣州轉(zhuǎn)型IAB高新技術(shù)，一方面將帶來規(guī)模經(jīng)濟(jì)高達(dá)千億的世界500強(qiáng)產(chǎn)業(yè)群,；而另一方面,，則是大量高知、高智,、高收入的人才在快速聚集,。

于是,，這座城市的辦公需求、居住需求正在快速爆發(fā),。

目前,，廣州第一CBD珠江新城的商業(yè)需求已經(jīng)接近飽和，而傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)又不能滿足現(xiàn)代企業(yè)的高端辦公需求,。在這種大背景下,，誰來承接即將爆發(fā)的商業(yè)需求？

我們將目光放到廣州“東進(jìn)南拓”的戰(zhàn)略中,，向南：看番禺南沙,；向東：看黃埔增城。而在這四個區(qū)中,，誰將領(lǐng)先一步發(fā)展,？答案是番禺！

萬博商圈承接珠江新城

向南看番禺

四大平臺助力番禺領(lǐng)先發(fā)展

番禺,，不僅僅屬于廣州,。這里諸多配建、設(shè)置以及區(qū)位,，都天生為灣區(qū)而來,。

這里有縱橫全國的高鐵樞紐廣州南站、番禺經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型主動力萬博商務(wù)區(qū),、世界級樂園長隆,、廣州國際創(chuàng)新城、番禺汽車城,，個個價值千金,。

其中，廣州國際創(chuàng)新城集聚12所知名高校人才,，旨在打造首個智慧城市樣本,。17年思科及20多家全球合作伙伴揭牌運營，營業(yè)收入達(dá)11.5億,；18年再迎思科12家合作伙伴簽約落戶,；而最近，據(jù)廣州市人民政府網(wǎng)站透露,，思科智慧城展廳計劃將于6月對外開放,。

至于番禺汽車城，今年全區(qū)將推動新能源,、無人駕駛,、車聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)的應(yīng)用,，其汽車生產(chǎn)值有望突破800億,。

而作為粵港澳大灣區(qū)核心樞紐,，廣州南站商務(wù)區(qū)將按照“泛珠CBD”的定位，大力發(fā)展總部和樓宇經(jīng)濟(jì),。

最后是萬博商務(wù)區(qū),，目前建設(shè)進(jìn)度已經(jīng)完成70%，除了已經(jīng)開業(yè)的番禺萬達(dá)廣場,、廣汽四海城一期,，德舜大廈、粵海天河城,、華新智匯已經(jīng)接近全面完工,，其余項目基本都已經(jīng)主體封頂，進(jìn)入內(nèi)飾階段,。

萬博商務(wù)區(qū)規(guī)劃圖

有四大平臺奠定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),，再加上路網(wǎng)交通建設(shè)，未來番禺的價值,，自然不可估量,。

除了已開通的7號線一期，今年廣州有三條地鐵,、兩條城軌通番禺,，包括地鐵18號線、22號線和7號線西延段,、佛莞城際,、廣佛環(huán)線等。

此外,，在最新的'廣州1號公路'規(guī)劃中,，番禺的蓮花山過江通道、虎門二橋,、番海大橋,、海華大橋等重點交通項目皆在其中，讓番禺成為灣區(qū)路口,。

正所謂看見機(jī)遇就要抓住機(jī)遇,。

目前，番禺四大平臺中,，要數(shù)萬博商務(wù)區(qū)最先成型,，并且，萬博是番禺目前商業(yè)較為集中的地方,，已經(jīng)有思科（中國）,、歡聚時代YY、攜程華南總部等世界500強(qiáng)企業(yè)入駐,。

目前,，信投公司正在推出番禺萬達(dá)廣場少量臨街旺鋪,，地鐵7號線、18號線交匯于此,；坐擁華南板塊50萬常住人口,、商務(wù)區(qū)3萬高端白領(lǐng)的消費需求，租售亦可,。

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