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二手房交易過程中,，買賣雙方都交哪些稅呢,？一直以來很多人都不是很清楚，具體標(biāo)準(zhǔn)是什么,，心里更沒譜,，今天給大家一個(gè)整理了兩張圖表，請(qǐng)大家收藏?？聪聢D:

如圖所示,。

買方需繳納（含一手房）:

1.契稅。

從圖中可以看出,，買方繳納契稅分四個(gè)標(biāo)準(zhǔn):

唯一住房:90平米以下（含90平米）需繳納總房款的1%,，超過90平米需繳納總房款的1.5%。

第二套住房:90平米以下（含90平米）需繳納總房款的1%,，超過90平米需繳納總房款的2%,。

第三套以上住房:144平米以下（含144平米）需繳納總房款的3%，超過144平米需繳納總房款的4%,。

非住房（車庫,、商網(wǎng)、車位等）:需繳納總房款的4%,。

2.印花稅（含一手房）,。

普通住房:免征。

非住房:按總房款的0.05%繳納,。

賣方需繳納（二手房）:

1.增值稅及附加,。

普通住房:從圖中可以看出，唯一住房,、第二套,、第三套及以上都是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即兩年以內(nèi)按總房款的5.6%繳納,。兩年以上全部免征,。

非住房:按增值差額的5.6%繳納。

2.個(gè)人所得稅,。

唯一住房:5年以內(nèi)按房屋總價(jià)款的1%繳納,。5年以上免征。

第二套,、第三套及以上:5年以內(nèi)和5年以上都按房屋總價(jià)款的1%繳納,。

非住房:按房屋總價(jià)款的2%繳納。

3.土地增值稅,。

普通住房:全部免征,。

非住房:查實(shí)征收?？聪聢D的計(jì)算方法,，看起來較為復(fù)雜，套起來其實(shí)很簡(jiǎn)單,。

點(diǎn)此查看圖片折疊原因

4.印花稅,。與買方相同,。

普通住房:全部免征。

非住房:按房屋總價(jià)款的0.05%繳納,。

需要注意的是:看準(zhǔn)圖片中關(guān)于2年,、5年的界定。

希望上述解答對(duì)您在購買二手房過程中有所幫助,。有其他疑問可留言討論,。