在買房前,，不僅要看地段,、樓棟和配套，最重要的不能忽視戶型的選擇,，因?yàn)閼粜完P(guān)系到住的居住的舒適度,，一個(gè)好的戶型，會(huì)讓你的生活更加舒適,、方便,。不過(guò)買房選戶型，可沒(méi)那么簡(jiǎn)單,！

選擇戶型選擇戶型要注意面積,、層高、采光開間,、空間私密性,、動(dòng)線設(shè)計(jì)、儲(chǔ)物空間等方面的要素,，而且根據(jù)每個(gè)人不同的需求,，對(duì)于戶型的選擇也不同，不過(guò)選擇戶型還是有技巧的,。小編整理了一份攻略,，希望能幫助你們選到稱心如意的戶型。

一、戶型大小的劃分

在判斷一個(gè)戶型是不是好戶型之前,，先為大家普及一下戶型大小是如何劃分的：

1,、一房≤60㎡、二房≤80㎡為小戶型

2,、80-120㎡兩三房為中戶型

3,、130-200㎡為大戶型

4、200㎡以上為豪華大戶型

對(duì)照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合自身的情況,，可以選擇適合的戶型大小。例如單身青年可以選擇一房的小戶型,，像單身公寓就比較適合,；如果是有二孩的家庭，可以選擇130㎡以上的大戶型,，最好是改善型的住房,。

二、選戶型的禁忌

1,、面積不宜過(guò)小

客廳≥12㎡,，餐廳≥6㎡，臥室≥10㎡,，廚房≥5㎡,，衛(wèi)生間≥3㎡。

2,、足夠的層高

一般戶型的層高不低于2.8米,，豪華大戶型一般預(yù)留空間加裝中央空調(diào)或地暖，至少在3.1米,。

3,、其他禁忌

缺乏隱私、浪費(fèi)面積,、采光通風(fēng)有問(wèn)題,、串味，比如衛(wèi)生間門正對(duì)客廳餐廳或入戶門,、過(guò)道太長(zhǎng),、戶型太狹長(zhǎng)、室內(nèi)邊邊角角太多,、衛(wèi)生間與廚房相連,。

三、好戶型的標(biāo)準(zhǔn)

1,、南北通透

客廳餐廳相連,、房屋南北面均有通風(fēng)口（陽(yáng)臺(tái)/窗臺(tái)）,，空氣可以南北對(duì)流。住宅朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋?/p>

正南＞東南＞東＞西南＞北＞西

2,、足夠的層高

無(wú)論是多大的戶型,，都需要足夠的儲(chǔ)物空間，尤其是小面積戶型,，對(duì)儲(chǔ)物空間的挖掘尤為重要,！

3、面寬進(jìn)深比例4：6

面寬也就是房子的采光面,，一套房子總面寬多大,，決定了能有幾個(gè)南向臥室和廳，面寬越寬越氣派,，黃金比例為4：6,。

4、動(dòng)靜分離

房間的動(dòng)區(qū)和靜區(qū)要分布合理,，動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,，例如客廳、餐廳,、廚房,、次衛(wèi)等，動(dòng)區(qū)應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置,，尤其是廚房。靜區(qū)主要供居住者休息,，例如臥室,、書房、主衛(wèi)等,，靜區(qū)應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè),。兩者分離，一方面使會(huì)客,、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng),，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人,，減少相互之間的干擾,。

5、注意私密性

主臥,、書房等主人休憩空間應(yīng)遠(yuǎn)離客廳,、入戶門，保證安靜和私密性,；豪華大戶型保姆房應(yīng)與業(yè)主的生活區(qū)域分開,。

最后,，還要注意不同樓層的戶型，陽(yáng)臺(tái)的形式,、房屋的總面積都不一樣,，在買房看戶型圖時(shí)，一定不要忽視小字和注解,，全方位的了解掌握戶型,，用好戶型的標(biāo)準(zhǔn)去分析，才能找到真正適合你的好戶型,！