地鐵房>學(xué)區(qū)房>城市更新

以前我一直在說第一要學(xué)區(qū)房，第二選地鐵房,，第三選城市更新的房子,，而現(xiàn)在如果是剛需買房的話，我建議的順序是：

地鐵房>學(xué)區(qū)房>城市更新,，學(xué)區(qū)這個(gè)概念最近會(huì)有一些變化,，全國各大城市對(duì)學(xué)區(qū)非常重視，以至于學(xué)區(qū)房一房難求的情況屢見不鮮,。

縱觀各大一線城市學(xué)區(qū)價(jià)格,，優(yōu)質(zhì)小學(xué)周邊均價(jià)漲幅較快，而最近各地政府不斷出臺(tái)一些租售同權(quán),、共享學(xué)區(qū)的政策,，給傳統(tǒng)學(xué)區(qū)帶來一些不確定因素。

四大一線城市學(xué)區(qū)房均價(jià)（部分）

北京

上海

廣州

深圳（實(shí)驗(yàn)小學(xué)周邊）

買了房的人都沒辦法入學(xué)，租房的人可能嗎,？我想恐怕更困難,，所以我想給買學(xué)區(qū)房的人兩點(diǎn)建議。

提前了解片區(qū)學(xué)校情況

一定要了解清楚片區(qū)學(xué)校的情況,，如果你今年買了房子,，明年想上學(xué)，會(huì)出現(xiàn)兩種情況：

一是學(xué)位不夠,，今年買的房子,，明年不一定能上,，一般來說，小學(xué)學(xué)位鎖定六年,，初中鎖定三年,；

二是可能會(huì)調(diào)劑到別的區(qū)域。

選擇學(xué)校密集區(qū)

大家如果要買學(xué)位房,，一定要買那些好學(xué)校比較集中的區(qū)域,，即使第一志愿沒有被錄取，第二志愿還能調(diào)劑上一個(gè)比較好的學(xué)校,。

以深圳為例,，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校周邊的百花小學(xué)、園嶺小學(xué)屬于全市比較靠前的學(xué)校,，所以這個(gè)片區(qū)周邊的房產(chǎn)價(jià)格恐怕還要再漲。

來源：房產(chǎn)大象