中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，世茂房地產(chǎn)發(fā)布了2017年年報(bào),，報(bào)告顯示,，世茂房地產(chǎn)營收704.26億元，同比2016年的592.86億元上漲18.8%,。酒店,、租金和物業(yè)管理及其他收入上升17.5%至36.30億元。歸屬上市公司股東凈利潤78.40億元,，同比2016年的51.72億元上漲51.6%,。

2017年，世茂房地產(chǎn)銷售回款率達(dá)到80%,，毛利率由2016年的27.6%上升至2017年的30.4%,。毛利率上漲原因主要在于銷售價(jià)格的持續(xù)攀升，擁有極具市場競爭力的產(chǎn)品力,，以及以合理的價(jià)格購買土地,。

2017年世茂房地產(chǎn)簽約額為1007.70億元，首次突破1000億元,，簽約面積為606.2萬平方米,。簽約均價(jià)由2016年的每平方米13850元上升至2017年的每平方米16623元。2018年可售資源方面,，剛改型產(chǎn)品仍是主流,，供貨聚焦重點(diǎn)城市，其中位于供需關(guān)系良好的一線及強(qiáng)二線城市占比達(dá)60%,，預(yù)期能進(jìn)一步提升銷售均價(jià)及利潤,。

2017年整體可售貨值去化率提升6個(gè)百分點(diǎn)至65%，新供,、庫存去化率較2016年均大幅提升,。其中，新供貨去化率提升1個(gè)百分點(diǎn)至76%,，期初庫存去化率提升3個(gè)百分點(diǎn)至49%,。庫存結(jié)構(gòu)方面,，截至2017年底，2年以上長期庫存大幅去化,，庫存結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,。庫存貨源占比下降，為提升現(xiàn)金回收比例,、提升行業(yè)競爭力奠定了良好的基礎(chǔ),。

2017年世茂房地產(chǎn)調(diào)整戰(zhàn)略，積極布局一二線城市同時(shí),，將關(guān)注一二線周邊可承載外溢需求的三四線城市,。為支持本集團(tuán)持續(xù)發(fā)展，本集團(tuán)采取積極而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖召復(fù)恋卣摺?017年集團(tuán)在上海,、廈門,、廣州、武漢,、西安,、福州、泉州,、北京,、佛山、嘉興,、昆山,、重慶、晉江,、濟(jì)南,、蘇州、南京,、紹興,、香港等地增加土地儲(chǔ)備1060萬平方米（權(quán)益前），其中底價(jià)招拍掛,、收購,、合作占比約45%。目前,，世茂房地產(chǎn)擁有165個(gè)項(xiàng)目,，分布在全國47個(gè)城市，共4790萬平方米（權(quán)益前）的優(yōu)質(zhì)土地,。

截至2017年12月31日,，世茂房地產(chǎn)資金充裕，包括賬面現(xiàn)金約為330.07億元,，可動(dòng)用之銀行授信余額約為200.00億元及已獲批可發(fā)行熊貓中票80.00億元,。凈負(fù)債率為58.9%,，較2016年上升5.5%。

數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國房地產(chǎn)市場前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》,。