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回顧申城發(fā)展腳步,，上海正處在第三次轉(zhuǎn)型發(fā)展時(shí)期。 1990年,，第一次大發(fā)展,，陸家嘴，世界金融中心,，至今已27年,； 2005年，第二次大發(fā)展,，大虹橋,，世界級交通樞紐，蓬勃發(fā)展12年,； 2017年,，第三次大發(fā)展，全球科創(chuàng)中心,，張江科學(xué)城時(shí)代呼嘯而至,。
張江科學(xué)城的規(guī)劃建設(shè)，開啟了張江發(fā)展的重大機(jī)遇,，更是助推上海實(shí)現(xiàn)2040規(guī)劃的戰(zhàn)略必然,。每一次時(shí)代的轉(zhuǎn)型發(fā)展，必將帶動(dòng)新一輪財(cái)富浪潮,，其產(chǎn)生的風(fēng)口效應(yīng),，將為每一位張江時(shí)代的見證者提供一次資產(chǎn)配置契機(jī)。把握先機(jī),，要做的是洞察未來趨勢,！  張江規(guī)劃示意圖△來源：“上海發(fā)布”公眾平臺 張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃正式獲批 令人期待的94平方公里 2017年8月《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》正式批復(fù)！張江科學(xué)城規(guī)劃總范圍約94平方公里,，銜接范圍總面積約191平方公里,，將以張江高科技園區(qū)為基礎(chǔ)，打造成為“上海具有全球影響力科技創(chuàng)新中心的核心承載區(qū)”和“上海張江綜合性國家科學(xué)中心”,。與此同時(shí),，上海2040規(guī)劃將張江列入全球城市主城副中心,，在2016年將張江納入國家自貿(mào)區(qū)。   示意圖△來源：《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》 世界科學(xué)城 租賃用地為主 可售業(yè)態(tài)減少 張江科學(xué)城以國內(nèi)外高層次人才和青年創(chuàng)新人才為主,，將成為中國乃至全球新知識,、新技術(shù)的創(chuàng)造之地、新產(chǎn)業(yè)的培育之地,，全國科創(chuàng)中心的核心承載區(qū),，定位為世界科學(xué)城。根據(jù)規(guī)劃,，張江科學(xué)城新增住宅建筑面積約920萬平方米,，其中約890萬平方米用于租賃住宅。 △來源：《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》 位居張江/內(nèi)中環(huán)的萬科翡翠國際商業(yè)街區(qū)的沿街商鋪,，將成為區(qū)域內(nèi)難得的可售產(chǎn)品,。  張江科學(xué)城規(guī)劃輪廓圖△來源：網(wǎng)絡(luò) 雙公園規(guī)劃 構(gòu)筑高質(zhì)生活圈 匯聚高階消費(fèi)群 在張江科學(xué)城“四個(gè)一批”項(xiàng)目中，目前正在推進(jìn)川楊河兩岸,、未來公園等大型綠地和景觀提升項(xiàng)目建設(shè),，配套建設(shè)多樣性的文體休閑設(shè)施，營造宜人的開放空間和生活環(huán)境,。  張江主題公園,、張江未來公園位置示意 未來公園：總用地面積超過10萬平方米，一園四館,，含開放式景觀綠地,、圖書館、美術(shù)館,、體育館,、演藝館等空間設(shè)施，集社區(qū),、運(yùn)動(dòng)休閑,、科技體驗(yàn)、文化藝術(shù)于一體,。  未來公園-鳥瞰圖 △來源：網(wǎng)絡(luò) 張江主題公園：2017年9月已正式開園,。主題公園一期將按照景觀及功能不同分為主題科技區(qū)、主題文化區(qū),、主題運(yùn)動(dòng)區(qū)三大區(qū)域,，景觀軸線則作為濱江公園帶的動(dòng)線主脈，串聯(lián)起文化與休閑運(yùn)動(dòng),，為市民帶來豐富的感官體驗(yàn),。  張江主題公園規(guī)劃示意圖 △來源：網(wǎng)絡(luò) 隨著雙公園的規(guī)劃相繼落成，將為張江提供高品質(zhì)宜居生活配套,，吸引高凈值人群來張江工作和生活,，周邊住宅穩(wěn)定的日常人群和公園流動(dòng)人群,，為萬科翡翠公園街鋪帶來更多商業(yè)人流和財(cái)富機(jī)會。 多重地鐵交通 接軌鎏金人潮 撬動(dòng)城市消費(fèi)力 根據(jù)規(guī)劃,，張江科學(xué)城將新增軌道交通21號線（規(guī)劃中）,、27號線（規(guī)劃中）和S32鐵路（規(guī)劃中）東西聯(lián)絡(luò)線，控制預(yù)留高科中路,、軍民路,、陳行公路、科苑路,、申江路5條軌道交通通道,。 信息來源：微信號“上海發(fā)布” 加之區(qū)域內(nèi)已有的地鐵2號線、13號線（延伸段在建）,、11號線,、16號線， 6條地鐵線幾乎可以通往浦東新區(qū)乃至全上海所有重要區(qū)域,，張江的交通網(wǎng)絡(luò)及規(guī)劃能級堪稱強(qiáng)大。  13號地鐵線路圖△來源：網(wǎng)絡(luò) 萬科翡翠國際商業(yè)街區(qū)位于13號線學(xué)林路站地鐵口,，區(qū)域內(nèi)鮮有的在售地鐵商鋪,。13號地鐵貫通上海一江兩岸，是連接?xùn)|,、西的交通大動(dòng)脈,，萬科翡翠公園街鋪享受由地鐵帶來的人潮輻射力，經(jīng)營影響力及長期效應(yīng)不言而喻,。 萬家名企 世界500強(qiáng)云集 菁英消費(fèi)群匯聚 張江科學(xué)城匯聚1萬多家企業(yè),，其中高新技術(shù)企業(yè)約685家，國家,、市,、區(qū)級研發(fā)機(jī)構(gòu)約403家，跨國公司地區(qū)總部50余家,，近20家高校和科研院所,。 數(shù)據(jù)來源：張江高科技園區(qū)官網(wǎng) |
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