讓人急切盼望的房管局官方解讀終于來了,！你還能不能買房，能買在哪個區(qū),？這里告訴你答案,！以下為房管局官方正文：

1、購房新政實施后，2016年10月1日以來實施的住房限購政策是否執(zhí)行,？

答：購房新政實施后,，原有政策規(guī)定與新政不一致的，按新政策執(zhí)行,。如新政實施后,，原2016年10月1日開始執(zhí)行的自然人可以新購1套商品住房的規(guī)定，調(diào)整為根據(jù)購房人家庭名下自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)來認定購房人是否具有購房資格,。

購房新政實施后,，原有政策規(guī)定與新政不沖突的，原有政策繼續(xù)執(zhí)行,。如原政策規(guī)定的非本地戶籍居民“不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房”繼續(xù)執(zhí)行,。

2、集體土地上的住房是否計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù),？

答：不計入,。

3、拍賣住房是否限購,？

答：拍賣取得住房的,，須執(zhí)行住房限購、限售政策,，取得的住房計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù),。

4、因法院生效裁判文書（不含法院調(diào)解書）取得住房的是否限購,？

答：不屬于住房限購范圍,，但取得的住房計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù),。

5,、繼承、遺贈,、贈與是否限購,？

答：通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的,，不屬于住房限購范圍,，但取得的住房計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

6,、共有人之間的份額買賣是否限購,？

答：共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍，但取得的份額納入限售范圍,，須取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿3年方可轉(zhuǎn)讓,。

7、共有產(chǎn)權(quán)的房屋是否計入購房人自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù),？

答：計入,。

8,、購房人提供的連續(xù)繳納的社會保險證明，可以僅繳納醫(yī)療保險嗎,？

答：不可以,，購房人提供的連續(xù)繳納的社會保險須包含養(yǎng)老保險。

9,、購房人提供的連續(xù)繳納的社會保險證明,，“連續(xù)繳納”如何界定？

答：“連續(xù)繳納”是指購房人在購房當月或者前一個月往前推24個月（或者12個月）連續(xù)不間斷繳納社保,。

10,、王某不具有本市戶籍，家庭名下無房,，王某的工作單位在高新區(qū)南部園區(qū),，該工作單位為其在武侯區(qū)連續(xù)繳納社保滿24個月。

（1）王某能否在高新區(qū)南部園區(qū)購房,？

答：能,。因為王某在高新區(qū)南部園區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿24個月。

（2）王某能否在武侯區(qū)購房,？

答：不能,。雖然王某在武侯區(qū)連續(xù)繳納社保滿24個，但其工作單位不在武侯區(qū),，未在武侯區(qū)穩(wěn)定就業(yè),，不具備該區(qū)域購房資格。

11,、王某不具有本市戶籍,，家庭名下無房，在金牛區(qū)工作并連續(xù)繳納社保,，后在青羊區(qū)又工作并連續(xù)繳納社保,，近期因工作調(diào)動到高新區(qū)南部園區(qū)工作并連續(xù)繳納社保。

（1）如王某先后在金牛區(qū),、青羊區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)連續(xù)繳納的社保累計已滿24個月的,，王某能否在高新區(qū)南部園區(qū)購房？

答：能,。因為王某購房時工作單位在高新區(qū)南部園區(qū),，且連續(xù)繳納社保累計已滿24個月，具備該區(qū)域購房資格,。

（2）如王某先后在金牛區(qū),、青羊區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)連續(xù)繳納的社保累計未滿24個月的，王某能否在高新區(qū)南部園區(qū)購房？

答：不能,。因為王某不具有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍,，雖然王某購房時工作單位在高新區(qū)南部園區(qū)，但其連續(xù)繳納社保累計未滿24個月,，不具備該區(qū)域購房資格,。

12、謝某為武侯區(qū)戶籍,，入戶未滿24個月,，在武侯區(qū)工作連續(xù)繳納社保滿12個月，其家庭名下無房,，謝某可以在哪些限購區(qū)域購房,？

答：謝某可以在除天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)以外的區(qū)域購房,。因為謝某具有武侯區(qū)戶籍,，雖入戶未滿24個月但在武侯區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個月，具備上述區(qū)域購房資格,。

13,、劉某為高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，入戶已滿24個月,，在錦江區(qū)工作并連續(xù)繳納社保已滿24個月,，其家庭名下無房，劉某可以在哪些限購區(qū)域購房,？

答：劉某可以在除天府新區(qū)成都直管區(qū)以外的區(qū)域購房,。

14、張某戶籍從外地遷入金牛區(qū),，其家庭名下無房,，先在金牛區(qū)工作，然后又因工作變動到高新區(qū)南部園區(qū)工作,。

（1）如張某戶籍從外地遷入金牛區(qū)已滿24個月,，且在金牛區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)連續(xù)繳納社保累計12個月,，張某能否在金牛區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)購房,？

答：因為張某戶籍遷入金牛區(qū)已滿24個月，具備金牛區(qū)購房資格,，所以張某能在金牛區(qū)購房,。

雖然張某購房時在高新區(qū)南部園區(qū)工作，但不具該區(qū)域區(qū)戶籍,，須連續(xù)繳納社保滿24個月才能購房,，所以張某不能在高新區(qū)南部園區(qū)購房。

（2）如張某戶籍從外地遷入金牛區(qū)未滿24個月，但在金牛區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)連續(xù)繳納社保累計未滿24個月,，張某能否在金牛區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)購房,？

答：均不能。雖然張某的戶籍在金牛區(qū),，但其遷入金牛區(qū)未滿24個月,，且購房時工作單位在高新區(qū)南部園區(qū)，不具備金牛區(qū)購房資格,。

同時,，戶籍不在高新區(qū)南部園區(qū)，張某購房時雖然工作單位在高新區(qū)南部園區(qū),，但連續(xù)繳納社保未滿24個月,，不具備高新區(qū)南部園區(qū)購房資格