首席投資官評論員陶子認為,，銀行貸款考核的主要是貸款人信用記錄、抵押物以及貸款用途,，只要這三方面沒有問題,，貸款基本就可以批下來。

信用記錄自不必說,，有借錢不還記錄的人,，再想從銀行貸款基本是沒有可能的，有信用違約記錄的貸款也會有麻煩,。大家平時一定要保護好自己的信用,，注意信用卡不要逾期，信用記錄可以在人民銀行網站上查詢到,，目前可以顯示5年的信用記錄,。

銀行借款是一種經濟行為，需要一定的抵押物降低風險,。借款數額是有抵押率的,，抵押率就是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比。抵押率是多少就取決于抵押物價值以及價格波動幅度了,。以房產為例,，5年以下房齡的房抵貸可以帶出市場價值70%的資金，10年左右房齡可以貸出60%的資金,，10-20年房齡的房產抵押率就只有50%了,。

另外，貸款用途必須正當合理,。沒有正當理由,，甚至違法違規(guī)的事情銀行是不會給你貸款的。一般來說,，房貸,、車貸都是銀行比較喜歡的貸款，這樣的信用優(yōu)質客戶,，還款可以得到保障,。企業(yè)經營所需的正當融資也可以找銀行貸款，不過銀行在這方面的借款很謹慎,，對于企業(yè)本身以及項目質量都有較高的要求,。