原作：龔蕾

   金融學(xué)知識告訴我們,，棄房斷供是指貸款購房者停止房屋按揭,，放棄還款購房月供的行為。

   據(jù)筆者在銀行工作同學(xué),，一般地,，第一次沒有歸還貸款，銀行會電話通知提醒,，連續(xù)三次以上不交貸款,，銀行客戶經(jīng)理會直接致電。若半年不還款月供,，銀行可能通過法律方式解決,。

   有朋友按揭貸款一套房屋，由于各種原因,，可能就要還不起月供,。在這種情況下，至少有三種方式可避開棄房斷供,。

   1,、借錢與開源節(jié)流。向奶奶或姥姥家要錢,，或者親朋好友借錢,。減少生活不必要支出，例如,，減少旅游,、不逛商場，減少日常生活不必要開支,。盡可能自己買菜做飯,，減少到大餐廳大酒店就餐。把閑置不住的其它房屋出租出去,，獲得租金收入,?；蛘甙巡蛔〉姆课莩鍪鄢鋈ァＷ约簞邮肿鲆路?，減少購買衣物,。把家里不開的私家車出租出去或出售，洗車盡可能自己擦洗,，減少購置家具家居用品。購買折扣五花肉或優(yōu)惠必需商品,。

   2,、向銀行申請延長貸款還款展期，要求暫停還本金,。向銀行申請延長貸款期限,，之前貸款十年現(xiàn)在申請二十年，申請延期一般有一次機會,，最長可至30年,。銀行因為有房屋作為抵押，可向銀行申請暫停還本金,，要求暫時只還利息,。或者看銀行理財經(jīng)理建議的理財產(chǎn)品等,。

   3,、把房子賣出去，轉(zhuǎn)讓按揭,。一種是掛到中介,，一種是讓銀行幫著賣。之前有個朋友投資一套商住兩用房,，還房貸期間出售,，為轉(zhuǎn)讓按揭，可簡單裝修一下以順利出售,。在還款結(jié)清獲得房屋產(chǎn)權(quán)后,，再買一套房屋，賣小買大,，賣舊買新,。賣掉商住兩用商品房，購買單位150平米以上改善型大戶型經(jīng)濟房,。把房子賣出去,，由接手人繼續(xù)償還房貸。