1.五證辦理

五證辦理前需提前落實(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)報(bào)批報(bào)建的開發(fā)建設(shè)流程：

2.行政事業(yè)性收費(fèi)

行政事業(yè)性收費(fèi)需要提前落實(shí)：

①當(dāng)?shù)馗鞣N行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

②歸口收費(fèi)部門，如市政配套費(fèi),、散裝水泥專項(xiàng)基金,，墻改基金、質(zhì)檢,、定額管理費(fèi),、白蟻防治等等。

3.地上建筑物

地上建筑物需提前落實(shí)：

4.地上構(gòu)筑物

地上構(gòu)筑物需提前落實(shí)：

①是否有變電站

②管線等在地塊內(nèi)或經(jīng)過地塊,？

③是否可以遷移

④是否需支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)?

5.河道改造或古建筑保護(hù)

河道改造或古建筑保護(hù)需提前落實(shí)：

6.地下障礙物

地下障礙物需提前落實(shí)：

7.項(xiàng)目周邊不利因素需要提前落實(shí)：

①項(xiàng)目周邊是否有高壓塔或高壓線通過或電信發(fā)射塔,、距離多遠(yuǎn)？

②是否對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃和銷售有不利影響,？

8.人防

人防需要提前落實(shí)：

9.學(xué)校

學(xué)校需要提前落實(shí)：

①是否需要配置建設(shè)中小學(xué),？

②如需要?jiǎng)t須落實(shí)具體占地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)權(quán)歸屬等問題,？

③并落實(shí)可否異地交費(fèi),。

10.幼兒園

幼兒園需要提前落實(shí)：

①是否需要配置建設(shè)幼兒園？

②如果需要?jiǎng)t須落實(shí)具體占地規(guī)模,、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)權(quán)歸屬等問題,？

11.街道、派出所等

街道,、派出所用房需要提前落實(shí)：

12.車庫

車庫需要提前落實(shí)：

13.地下商業(yè)

地下商業(yè)需要提前落實(shí)：

14.物管用房

物管用房需要提前落實(shí)：

15.消防

消防用房需要提前落實(shí)：

16.垃圾站

垃圾站用房需要提前落實(shí)：

是否需要配置建設(shè)垃圾站,，如需要?jiǎng)t須落實(shí)具體占地規(guī)模和建設(shè)規(guī)模等問題，并落實(shí)可否異地交費(fèi),。

17.規(guī)劃道路

規(guī)劃道路需要提前落實(shí)：

①地塊周邊是否有規(guī)劃道路（尤其關(guān)注是否有高架橋,，如有，必須確保有匝道分流,、方便車流進(jìn)出本項(xiàng)目）,，如有須落實(shí)誰投資建設(shè)、竣工交付使用時(shí)間（須獲得交通,、規(guī)劃等政府對(duì)口職能部門的書面意見）,？

②能否保證項(xiàng)目開業(yè)或交房入伙時(shí)同步完成？

18.輕軌或地鐵

輕軌或地鐵需要提前落實(shí)：

19.市政管網(wǎng)

市政管網(wǎng)需要提前落實(shí)：

20.環(huán)保要求

環(huán)保要求需要提前落實(shí)：

①項(xiàng)目所在城市及區(qū)域,，對(duì)新建項(xiàng)目的環(huán)保（如對(duì)餐飲排煙的要求）是否有具體要求,？

②相應(yīng)的環(huán)保達(dá)標(biāo)指標(biāo)有哪些,？

③是否處于航道管制區(qū)域、環(huán)評(píng)是否能通過,？

21.節(jié)能要求

節(jié)能要求需要提前落實(shí)：

22.施工而外措施費(fèi)

施工而外措施需要提前落實(shí)：

①緊鄰地塊邊是否有已建好的地鐵或大型深基礎(chǔ)建筑,？

②是否有合理的施工距離？

③是否將發(fā)生額外的施工保護(hù)措施費(fèi)（如有請(qǐng)給予評(píng)估）,。地塊周邊類似項(xiàng)目的地勘資料顯示：是否有巖溶塌陷,、踩空塌陷和隱伏構(gòu)造地裂縫地質(zhì)災(zāi)害等不利地質(zhì)條件？

23.施工影響

施工影響需要提前落實(shí)：

當(dāng)?shù)卣畬?duì)該區(qū)域內(nèi)的施工,，是否有限制,？

?新項(xiàng)目拿地前須關(guān)注或落實(shí)事項(xiàng)一覽表分享完畢......