農(nóng)民建房要經(jīng)過法定程序，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,，申請規(guī)劃許可證,；自建房還要符合《土地管理法》規(guī)定，辦理用地手續(xù),，不能非法占用,。農(nóng)民自建房的時候還要注意要符合，公路,，河道有關(guān)法律規(guī)定,，不影響公共秩序。而對那些違法建筑,，按其性質(zhì)的嚴重程度處理，以拆除為主,，補辦和緩拆是例外,，也是少數(shù)，必須要符合條件才可以,。

現(xiàn)在農(nóng)村私自建房問題也非常嚴重,，那么在當(dāng)前國家大力整治農(nóng)村建房問題的情況下，私建建房將會如何處理成為了農(nóng)民朋友最關(guān)心的問題,，目前農(nóng)村私自建房主要有兩種處理方式：

處以罰款：

1,、在農(nóng)村農(nóng)民通過騙取批準(zhǔn)私自建房,，違法占用土地建房，可是符合土地利用總體規(guī)劃且符合宅基地使用條件的,，因為考慮農(nóng)民建房艱辛,，避免村民矛盾和土地資源的浪費。處罰措施貼近人情,，根據(jù)土地管理法修正案明確規(guī)定,，由縣級以上土地行政主管部門責(zé)令改正，并處以罰款,，不再是退還土地拆除房屋,。

2、農(nóng)民自建房不可以隨便在自己耕地,，或者原有宅基地上任意建設(shè),，必須辦理相關(guān)手續(xù)，得到批準(zhǔn)才可以動工,。首先要申請審批手續(xù),，還要得到施工審批，沒有得到相關(guān)部門審批建房,，違法占用土地建筑,，但是符合土地利用總體規(guī)劃的情況。土地管理法修正案明確規(guī)定,，由縣級以上土地行政主管部門責(zé)令,，改正，并予以處罰,，不再是退換土地拆除房屋,。

責(zé)令拆除房屋：

1、在農(nóng)村里,，有一部分農(nóng)民,，在城市里買了樓房，因為某種原因,，又回到農(nóng)村沒有經(jīng)過申請審批,，私自建房的情況，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《土地管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,，屬于一戶多宅制,，不被法律認可的建筑，根據(jù)土地法修正案規(guī)定,，責(zé)令退還占用土地,，并在規(guī)定時間內(nèi)拆除土地上的建筑。

2、在農(nóng)村,，已經(jīng)把戶口遷出,，落戶其它地方的人，或者異地人口來本地未經(jīng)審批,，私自建房的情況,，包括那些本村農(nóng)民私自協(xié)議，將個人房屋有償轉(zhuǎn)讓外地人口,，外地人對該房屋重建等情況都是違法建筑,，將被責(zé)令停止建設(shè)，歸還土地,，拆除違法房屋,。

3、前面我們說了,，農(nóng)民自建房需要辦理申請審批手續(xù),，辦理用地手續(xù)等，但是并不是有了這些手續(xù)就可以隨便建筑,。有關(guān)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定針對農(nóng)民申請的自建房進行考量,，規(guī)劃，是否符合規(guī)定,，個人占地面積進行計算,，房體建筑是否超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等，如果嚴重超出標(biāo)準(zhǔn),，違反建房相應(yīng)條例,，建房不合格就會面臨改建或者拆除。

4,、有些農(nóng)村的農(nóng)民因為貧困或者居住環(huán)境差,，已經(jīng)得到拆遷補償政策的補助，他們的土地和房租宅基地就屬于國家集體,，不可以繼續(xù)占用建房,。這里還包括一些大型國家建設(shè)，公路,，電塔等占房屋宅基地的,，國家給予拆遷補助補償，仍然在本村私自建房的情況,，屬于違法建筑,，都將被責(zé)令拆除。

5,、越來越多的農(nóng)民在城市買房，或者自身貧困,，把自己的宅基地私自出售給他人之后,，再次申請宅基地建房的情況都是不被法律認可的,，因為你有宅基地，卻賣出,，這本身就是違法不被法律認可的行為,。還再次私自建房，試想一下,，如果每個人都這么做,，那么我們的土地還夠用嗎？不僅違反了《土地管理辦法》和《宅基地法》,，還嚴重影響社會秩序的行為,。私自違法建筑將歸還土地，責(zé)令拆除歸還土地,。

由此可見,，農(nóng)民自建房，首先要去相關(guān)部門申請審批得到確認以后,，按照相關(guān)程序建設(shè),，針對騙取，審批,，違建擴建,，超出限額規(guī)定，以及在非建筑區(qū)域內(nèi)建筑的行為,，隨時隨刻面臨責(zé)令停止,，或者是拆除的風(fēng)險。因為心存僥幸心理,，不按照法律規(guī)定私自建房,，最后不僅財力損失，還要接受處罰,，房子也不一定有,，得不償失。所以呢,，提醒農(nóng)民朋友自建房要謹慎,，按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù),，合理建房,，符合土地利用總體規(guī)劃，合理建筑才是硬道理,。