|
日前北京老舊小區(qū)綜合整治方案發(fā)布,， 除了26項基礎整治改造項外,， 增電梯、補停車位,、設充電樁,、加陽臺等 8項納入自選“菜單” 同時，充分挖掘老舊小區(qū)周邊企事業(yè)單位停車資源,，建立錯時停車機制,。相關部門將完善增設停車位的相關政策，明確共享模式,、收費標準,。 在了解規(guī)則前，咱先來看看北京16區(qū)改造老舊小區(qū)的進展吧—— 試點小區(qū) 胡家園東區(qū),、春秀路小區(qū),，西城區(qū)靈境小區(qū)、安德馨居小區(qū),、白云路7號院小區(qū),，海淀區(qū)毛紡北小區(qū) 項目內(nèi)容 東城區(qū)胡家園東區(qū)、春秀路小區(qū),，西城區(qū)靈境小區(qū),、安德馨居小區(qū)、白云路7號院小區(qū),，海淀區(qū)毛紡北小區(qū)……這些小區(qū)成了老舊小區(qū)綜合整治的試點,，要為全市類似的小區(qū)摸經(jīng)驗,、探路子。 在老舊小區(qū)綜合整治過程中,，錢的問題也格外重要,。據(jù)了解，本輪整治將加大老舊小區(qū)政策統(tǒng)籌和投入,，創(chuàng)新籌資機制,，探索發(fā)揮財政資本金作用，吸引社會資本參與,，采用政府支持,、企業(yè)投資、業(yè)主付費模式,。 試點小區(qū) 靈鏡小區(qū),、四平園小區(qū)、盆兒胡同62號院,、萬明園小區(qū),、安德路小區(qū) 項目內(nèi)容 隨著人口老齡化發(fā)展，老年人上下樓出門成為難題,。去年,，西城為靈鏡小區(qū)等3小區(qū)增設13部老舊樓房電梯。 2018年,，西城將繼續(xù)實施老舊小區(qū)綜合改造和加建電梯工作,，初步擬對四平園小區(qū)、盆兒胡同62號院,、萬明園小區(qū),、安德路小區(qū)4個老舊小區(qū)進行綜合改造，實施“老舊居民住宅樓房加裝電梯工程”,，擬增設電梯13部。 試點小區(qū) 柳芳南里10號樓 項目內(nèi)容 朝陽區(qū)柳芳南里10號樓加裝3部電梯工程圓滿完成,，正式投入使用,。今天上午，電梯安裝單位為居民進行電梯卡發(fā)放儀式,，居民送上錦旗表示感謝,。 據(jù)了解，朝陽區(qū)柳芳南里10號樓建于上世紀八十年代,，是6層磚混住宅樓,，有54戶居民。3部電梯由房地天宇公司代建安裝,，居民有償乘梯,。 試點小區(qū) 二里莊小區(qū),、清華大學、北科大 項目內(nèi)容 2017年海淀轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)的住宅樓已有214部電梯開工實施,，2018年將計劃再加裝至少200部,，二里莊小區(qū)、清華大學,、北科大等老舊住宅樓都在加裝之列,。 試點小區(qū) 盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村兆豐園北區(qū)、花鄉(xiāng)草橋村,、太平橋街道等地區(qū)老樓 項目內(nèi)容 今年,，豐臺區(qū)將通過集體組織出資、產(chǎn)權單位出資,、租賃等方式為盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村兆豐園北區(qū),、花鄉(xiāng)草橋村、太平橋街道等地區(qū)老樓加裝電梯100余部,。 試點小區(qū) 古城街道環(huán)衛(wèi)樓轄區(qū)內(nèi) 項目內(nèi)容 于北京市石景山區(qū)古城街道環(huán)衛(wèi)樓轄區(qū)內(nèi),，一處建成于上個世紀八九十年代2棟居民樓的5部新安裝電梯尤為惹人注目，銀灰色的框架和玻璃幕墻時尚且顯檔次,。 通過老舊小區(qū)改造,，樓梯不僅外觀煥然一新，還能為居民上下樓提供實實在在的幫助,。采用包月或計次收費的方式有償提供居民使用,，根據(jù)樓層不同，具體收費標準也略有不同,。一般來訪人員可通過微信掃描二維碼付費乘坐電梯,。 試點小區(qū) 梨園鎮(zhèn)、永順鎮(zhèn),、中倉街道,、北苑街道、玉橋街道轄區(qū)的5個小區(qū) 項目內(nèi)容 房屋建筑本體改造,、小區(qū)公共區(qū)域整治…… 今年,，北京通州將進一步落實北京城市副中心的戰(zhàn)略定位，按照自下而上,、以需定項,、理順機制、強化服務,、標本兼治,、完善治理原則，加大疏解整治促提升工作力度,，不斷完善老舊小區(qū)各類配套設施,，改善城市人居環(huán)境,，滿足人民日益增長的美好生活需要。 2018年,，通州將對梨園鎮(zhèn),、永順鎮(zhèn)、中倉街道,、北苑街道,、玉橋街道轄區(qū)的5個小區(qū)進行改造，把老舊小區(qū)打造成居住舒適,、生活便利,、環(huán)境優(yōu)美、整潔有序,、鄰里和諧,、守望相助的美麗家園。 試點小區(qū) 興豐街道黃村西里社區(qū) 項目內(nèi)容 經(jīng)過前期摸底調(diào)研,、方案制定,、手續(xù)報建、施工安裝及驗收等工作,，大興區(qū)興豐街道黃村西里社區(qū)56號樓3單元,、5單元兩部電梯完成安裝，并已投入使用,。 試點小區(qū) 光明街道：東興小區(qū),，雙興東區(qū)，裕龍四區(qū),、西區(qū),、六區(qū) 石園街道：五里倉小區(qū)，石園東苑,，石園東區(qū),、南區(qū)、西區(qū) 旺泉街道：前進花園小區(qū) 勝利街道：建新南區(qū),、北區(qū),，義賓小區(qū)、勝利小區(qū)、龍府花園小區(qū),、太平小區(qū),、義賓街小區(qū),、幸福西區(qū)（高層） 項目內(nèi)容 “小區(qū)升級改造,，我們住著更舒服了！”順義區(qū)老舊小區(qū)綜合治理二期工程已陸續(xù)啟動,，本次治理改造工程涉及光明街道,、勝利街道等街道19個社區(qū),，涉及人口約6.7萬人,。 改造內(nèi)容包括地下弱電管井,、樓頂防水、管線維護,、墻體粉刷、道路維修,、立體綠化,、上下水管道改造,、公廁改造、更換排水管道等工程,。 試點小區(qū) 南廣陽城村回遷小區(qū) 項目內(nèi)容 走進南廣陽城村回遷小區(qū)，綠樹環(huán)繞,，道路寬敞整潔,，回遷上樓的村民們過上了如“田園”般的社區(qū)生活,。這一切都得益于村委會從“居民共治,、社區(qū)精治,、管理法治”入手,，充分發(fā)揮村民代表大會的作用,，不斷完善小區(qū)管理的各項制度，提升精細化管理水平。 房山區(qū)通過“田園社區(qū)”建設推動轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作,，持續(xù)補充配套服務功能，提升生活性服務業(yè)品質(zhì),，提高公共服務設施便利化,，滿足了社區(qū)居民對新生活的期盼。
試點小區(qū) 城北、沙河,、南口等地區(qū)直管公房 項目內(nèi)容 昌平區(qū)2018年在直接關系群眾生活方面擬辦的重要實事包括：老舊小區(qū)綜合整治。完成5個老舊小區(qū)供水管網(wǎng)改造，推進4個老舊小區(qū)電力設施改造,，修繕城北、沙河,、南口等地區(qū)直管公房,，完善老舊小區(qū)居住環(huán)境,。
試點小區(qū) 青春苑西區(qū) 項目內(nèi)容 家住懷柔青春苑西區(qū)7號樓的居民就迎來了件大喜事。歷經(jīng)3個多月的緊張建設，該樓加裝的電梯取了電梯運行合格證,，正式投用 12戶居民在春節(jié)前用上了期盼已久的電梯,，享受到了方便,。據(jù)了解，這是北京郊區(qū)首部投用的老舊樓房加裝電梯,。
試點小區(qū) 濱河,、興谷街道,、漁陽地區(qū) 項目內(nèi)容 為深化物業(yè)管理改革，區(qū)住建委以居民需求為導向,，推進老舊小區(qū)“菜單式”準物業(yè)管理工作,。 牽頭區(qū)社會辦、區(qū)民政局連續(xù)響應濱河,、興谷街道、漁陽地區(qū)辦事處的號召，參加三個街道辦事處為所屬社區(qū)居委會組織召開的老舊小區(qū)“菜單式”準物業(yè)管理工作宣貫會,。 會上，區(qū)住建委講解了老舊小區(qū)開展“菜單式”準物業(yè)管理相關政策及工作流程。
項目內(nèi)容 延慶區(qū)水務部門用了3個多月時間,，完成了小區(qū)雨污分流改造工作,，涉及全區(qū)3個街道14個老舊小區(qū)的231棟住宅樓,、12649戶居民,。 工程共新建雨水管道27公里,，鋪設瀝青路面10萬平方米,，架空線入地約7000米,，鋪設透水磚1萬余平方米,。
試點小區(qū) 行宮南區(qū),、密西花園三期,、久潤東區(qū) 項目內(nèi)容 住在老舊小區(qū)的密云居民,，可以不再因停車亂,、環(huán)境差、路面破損而發(fā)愁了,。密云啟動老舊小區(qū)環(huán)境提升和綠蔭停車場改造工程,。 同時，將行宮南區(qū),、密西花園三期和久潤東區(qū)作為試點小區(qū),，通過修繕漏雨房屋、規(guī)范線纜架設,、美化外墻及樓梯間墻面,、提高小區(qū)綠化率、更換垃圾桶等措施,，打造成一區(qū)一品,、功能齊全、設施完善,、煥然一新的“樣板小區(qū)”,。
(1) 1990年以前建成,、尚未完成抗震節(jié)能改造的小區(qū) 1990年以前建成,、尚未完成抗震節(jié)能改造的小區(qū)，1990年以后建成,、住宅樓房性能或節(jié)能效果未達到民用建筑節(jié)能標準50%的小區(qū)，以及經(jīng)鑒定部分住宅樓房已成為危房且沒有責任單位承擔改造工作的小區(qū),。 (2)各方面存在不足的小區(qū) 除上述小區(qū)外,，整治范圍還包括：“十二五”期間已完成抗震節(jié)能改造，但基礎設施,、基本功能仍存在不足,，或物業(yè)管理不完善的小區(qū)。 (1)主要實施“六治七補三規(guī)范” 治危房,、治違法建設、治開墻打洞,、治群租,、治地下空間違規(guī)使用、治亂搭架空線,，補抗震節(jié)能,、補市政基礎設施、補居民上下樓設施,、補停車設施,、補社區(qū)綜合服務設施,、補小區(qū)治理體系、補小區(qū)信息化應用能力,，規(guī)范小區(qū)自治管理,、規(guī)范物業(yè)管理、規(guī)范地下空間利用,。 (2) 根據(jù)居民意愿確定改造內(nèi)容 具體整治內(nèi)容采用菜單式,，分為基礎類和自選類(改造整治菜單附后)?；A類是必須改造整治的內(nèi)容,，自選類是在已實施基礎類改造整治的前提下，根據(jù)居民意愿確定的改造內(nèi)容,。
(1)建立老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議制度 建立老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議制度,，負責解決老舊小區(qū)綜合整治工作中遇到的重點難點問題,，推動項目順利實施。 聯(lián)席會議由市政府分管副市長擔任召集人,，分管副秘書長負責日常協(xié)調(diào)工作,，成員單位包括市住房城鄉(xiāng)建設委、首都綜治辦,、市發(fā)展改革委,、市民政局、市公安局,、市財政局,、市規(guī)劃國土委、市城市管理委,、市交通委,、市水務局、市社會辦,、市國資委,、市園林綠化局、市城管執(zhí)法局等單位和各區(qū)政府,。 (2) 各區(qū)政府是本區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工作的責任主體 市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室設在市住房城鄉(xiāng)建設委,，負責聯(lián)席會議日常工作,。按照屬地管理原則,，各區(qū)政府是本區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工作的責任主體。 (1) 各區(qū)政府要組織小區(qū)治理體系 各區(qū)政府要組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)建立健全政府主導,、居民自治,、社會力量協(xié)同的小區(qū)治理體系。 通過業(yè)主認可的方式成立業(yè)主委員會,、小區(qū)議事協(xié)調(diào)委員會等組織，確定綜合整治菜單,、小區(qū)管理模式,、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務標準和物業(yè)服務費用,。 (2) 發(fā)揮業(yè)主委員會的作用 充分發(fā)揮業(yè)主委員會等組織和物業(yè)服務企業(yè)的作用,，鼓勵其全程參與老舊小區(qū)綜合整治，在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)的組織下協(xié)助實施主體做好入戶調(diào)查,、了解民意,、宣傳動員等工作，并提出合理化建議,。 (3) 難以成立業(yè)主委員會等組織的 難以成立業(yè)主委員會等組織的，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)組織確定綜合整治菜單,、小區(qū)管理模式,、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務標準和物業(yè)服務費用,。 (4)暫時沒有條件實施物業(yè)管理的老舊小區(qū) 暫時沒有條件實施物業(yè)管理的老舊小區(qū),，應實行準物業(yè)管理，在清掃保潔,、安保巡查,、維修養(yǎng)護,、垃圾分類等方面予以規(guī)范,。 對已完成綜合整治的老舊小區(qū)，區(qū)政府要組織將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域供(排)水,、供電,、供氣、供熱等專業(yè)管線移交相關專業(yè)公司管理維護,。 (1) 整治區(qū)域內(nèi)空間資源要進行統(tǒng)籌規(guī)劃 梳理老舊小區(qū)周邊空間資源，確定老舊小區(qū)整治范圍和具體實施項目，可將相鄰老舊小區(qū)進行統(tǒng)籌整治,。 整治區(qū)域內(nèi)空間資源要進行統(tǒng)籌規(guī)劃,，按照提升功能、留白增綠原則,，優(yōu)先配建養(yǎng)老和社區(qū)活動中心等便民設施,； 對無法獨立建設公共服務設施的，可根據(jù)實際情況利用疏解整治騰退空間就近建設區(qū)域性公共服務中心,，輻射周邊多個老舊小區(qū),。 (2) 建立錯時停車機制 充分挖掘老舊小區(qū)周邊企事業(yè)單位停車資源，建立錯時停車機制,。 各區(qū)政府要組織實施主體在規(guī)劃部門指導下編制改造設計方案,，并在老舊小區(qū)內(nèi)進行公示；要明確老舊小區(qū)新增建筑物功能和服務對象,，保證其服務于小區(qū)居民,。
|
|
|
