項目地點：河南省洛陽市洛龍區(qū)

編制時間:2016-2017年

項目規(guī)模:總面積約3平方公里

項目主持:馬強

項目團隊:馬強 梁菁 韋笑 鐘來天 王劍 王晨 李夢簫

合作單位:洛陽市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司

獲獎項目:2017河南省優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計一等獎

一、基地項目特征

洛陽大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)位于洛陽市洛龍區(qū)龍門大道以東,，規(guī)劃面積約3平方公里,，是未來洛陽大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的重點板塊?；乇币浪逄坡尻柍沁z址里坊區(qū),、南臨關(guān)林商貿(mào)旅游片區(qū)、西接洛龍區(qū)核心區(qū),、東靠伊河生態(tài)片區(qū),。（圖1）

圖1：洛陽大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)區(qū)位圖

未來軌道交通3號線和4號線將分別從基地南側(cè)和西側(cè)通過，周邊緊鄰多條城市干道,，交通條件優(yōu)越,。（圖2）

圖2：基地及周邊現(xiàn)狀

二、發(fā)展定位

根據(jù)洛陽大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的區(qū)位和發(fā)展條件,，規(guī)劃未來其總體發(fā)展定位將成為：

（1）服務(wù)河南省,、具有全國影響力的大數(shù)據(jù)基地；

（2）洛陽市智慧城市綜合大數(shù)據(jù)中心,，“城市CPU”,；

（3）體現(xiàn)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,、城市更新,、城市雙修,、智慧城市等理念的最高水平的城區(qū)。

圖3：洛陽大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)發(fā)展定位

三,、方案生成

現(xiàn)狀基地由于無序的土地使用,，土地權(quán)屬錯綜復(fù)雜，已建和待開發(fā)地塊混合,。

圖4：基地現(xiàn)狀土地權(quán)屬

（1）Step1 引入軸線,、連通水系

圖5：引入軸線、連通水系

規(guī)劃依據(jù)基地及周邊現(xiàn)狀條件之優(yōu)劣勢,，引北部隋唐洛陽城遺址的田園景觀入園,，在基地北部形成生態(tài)界面，同時貫通長夏門軸線,，連通基地外護城河綠帶和基地內(nèi)部老大明渠綠帶,，將藍綠環(huán)繞帶回基地。

（2）Step2 圍繞軌道交通站點進行TOD開發(fā)

圖6：圍繞軌道交通站點進行TOD開發(fā)

考慮軌道交通的積極影響,，沿3號線形成基地南部的標志性界面,，成為服務(wù)開元大道兩側(cè)的公服帶。同時希望未來焦柳鐵路外遷之后,，改造為軌交5號線,。

（3）Step3 機遇用地引導(dǎo)軸線生成 ，形成“金鑲玉”核心

圖7：形成“金鑲玉”核心

在基地內(nèi)我們構(gòu)想了一個產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心,，希望將現(xiàn)狀中移動地塊改造升級為龍頭大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)板塊,，提升沿匯通街的功能主軸線,。

圖8：增加次一級公服設(shè)施和開放空間

增加次一級的公服設(shè)施和開放空間,，形成5分鐘步行范圍（500米）開放空間和公服設(shè)施全覆蓋，打造6個共享中心,，讓科技園區(qū)與藍綠網(wǎng)絡(luò)相輝映,。

（5）Step5 加密路網(wǎng) 營造高效宜人的園區(qū)尺度

圖9：加密路網(wǎng)

現(xiàn)狀街區(qū)尺度以（200~520）*380m為主，尺度過大,，土地效率偏低,。針對現(xiàn)狀尺度較大的路網(wǎng)進行加密，營造高效宜人的園區(qū)尺度,。

尊重既有現(xiàn)狀,，對已建且不存在加密可能的，我們建議保留現(xiàn)狀,；對已批未建地塊,，尺度過大且存在加密可能性的,，我們建議在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上加密路網(wǎng)。對于空置地和城中村,，我們建議依循規(guī)劃理念加密路網(wǎng),。

（6） 形成方案

最終形成活力十足、環(huán)境優(yōu)越,、交通便捷,、尺度怡人、文脈傳承的城市設(shè)計方案,。

圖10：城市設(shè)計總平面圖

（7）空間結(jié)構(gòu)

整個城市設(shè)計方案空間結(jié)構(gòu)可以歸納為——兩心,、三軸、三帶

其中以云溪翠谷,，長夏新輝景觀帶及隋唐洛陽城遺址公園作為綠色生態(tài)基底,；

依托開元大道、匯通街,、太康東路形成三條城市發(fā)展軸線,；

最后打造洛陽大數(shù)據(jù)中心和云谷之芯兩個核心，形成空間上的對景,。

圖11：空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

四,、規(guī)劃特色

特色一 : 量化空間聚類，構(gòu)建創(chuàng)新街坊

總結(jié)空間聚類,，對基地現(xiàn)狀分區(qū)塊進行詳實的分析和對比,，從空間形態(tài)、街區(qū)尺度,、土地使用效率等方面進行量化評估,。

圖12：空間聚類量化評估

總結(jié)出較為理想的科技園空間開發(fā)模式。

圖13：理想空間模式總結(jié)

將植根于洛陽文化感知的“隋唐里坊”形態(tài)營造,，與科技人才聚集的產(chǎn)業(yè)特點充分融合,，打造科技里坊。

將基地劃分成5個創(chuàng)新街坊,，每個街坊中心區(qū)域設(shè)置一個共享中心（即鄰里中心,，每個約1.5h㎡），提供“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”都能滿足的,、全面多樣的服務(wù),。

圖14：科技里坊和共享中心

特色二 : 綠串城，金鑲玉,，營造活力空間

除了空間形態(tài)本身的塑造外,，本次城市設(shè)計更希望通過綠色空間的品質(zhì)提升，營造運動活力之源,，為企業(yè)創(chuàng)造卓越的配套環(huán)境,。

利用新大明渠綠帶形成貫穿大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的“云溪翠谷中央綠廊”,，打造特色運動健康城和“園區(qū)活力源”。

圖15：云溪翠谷節(jié)點細化

自行車綠道,、慢行步道,，籃球公園、足球公園星羅棋布,，充滿健康,、活力。

圖15：云溪翠谷節(jié)點細化2

特色三 : 面向產(chǎn)業(yè)需求,，功能精準落位

本次設(shè)計面向大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)四大類核心客戶群體,，以實用、需求為導(dǎo)向,，實現(xiàn)三個圈層的產(chǎn)業(yè)功能落位,。

圖16：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)功能圈層示意

我們的規(guī)劃理念是面向產(chǎn)業(yè)功能定位做空間規(guī)劃，面向核心客戶人群需求做設(shè)施配套,。

圖17：產(chǎn)業(yè)功能的精準落位

特色四 : 修補存量,，激活現(xiàn)狀資源

由于基地內(nèi)部現(xiàn)狀已建和待開發(fā)地塊混合，已錯過了全面鋪開的時間節(jié)點,，本次城市設(shè)計采用了城市修補的手法介入,，希望以現(xiàn)狀中移動板塊的改造為龍頭，突出對既有大數(shù)據(jù)功能的優(yōu)化指導(dǎo),。

圖18：中移動板塊城市設(shè)計總平面

該地塊原有方案封閉內(nèi)向,，尺度松散，見樓不見人,，有園無氛圍,，城市設(shè)計采用微更新、點對點有針對性的優(yōu)化思路,，在節(jié)約成本的同時,，近期實施性也大大增強。設(shè)計希望通過局部的改造和更新,，實現(xiàn)園區(qū)開放共享,、混合發(fā)展,，為企業(yè)創(chuàng)新提升帶動,，盤活存量用地，帶動科技氛圍,。

圖19：新舊方案指標對比

圖20：中移動版塊鳥瞰圖

特色五 : “河洛云”特色風貌營造

為提升基地的可識別性,，方案在風貌營造上，融合洛陽千年古都韻味和科技園的創(chuàng)新氣質(zhì)以此提出了“河洛云”風貌母題,。通過 形,、色,、韻內(nèi)涵的挖掘，來引導(dǎo)園區(qū)整體風貌設(shè)計,。

圖21：“河洛云”風貌母題內(nèi)涵

規(guī)劃不強調(diào)“滿地開花” ,，而是在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的多處重要路徑和節(jié)點，重點營造“河洛云”風貌,，使之成為園區(qū)風貌的點睛之筆,。在此基礎(chǔ)上，對地標建筑,、古今輝映帶建筑,、特色路徑協(xié)調(diào)建筑進行分類引導(dǎo)。

圖22：“河洛云”風貌結(jié)構(gòu)

圖23：城市設(shè)計鳥瞰圖