房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)一直高燒不退嗎？

顯然是不可能的,，但是按照現(xiàn)在的情況來(lái)看,，她還要燒很久，這個(gè)時(shí)間可能最少要十年,。

為什么這么說(shuō)呢,？

第一,，房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的勢(shì)頭還沒(méi)有改變

大家可以觀察一下,，從20世紀(jì)90年代末，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)慢慢開(kāi)始,，上漲以來(lái)到現(xiàn)在已經(jīng)漲了20年了,，這20年來(lái)的曲線都是一直往上的。期間經(jīng)過(guò)了幾次小幅的回調(diào),，但是過(guò)后都是報(bào)復(fù)性的上漲,，給漲回來(lái)了，比如說(shuō)離我們最近一次是二零08年,，2009年的這次回調(diào),，以及2014年年底在那次回調(diào)，這兩次回調(diào)的速度都還可以,，大概能達(dá)到30左右的父母,，但是,?；卣{(diào)之后,，漲幅更快，大概能達(dá)到許多城市的漲幅達(dá)到了百分百,。

按照目前的趨勢(shì)來(lái)觀察房地產(chǎn)上漲的大趨勢(shì)還沒(méi)有變,，應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)保持上漲的勢(shì)頭。

第二,，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，需要房地產(chǎn)

我們現(xiàn)在所面臨的整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是,，出口,，投資，消費(fèi)這三駕馬車當(dāng)中出口已經(jīng)基本不行了,。國(guó)內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)也是很不景氣的,，那么只能靠投資和消費(fèi)這種投資和消費(fèi)只能通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施的投資消費(fèi)呢，居民最大消費(fèi),，我想應(yīng)當(dāng)是一個(gè)房產(chǎn)的消費(fèi),，房地產(chǎn)形成的龐大產(chǎn)業(yè)鏈，已經(jīng)成為推動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的最主要力量因此,，在全球經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)的時(shí)候,，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是不會(huì)走下坡路的。

第三,，房地產(chǎn)市場(chǎng)成為地方財(cái)政收入的主要來(lái)源

這跟整個(gè)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也是有很大關(guān)系的線。現(xiàn)在地方財(cái)政的收入,，主要來(lái)源于房地產(chǎn)市場(chǎng)的賣地收入,，房?jī)r(jià)的高低與地價(jià)直接相關(guān)，因此,，房?jī)r(jià)的下降必然帶來(lái)地價(jià)的下降,，同時(shí)也會(huì)影響地方的財(cái)政收入。從這個(gè)角度來(lái)看,，地方政府是一定不會(huì)希望房?jī)r(jià)下降,，因?yàn)檫@關(guān)系到他的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，所以在短期內(nèi),，在地方的財(cái)政收入格局沒(méi)有大改變的情況下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)要一下就降溫，這個(gè)難度恐怕比較大,。

從上面這三點(diǎn)分析可以看出,，房地產(chǎn)高燒肯定是要退,，但是還要燒很長(zhǎng)時(shí)間，這個(gè)時(shí)間,，按照小編的判斷最少要十年,。

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