當我們看準一套房子之后,，接下來就是深入的去了解房子的相關信息,，當然了簽訂買房合同是少不了的，但是當?shù)搅撕炗嗁I房合同這一步的時候,，購房者就要提高警惕了,，因為很多的貓膩都是在合同里面體現(xiàn)出來的，如果說買房合同都沒有看清楚就草率的簽字,，那么就只能等著之后后悔的份兒了,，所以買房簽合同的時候，里面的這4點是務必要看的,，很多購房者都不清楚這一點,，結(jié)果簽字之后就吃大虧了，那么下面我們就來看看這幾點內(nèi)容,。

1,、在簽合同之前，對于甲乙方的義務一定要搞清楚，拿到合同之后,，首先的就是要檢查甲乙雙方,，也就是購房者和開發(fā)商之間的關系，特別是開發(fā)商的名字一定要看仔細,，還有一旦出現(xiàn)問題之后,，承擔的責任是怎樣的，只有在現(xiàn)場確認了信息的無誤,，才可以繼續(xù)的進行下面的環(huán)節(jié),。

2、一般合同上面都會標明著還款的期限和按揭數(shù)額,，這是在簽合同的時候需要檢查清楚的,，看看是不是和開發(fā)商之前所協(xié)調(diào)的內(nèi)容一致，如果說出現(xiàn)了什么誤差的話,，那么就馬上要求開發(fā)商及時的進行更改,，之所以會簽購房合同，就是要對雙發(fā)在法律上面進行約束,，也是為保障自己的合法權(quán)益,，所以看清楚是比較保險的。

3,、要知道定金和訂金之間的含義是不一樣的,，簽訂合同的時候，可一定要看清楚了,，很多購房者都會掉進這個陷阱里面,，所謂的訂金就是預付款，在無法履行合同的時候,，可以根據(jù)雙方的過錯承擔責任,，但是定金是具有擔保作用的,，可以促使債務人履行債務,，用白話來說的，也就是訂金是可以被要回來的,，但是定金只是為了懲罰購房者沒有履行債務行為,。

4、最后需要購房者看清楚的就是交房的日期,，還有房屋的面積,，這兩點是不能被忽視掉的，其中最重要的就是房屋的面積,，一旦發(fā)現(xiàn)房屋實際的居住面積和和合同上面標注的居住面積誤差超過3%的話,，那么購房者就可以通過法律的渠道，來要求開發(fā)商進行賠償了。