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設施位置：美國伊利諾伊州芝加哥市

設施類型：持續(xù)照料型退休社區(qū)（CCRC）

占地面積：6000平方米

設施規(guī)模：160個居住單元

蒙哥馬利之家（MontgomeryPlace）的歷史可追溯到1888年,，最早為當地教堂創(chuàng)辦的敬老院。20世紀90年代遷至海德公園附近緊鄰密歇根湖的濱水地帶,，并延續(xù)至今,，建筑共有十四層。（圖1）

圖1  蒙哥馬利之家的外觀及其區(qū)位

21世紀初,，院方對這家養(yǎng)老機構進行了重新的定位,，Dorsky Hodgson及其合伙人受命對這座老建筑進行改造。他們所面臨的主要挑戰(zhàn)是在有限的場地和相對固定的建筑結構限制之下,，以社區(qū)氛圍營造為目標,，給這家養(yǎng)老機構的空間帶來顯著改善。建筑師在建筑及其周邊環(huán)境中引入了多樣化的公共活動空間,，成功地為這棟舊建筑注入了新的活力,，使得這里的公共形象更接近于一個富有生活氣息的社區(qū)而不僅僅是老人院。

圖2 蒙哥馬利之家改造前后平面對照圖

改造要點分析

1,、開辟花園和室外活動場地

建筑師首先對場地進行了改造,，在建筑北側開辟出一片花園，為老人提供了難得的室外活動空間,，同時也為建筑北向的公共空間和老人居室?guī)砹瞬诲e的景觀,。（圖3）

圖3  蒙哥馬利之家總平面圖

2、加建公共空間與辦公空間

改造方案中,，對于原有建筑外部造型的改動不大,，最主要的工作是在建筑西部端頭的南側加建了地上兩層地下一層共計685㎡的梯形部分,。地下一層的用作后勤辦公，具有一定的自然采光,。地上部分的兩個主要界面分別面向街道和湖面,，首層面向街道的一側設置為健身中心，通過落地窗向街道和社區(qū)展現老人們積極健康的生活態(tài)度,；一二層面向湖濱的部分則圍繞湖濱景觀設置老人觀景,、休息、聊天的公共空間,；屋頂平臺部分進行了綠化,，作為室外觀景平臺使用,。（圖4）

圖4  蒙哥馬利之家的加建部分

3,、首層空間公共性的最大化

建筑經過改造后的最大變化出現在一層平面之中,。建筑師將一層空間的公共性最大化，除保留少量必要的后勤用房外,，全部作為公共活動空間面向老人開放,。走進這棟建筑給人的第一印象就是這里是一個充滿活力的社區(qū)。入口門廳西側是一個結合書吧布置的小咖啡廳,，老人和家屬經常選擇在這里會面,，在健身中心鍛煉完的老人也喜歡在這里休息一會兒，在咖啡廳一角的雜貨店買些東西,，因此這個空間總是人氣很旺,。（圖5）

圖5  主入口西側的書吧和咖啡廳

門廳東側沿一條寬敞的景觀走廊布置圖書室、棋牌室,、活動室,、大起居室、花園景觀室,、小禮拜堂等公共活動空間,，最終以端頭處面向湖面的觀景大廳作為結束，為老人提供了大量的活動和交流空間,，頗受老人歡迎,。（圖6）

圖6  主入口東側的公共空間

4、充分利用景觀元素

密歇根湖的景觀作為該地段的最具特點的有利條件,，受到了建筑師的格外重視,。除上文提到的加建部分屋頂平臺，首層東側的景觀走廊和景觀大廳外,，建筑師在標準層走廊的東側盡端都設置了公共起居空間,，并在東南和東北轉角設置了規(guī)格較高的老人居室套間（圖7），在有限的條件下最大化地引入了湖景元素,。

圖7  標準層端頭處的景觀公共空間和老人居室套間

小結

總的來說,，這個改造方案在緊張的用地面積和相對固定的建筑結構限制下,，最大化地引入了景觀、日光和公共活動空間,，對于我們改進城市中心區(qū)高密度養(yǎng)老設施具有一定的參考價值,。